20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證銷售聯(lián)合代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃用途、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)類型2.2項(xiàng)目規(guī)劃面積、建筑面積、地上建筑面積、地下建筑面積2.3項(xiàng)目配套設(shè)施、綠化率、容積率、建筑密度3.預(yù)售許可證及銷售代理事項(xiàng)3.1預(yù)售許可證編號、發(fā)證日期、有效期3.2銷售代理事項(xiàng)、代理期限、代理費(fèi)用4.銷售代理范圍及職責(zé)4.1銷售代理范圍4.2銷售代理職責(zé)5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格確定方式5.2房地產(chǎn)銷售價(jià)格調(diào)整方式5.3房地產(chǎn)銷售價(jià)格支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密事項(xiàng)9.2保密期限10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹10.2合同附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2合同簽署12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.5乙方（買方）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.6乙方地址：省市區(qū)路號1.7乙方法定代表人：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3規(guī)劃用途：住宅2.4土地性質(zhì)：出讓2.5土地使用權(quán)類型：住宅用地2.6項(xiàng)目規(guī)劃面積：50000平方米2.7建筑面積：80000平方米2.8地上建筑面積：60000平方米2.9地下建筑面積：20000平方米2.10項(xiàng)目配套設(shè)施：游泳池、健身房、地下停車場等2.11綠化率：30%2.12容積率：2.02.13建筑密度：0.63.預(yù)售許可證及銷售代理事項(xiàng)3.1預(yù)售許可證編號：房預(yù)售許字[2024]第號3.2發(fā)證日期：2024年1月1日3.3有效期：至2026年1月1日3.4銷售代理事項(xiàng)：負(fù)責(zé)花園項(xiàng)目的銷售代理工作3.5代理期限：自2024年2月1日至2026年1月1日3.6代理費(fèi)用：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.銷售代理范圍及職責(zé)4.1銷售代理范圍：包括但不限于項(xiàng)目推介、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等4.2銷售代理職責(zé)：4.2.1提供項(xiàng)目詳細(xì)介紹及銷售政策4.2.2組織并參與項(xiàng)目開盤活動4.2.3接待客戶，解答客戶疑問4.2.4協(xié)助簽訂購房合同4.2.5收取客戶購房款項(xiàng)4.2.6協(xié)調(diào)解決客戶投訴及糾紛5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1銷售價(jià)格確定方式：根據(jù)市場行情及項(xiàng)目成本確定5.2銷售價(jià)格調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及項(xiàng)目成本變化進(jìn)行調(diào)整5.3銷售價(jià)格支付方式：5.3.1首付款：購房合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.3.2尾款：房屋交付前支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同6.1.2國家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2合同解除程序：6.2.1解除合同需書面通知對方，并保留書面證據(jù)6.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3.2違約金金額根據(jù)違約情況確定，最高不超過合同總金額的10%8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的代理期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.保密條款10.1保密事項(xiàng)：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹11.2合同附件二：銷售代理服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同變更及解除13.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理、咨詢、協(xié)助交易等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。15.4第三方責(zé)任：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額：15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的百分之十。15.5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲方的關(guān)系：16.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。16.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)意見和協(xié)助。16.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方的關(guān)系：16.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意愿和選擇。16.2.2第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)范圍履行職責(zé)。16.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：16.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。17.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高或過低。18.第三方介入合同的變更和解除18.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更和解除。18.2變更和解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.3第三方介入合同的變更和解除，不影響本合同的其他條款效力。19.本合同附件的修訂19.1本合同附件應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行修訂。19.2修訂后的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格、價(jià)格體系、付款方式、交房標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：此附件用于向潛在購房者提供項(xiàng)目的全面信息。2.銷售代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出銷售代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件是銷售代理合同的具體執(zhí)行文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.預(yù)售許可證及銷售許可證要求：提供有效的預(yù)售許可證和銷售許可證復(fù)印件。說明：此附件作為項(xiàng)目合法銷售的證明文件。5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格表要求：列出不同房型、不同樓層、不同朝向的銷售價(jià)格。說明：此附件用于明確銷售價(jià)格，防止價(jià)格爭議。6.房屋銷售合同要求：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同要求，制定標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同。說明：此附件用于規(guī)范購房者的購房行為。7.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)需要檢查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于確保購房者收到的房屋符合合同約定。8.付款計(jì)劃表要求：明確購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范購房款的支付流程。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供預(yù)售許可證或銷售許可證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的1%作為違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的預(yù)售許可證頒發(fā)后10個工作日內(nèi)向乙方提供預(yù)售許可證，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的1%作為滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證銷售聯(lián)合代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號2.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)2.3許可證頒發(fā)日期2.4許可證有效期2.5許可證范圍3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目開發(fā)商3.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)4.代理范圍與期限4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理終止條件5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付比例5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.代理權(quán)益與義務(wù)6.1代理權(quán)益6.2代理義務(wù)6.3違約責(zé)任7.銷售傭金及分成7.1銷售傭金計(jì)算方式7.2銷售傭金支付比例7.3銷售傭金支付時(shí)間7.4銷售傭金調(diào)整機(jī)制8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)8.3質(zhì)量保證期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后事宜12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.4注冊地址甲方注冊地址：__________乙方注冊地址：__________1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.預(yù)售許可證信息2.1許可證編號預(yù)售許可證編號：__________2.2許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：__________2.3許可證頒發(fā)日期預(yù)售許可證頒發(fā)日期：____年____月____日2.4許可證有效期預(yù)售許可證有效期：____年____月____日至____年____月____日2.5許可證范圍預(yù)售許可證范圍：__________3.項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：__________住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約____平方米，住宅____套3.4項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)商：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.5項(xiàng)目業(yè)態(tài)項(xiàng)目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公4.代理范圍與期限4.1代理范圍乙方作為甲方項(xiàng)目的銷售聯(lián)合代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、銷售簽約等工作。4.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3代理終止條件（1）代理期限屆滿；（2）甲方提前解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付比例甲方應(yīng)在每筆成交款項(xiàng)支付后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為成交款項(xiàng)支付后____個工作日內(nèi)。5.4代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.代理權(quán)益與義務(wù)6.1代理權(quán)益（1）乙方有權(quán)獲得本合同約定的代理費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)使用甲方提供的宣傳資料和項(xiàng)目資料；（3）乙方有權(quán)參與甲方組織的各類推廣活動。6.2代理義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.銷售傭金及分成7.1銷售傭金計(jì)算方式銷售傭金按成交額的____%計(jì)算。7.2銷售傭金支付比例甲方應(yīng)在每筆成交款項(xiàng)支付后____個工作日內(nèi)支付乙方銷售傭金。7.3銷售傭金支付時(shí)間銷售傭金支付時(shí)間為成交款項(xiàng)支付后____個工作日內(nèi)。7.4銷售傭金調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的銷售傭金進(jìn)行調(diào)整。8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證甲方承諾項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋交付時(shí)滿足合同約定的質(zhì)量要求。8.2售后服務(wù)甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購房者的投訴和問題，確保購房者滿意度。8.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期____年。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________仲裁地點(diǎn)：__________9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決確定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3合同解除后事宜（2）處理未交付的房屋；（3）退還預(yù)付款或支付違約金；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，且不可抗力事件持續(xù)超過____天的，違約方免除違約責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：預(yù)售許可證復(fù)印件13.2附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供市場推廣、廣告宣傳、營銷策劃等服務(wù)的第三方；（2）提供財(cái)務(wù)、法律、審計(jì)等咨詢服務(wù)或服務(wù)的第三方；（3）提供技術(shù)支持、工程監(jiān)理等服務(wù)的第三方；（4）其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。16.2第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（4）配合甲方、乙方履行合同義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定（1）根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的工作條件；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方管理，履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與購房者的關(guān)系第三方在為購房者提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重購房者權(quán)益，不得損害購房者利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行處理。19.3合同爭議第三方介入后，如出現(xiàn)合同爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲方監(jiān)督與管理甲方對第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。20.2乙方監(jiān)督與管理乙方對第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行管理，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。20.3第三方自律第三方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)自律，提高服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章，證明甲方擁有該項(xiàng)目的預(yù)售許可證。2.項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息，便于乙方進(jìn)行市場推廣。3.項(xiàng)目銷售手冊要求：詳細(xì)介紹項(xiàng)目概況、戶型、價(jià)格、優(yōu)惠活動等內(nèi)容，用于市場推廣和客戶咨詢。4.代理合作協(xié)議要求：明確甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.銷售傭金結(jié)算單要求：詳細(xì)記錄每筆銷售傭金的發(fā)生時(shí)間、金額、支付方式等。6.售后服務(wù)記錄要求：記錄購房者投訴、問題處理、維修保養(yǎng)等信息，確保購房者滿意度。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付預(yù)售許可證：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）未按時(shí)交付項(xiàng)目規(guī)劃圖：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）未按時(shí)交付銷售手冊：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。（4）未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成市場推廣：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）未按時(shí)完成客戶接待：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。（4）未按時(shí)支付銷售傭金：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付____元違約金。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。（3）違反國家法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同約定的日期未按時(shí)交付預(yù)售許可證，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金，并有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。同時(shí)，乙方可以向相關(guān)監(jiān)管部門投訴甲方違法行為。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售許可證銷售聯(lián)合代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出售方3.2代理方3.3買受方4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證4.1許可證編號4.2許可證范圍4.3許可證有效期5.房地產(chǎn)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目位置5.3項(xiàng)目面積5.4項(xiàng)目類型6.銷售代理內(nèi)容6.1代理銷售范圍6.2代理銷售方式6.3代理銷售期限7.銷售代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.銷售傭金8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付方式8.3傭金結(jié)算時(shí)間9.合同履行9.1履行時(shí)間9.2履行地點(diǎn)9.3履行方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.7合同解除后的保密義務(wù)14.8合同解除后的爭議解決14.9合同解除后的不可抗力14.10合同解除后的合同終止14.11合同解除后的合同解除14.12合同解除后的合同終止14.13合同解除后的合同解除14.14合同解除后的合同終止14.15合同解除后的合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)預(yù)售許可證”是指由房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律文件。（2）“代理銷售”是指代理方接受出售方的委托，以出售方的名義銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。（3）“銷售傭金”是指代理方因提供代理銷售服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。2.2解釋對本合同中的術(shù)語，如有爭議，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.合同主體3.1出售方出售方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________3.2代理方代理方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________3.3買受方買受方名稱：_________________________法定代表人：_________________________注冊地址：_________________________4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證4.1許可證編號本合同涉及的房地產(chǎn)預(yù)售許可證編號為：_________________________4.2許可證范圍本合同涉及的房地產(chǎn)預(yù)售許可證范圍為：_________________________4.3許可證有效期本合同涉及的房地產(chǎn)預(yù)售許可證有效期為：_________________________5.房地產(chǎn)項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：_________________________5.2項(xiàng)目位置本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位置為：_________________________5.3項(xiàng)目面積本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為：_________________________5.4項(xiàng)目類型本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為：_________________________6.銷售代理內(nèi)容6.1代理銷售范圍代理方負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，代理出售方銷售本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2代理銷售方式代理銷售方式包括但不限于：廣告宣傳、現(xiàn)場銷售、網(wǎng)絡(luò)推廣等。6.3代理銷售期限代理銷售期限自本合同生效之日起至_________________________止。7.銷售代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________7.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：_________________________7.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為：_________________________8.銷售傭金8.1傭金計(jì)算方式銷售傭金按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例為：_________________________。8.2傭金支付方式傭金支付方式為：代理方在每月的五個工作日內(nèi)，向出售方提交傭金結(jié)算報(bào)告，出售方應(yīng)在收到報(bào)告后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)傭金。8.3傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為：每個銷售周期結(jié)束后，代理方在收到傭金后五個工作日內(nèi)完成結(jié)算。9.合同履行9.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：_________________________。9.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：_________________________。9.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容，全面、及時(shí)、適當(dāng)?shù)芈男懈髯缘牧x務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例為：_________________________。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同，應(yīng)提前_________________________天通知對方，并書面確認(rèn)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自_________________________年_________________________月_________________________日起生效。13.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為：_________________________。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式為：以書面形式，通過_________________________方式進(jìn)行。14.2合同附件本合同附件包括：_________________________。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同終止合同終止條件為：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.7合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。14.8合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式與本合同原約定的爭議解決方式相同。14.9合同解除后的不可抗力合同解除后的不可抗力條款與本合同原約定的不可抗力條款相同。14.10合同解除后的合同終止合同解除后，合同終止。14.11合同解除后的合同解除合同解除后，雙方不再有解除合同的權(quán)利。14.12合同解除后的合同終止合同解除后，合同終止。14.13合同解除后的合同解除合同解除后，雙方不再有解除合同的權(quán)利。14.14合同解除后的合同終止合同解除后，合同終止。14.15合同解除后的合同解除合同解除后，雙方不再有解除合同的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問題；（3）需要第三方提供融資支持；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評估機(jī)構(gòu)：_________________________（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：_________________________（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_________________________（4）咨詢機(jī)構(gòu)：_________________________（5）融資機(jī)構(gòu)：_________________________15.4第三方權(quán)利1