標(biāo)準(zhǔn)半包裝修合同協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和適用范圍1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解除第二章裝修工程概況2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程預(yù)算和支付方式第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)計(jì)方案的提交和審批3.3設(shè)計(jì)變更3.4設(shè)計(jì)版權(quán)歸屬第四章裝修施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.2施工進(jìn)度和時(shí)間表4.3施工隊(duì)伍和資質(zhì)4.4施工材料和設(shè)備第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)和職責(zé)5.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3監(jiān)理報(bào)告和整改要求5.4監(jiān)理費(fèi)用第六章工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)6.3驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)和備案6.4驗(yàn)收后的保修和維護(hù)第七章合同的變更和解除7.1變更條件和程序7.2解除條件和程序7.3變更和解除的費(fèi)用處理7.4變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章合同的履行和違約8.1合同的履行責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約行為的補(bǔ)救措施8.4不可抗力和意外事件第九章合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2仲裁委員會(huì)的選擇9.3仲裁程序和費(fèi)用9.4仲裁裁決的執(zhí)行第十章合同的附則10.1合同的生效和終止10.2合同的保密條款10.3合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.4合同的份數(shù)和保管第十一章裝修工程量清單11.1工程量清單的編制和審核11.2工程量清單的修改和調(diào)整11.3工程量清單的簽字和蓋章11.4工程量清單的公示和備案第十二章裝修工程款項(xiàng)支付12.1款項(xiàng)支付的條件和時(shí)間12.2款項(xiàng)支付的金額和方式12.3款項(xiàng)支付的憑證和記錄12.4款項(xiàng)支付的違約處理第十三章合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序13.3解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)13.4解除和終止后的款項(xiàng)處理第十四章裝修工程保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的種類和范圍14.2保險(xiǎn)的申請(qǐng)和購(gòu)買14.3保險(xiǎn)的理賠程序和賠償處理14.4保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所稱裝修工程，系指位于________的地塊上，甲方擁有的房產(chǎn)的室內(nèi)裝修工程，具體范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.2合同目的和適用范圍1.2.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供裝修設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等服務(wù)，確保裝修工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。1.2.2本合同適用于合同雙方在合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止的整個(gè)合同期限。1.3合同文件的組成（1）本合同；（2）附件一：裝修工程概況；（3）附件二：裝修設(shè)計(jì)方案；（4）附件三：裝修工程量清單；（5）附件四：款項(xiàng)支付協(xié)議；（6）其他雙方約定的文件。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第二章裝修工程概況2.1工程概述2.1.1工程名稱：________裝修工程。2.1.2工程地點(diǎn)：________。2.1.3工程面積：________平方米。2.2工程預(yù)算和支付方式2.2.1工程預(yù)算：人民幣（大寫）：________元整。2.2.2支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付方式見(jiàn)附件四。第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，完成符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。3.2設(shè)計(jì)方案的提交和審批3.2.1乙方將設(shè)計(jì)方案以書面形式提交給甲方。3.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，并將審批意見(jiàn)以書面形式通知乙方。3.3設(shè)計(jì)變更3.3.1在合同履行過(guò)程中，如因甲方要求或?qū)嶋H情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。3.3.2設(shè)計(jì)變更需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。3.4設(shè)計(jì)版權(quán)歸屬3.4.1乙方保證設(shè)計(jì)方案的原創(chuàng)性，并對(duì)其版權(quán)享有完全權(quán)益。3.4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設(shè)計(jì)方案向第三方披露或使用。第四章裝修施工4.1施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.1.2乙方承諾裝修工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。4.2施工進(jìn)度和時(shí)間表4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工時(shí)間表完成施工。4.2.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方。4.3施工隊(duì)伍和資質(zhì)4.3.1乙方應(yīng)具備合法的施工資質(zhì)，并保證施工隊(duì)伍的施工技術(shù)和服務(wù)水平。4.3.2乙方施工隊(duì)伍的組成、資質(zhì)證明等資料應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方備案。4.4施工材料和設(shè)備4.4.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)施工材料和設(shè)備。4.4.2乙方應(yīng)保證施工材料和設(shè)備的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第五章工程監(jiān)理5.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)和職責(zé)5.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)方案和合同約定的要求。5.2監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。5.2.2乙方應(yīng)制定監(jiān)理計(jì)劃和監(jiān)理報(bào)告，并于每個(gè)施工階段結(jié)束后提交第八章合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2乙方如因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度或費(fèi)用的，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。8.2合同的變更程序8.2.1合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.3合同解除條件8.3.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2甲方如認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，可書面通知乙方解除合同。8.4合同解除程序8.4.1合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間、后果等相關(guān)事項(xiàng)。8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.5合同變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)8.5.1因合同變更或解除產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。8.5.2合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九章合同的履行和違約9.1合同的履行責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。9.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致款項(xiàng)支付不及時(shí)或不按要求提供相關(guān)資料和場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約行為的補(bǔ)救措施9.3.1乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償?shù)取?.3.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償損失等。9.4不可抗力和意外事件9.4.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.4.2不可抗力或意外事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，但乙方應(yīng)盡力克服和減少由此造成的損失。第十章合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會(huì)的選擇10.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。10.2.2雙方可在本合同中約定仲裁委員會(huì)，或在本合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。10.3仲裁程序和費(fèi)用10.3.1仲裁程序按照雙方選定的仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。10.3.2仲裁費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、受理費(fèi)、處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.4仲裁裁決的執(zhí)行10.4.1仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.4.2雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，不得再就爭(zhēng)議事項(xiàng)向法院提起訴訟。第十一章裝修工程量清單11.1工程量清單的編制和審核11.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)規(guī)范編制工程量清單。11.1.2工程量清單經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為合同款項(xiàng)支付的依據(jù)。11.2工程量清單的修改和調(diào)整11.2.1在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е鹿こ塘堪l(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)修改和調(diào)整工程量清單。11.2.2修改和調(diào)整后的工程量清單經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并說(shuō)明變更的具體內(nèi)容和原因。乙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更方案的可行性和相關(guān)費(fèi)用。1.2甲方違約金如甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%，自逾期付款之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。1.3甲方終止合同甲方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反合同約定，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，有權(quán)書面通知乙方終止合同。甲方應(yīng)在本合同約定的終止合同通知期限內(nèi)，與乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或采取其他補(bǔ)救措施。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)變更乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題或不可行之處，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出變更建議。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。2.2乙方施工延期如乙方因特殊情況需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前書面通知甲方，說(shuō)明延期原因和預(yù)計(jì)延期時(shí)間。甲方應(yīng)在收到延期通知后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)延期安排的可行性。2.3乙方質(zhì)量保證乙方承諾裝修工程質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)方案和合同約定的要求。第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合要求，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介采取補(bǔ)救措施，或終止合同。3.3第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用根據(jù)合同約定的監(jiān)理范圍和時(shí)間計(jì)算。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方中介的費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額的____%。3.4第三方中介的終止合同如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方中介終止合同。終止合同后，第三方中介應(yīng)立即停止監(jiān)理工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：裝修工程概況2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案3.附件三：裝修工程量清單4.附件四：款項(xiàng)支付協(xié)議5.附件五：施工許可證6.附件六：監(jiān)理報(bào)告7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.附件八：變更協(xié)議9.附件九：解除協(xié)議10.附件十：其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；未提供施工所需的相關(guān)資料和場(chǎng)地；擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按設(shè)計(jì)方案和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合合同約定的要求。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未客觀、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面不符合要求；未按合同約定的時(shí)間和方式提交監(jiān)理報(bào)告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.質(zhì)量保證：指乙方對(duì)裝修工程質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。4.監(jiān)理：指第三方中介對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和管理，以確保施工符合設(shè)計(jì)方案和合同約定的要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)方案變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加。解決方案：雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用，簽訂書面變更協(xié)議。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度滯后，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度。