棚戶區(qū)改造安置房購房協議合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂主體1.2本協議的目的和依據1.3術語解釋第二章房源及安置面積2.1房源情況2.2安置面積的確定2.3房源分配原則第三章購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四章購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策內容4.3優(yōu)惠政策的申請和審核第五章購房流程5.1購房申請5.2購房資格審核5.3簽訂購房合同5.4購房款支付5.5房屋交付第六章房屋交付及質量保證6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋質量保證第七章產權辦理7.1產權辦理流程7.2產權辦理所需材料7.3產權辦理時間第八章違約責任8.1購房人的違約責任8.2開發(fā)商的違約責任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟時效第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二章免除和終止12.1合同免除條件12.2合同終止條件第十三章附則13.1本協議的生效13.2本協議的附件13.3本協議的解釋權第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方聯系方式14.3送達地址和方式合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂主體1.2本協議的目的和依據1.3術語解釋第二章房源及安置面積2.1房源情況2.2安置面積的確定2.3房源分配原則第三章購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四章購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策適用范圍4.2優(yōu)惠政策內容4.3優(yōu)惠政策的申請和審核第五章購房流程5.1購房申請5.2購房資格審核5.3簽訂購房合同5.4購房款支付5.5房屋交付第六章房屋交付及質量保證6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋質量保證第七章產權辦理7.1產權辦理流程7.2產權辦理所需材料7.3產權辦理時間第八章違約責任8.1購房人的違約責任8.2開發(fā)商的違約責任8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟時效第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二章免除和終止12.1合同免除條件12.2合同終止條件第十三章附則13.1本協議的生效13.2本協議的附件13.3本協議的解釋權第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2雙方聯系方式14.3送達地址和方式甲方（購房人）：________________乙方（開發(fā)商）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：額外折扣1.1甲方在合同簽訂后，如遇到特殊情況，有權要求乙方提供額外的折扣。1.2甲方應提供相關特殊情況的具體說明，包括但不限于甲方家庭成員的疾病、殘疾等。1.3乙方在收到甲方提供的特殊情況說明后，應在五個工作日內回復是否同意提供額外折扣。甲方附加條款二：裝修標準2.1甲方有權要求乙方按照甲方提供的裝修標準進行房屋裝修。2.2甲方應提供詳細的裝修標準，包括裝修材料、裝修風格等。2.3乙方在收到甲方提供的裝修標準后，應在五個工作日內回復是否同意按照該標準進行裝修。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：交房時間3.1乙方應按照合同約定的時間交付房屋。3.2如乙方因特殊情況無法按照約定時間交付房屋，乙方應在五個工作日前通知甲方，并提供具體交付時間。3.3甲方在收到乙方通知后，應盡快回復是否同意調整交房時間。乙方附加條款二：房屋質量4.1乙方應保證交付的房屋符合國家和行業(yè)的質量標準。4.2甲方在接收房屋后，如發(fā)現質量問題，應在十個工作日內通知乙方。4.3乙方在收到甲方通知后，應在十個工作日內解決質量問題。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用5.1第三方中介在本次購房過程中提供服務，并收取中介費用。5.2中介費用的金額和支付方式由甲方、乙方和第三方中介協商確定。5.3甲方和乙方應在簽訂合同后五個工作日內支付中介費用。第三方中介附加條款二：信息披露6.1第三方中介應如實向甲方和乙方披露房源信息、房價走勢等相關信息。6.2第三方中介不得故意隱瞞或歪曲房源信息，影響甲方和乙方的決策。6.3如第三方中介違反信息披露義務，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源情況說明2.安置面積確認書3.購房優(yōu)惠政策證明4.裝修標準說明5.房屋質量檢查報告6.產權辦理相關材料7.爭議解決機構證明8.第三方中介服務協議9.中介費用支付證明10.購房款支付憑證11.房屋交付確認書12.合同變更和解除協議13.合同轉讓證明14.免除和終止協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款2.乙方未按照合同約定時間交付房屋3.乙方未按照約定標準完成房屋裝修4.乙方未如實披露房源信息5.甲方未按照約定時間接收房屋6.甲方未按照約定支付中介費用7.第三方中介未如實披露房源信息8.第三方中介故意隱瞞或歪曲房源信息三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，通過拆除棚戶區(qū)房屋，重新建設安置住房，并按照一定的政策給予安置的一種住房形式。2.購房合同：指購房者與開發(fā)商之間簽訂的，約定購房者在一定條件下購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，并約定雙方權利義務的書面合同。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付購房款解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應承擔遲延付款的違約責任。2.問題：乙方未按照約定時間交付房屋解決辦法：乙方應按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應承擔遲延交付的違約責任。3.問題：乙方未按照約定標準完成房屋裝修解決辦法：乙方應按照約定的裝修標準完成房屋裝修，如未按照約定標準完成，乙方應承擔違約責任。4.問題：乙方未如實披露房源信息解決辦法：乙方應如實披露房源信息，如未如實披露，乙方應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為棚戶區(qū)改造安