房屋買賣定金協(xié)議模版合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式第三章定金支付3.1定金的金額3.2定金的支付時間及方式3.3定金的使用及退還第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任及方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄及法律適用第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.2合同的續(xù)約及終止第十章雙方約定的其他事項第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二章簽字蓋章頁第十三章補充協(xié)議第十四章合同的解釋及修改合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2買賣雙方的基本信息2.2.1賣方基本信息2.2.2買方基本信息2.3房屋買賣價格及支付方式2.3.1房屋總價2.3.2支付方式及期限第三章定金支付3.1定金的金額3.1.1定金數(shù)額3.1.2定金支付時間3.2定金的支付時間及方式3.2.1支付時間3.2.2支付方式3.3定金的使用及退還3.3.1定金使用條件3.3.2定金退還條件第四章房屋交付與過戶4.1房屋交付時間及方式4.1.1交付時間4.1.2交付方式4.2房屋過戶手續(xù)及費用承擔(dān)4.2.1過戶手續(xù)4.2.2過戶費用承擔(dān)第五章房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證期限5.1.2質(zhì)量問題處理方式5.2房屋維修責(zé)任及方式5.2.1維修責(zé)任分配5.2.2維修方式及期限第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除的條件與程序6.2.1解除條件6.2.2解除程序第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.1.1賣方違約責(zé)任7.1.2買方違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付方式7.2.1違約金計算方式7.2.2違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2第三方調(diào)解8.1.3法律訴訟8.2訴訟管轄及法律適用8.2.1訴訟管轄8.2.2法律適用第九章合同的附則9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件9.1.2合同生效的期限9.2合同的續(xù)約及終止9.2.1合同續(xù)約條件9.2.2合同終止條件第十章雙方約定的其他事項第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章簽字蓋章頁賣方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日買方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第十三章補充協(xié)議（如有補充協(xié)議，請在此處填寫）第十四章合同的解釋及修改本合同的解釋及修改權(quán)歸雙方共同所有。賣方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日買方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的買賣價格及支付方式。說明：甲方在合同中明確表示，房屋的最終買賣價格及支付方式由甲方?jīng)Q定，乙方需遵守甲方的決定。2.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方支付額外費用。說明：甲方在合同中聲明，如有特殊情況，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費用，乙方需無條件遵守。3.甲方有權(quán)在合同簽訂后，要求乙方進行房屋的維修和保養(yǎng)。說明：甲方在合同中聲明，為了保證房屋的品質(zhì)和安全性，甲方有權(quán)要求乙方進行房屋的維修和保養(yǎng)，乙方需無條件遵守。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方支付額外費用。說明：乙方在合同中明確表示，如有特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費用，甲方需無條件遵守。2.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)。說明：乙方在合同中聲明，為了保證房屋的品質(zhì)和安全性，乙方有權(quán)要求甲方進行房屋的維修和保養(yǎng)，甲方需無條件遵守。3.乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件。說明：乙方在合同中聲明，為了確認房屋的所有權(quán)和質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，甲方需無條件提供。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介有權(quán)收取中介費。說明：合同中明確表示，第三方中介在房屋買賣過程中有權(quán)收取中介費，甲方和乙方需無條件支付。2.第三方中介有權(quán)參與房屋買賣的談判和交易過程。說明：合同中聲明，第三方中介有權(quán)參與房屋買賣的談判和交易過程，甲方、乙方需尊重并配合中介的工作。3.第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證明文件。說明：合同中聲明，為了確保房屋買賣的合法性和真實性，第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)證明文件，甲方、乙方需無條件提供。4.第三方中介在房屋買賣過程中如有過錯，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：合同中明確表示，如第三方中介在房屋買賣過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.定金收據(jù)復(fù)印件5.房屋交付確認書復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)文件復(fù)印件7.房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件8.合同補充協(xié)議復(fù)印件9.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件10.第三方中介服務(wù)費用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時交付房屋或不符合交付條件。2.乙方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時支付購房款或定金。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法履行。5.第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時完成過戶手續(xù)。6.任何一方未按合同約定支付相關(guān)費用或賠償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣雙方：指房屋的出售方和購買方。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.第三方中介：在房屋買賣過程中提供服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或協(xié)商延遲交付的賠償。2.問題：乙方延遲支付購房款或定金。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或協(xié)商延遲支付的賠償。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修或退還部分購房款，如有必要，尋求法律途徑。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：協(xié)調(diào)第三方中介加快辦理速度，如有必要，尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。說明：合同條款需明確