建筑項(xiàng)目分包協(xié)議書(shū)樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語(yǔ)言1.5合同的生效第二章分包工程的范圍與內(nèi)容2.1分包工程的描述2.2分包工程的規(guī)模與數(shù)量2.3分包工程的進(jìn)度計(jì)劃2.4分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第三章分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的施工義務(wù)3.2分包商的質(zhì)量管理3.3分包商的安全管理3.4分包商的材料與設(shè)備3.5分包商的協(xié)調(diào)與溝通第四章業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的支付義務(wù)4.2業(yè)主對(duì)分包商的支持與配合4.3業(yè)主的監(jiān)督與管理4.4業(yè)主的變更權(quán)第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2付款方式與付款周期5.3進(jìn)度款的支付5.4竣工結(jié)算5.5價(jià)格調(diào)整第六章工期與進(jìn)度6.1工期的約定6.2進(jìn)度計(jì)劃的提交與審批6.3工期延誤6.4提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)償?shù)谄哒沦|(zhì)量與檢驗(yàn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2檢驗(yàn)程序與方法7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.4竣工驗(yàn)收第八章安全與環(huán)保8.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3安全事故的處理8.4環(huán)保問(wèn)題的處理第九章變更與調(diào)整9.1變更的程序與方式9.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響9.3調(diào)整的條件與范圍第十章違約責(zé)任10.1分包商的違約行為10.2業(yè)主的違約行為10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)11.3仲裁裁決的執(zhí)行第十二章解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)13.4合同的轉(zhuǎn)讓13.5附件第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限14.3合同的修訂14.4合同的廢除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由（甲方）與（乙方）簽訂的建筑項(xiàng)目分包協(xié)議書(shū)，用于明確雙方在分包工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.1.2本合同所述詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式確定。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語(yǔ)言1.4.1本合同文件采用中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。1.5合同的生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)之日止。第二章分包工程的范圍與內(nèi)容2.1分包工程的描述2.1.1乙方分包的工程為（工程名稱），工程地點(diǎn)位于（工程地點(diǎn)）。2.1.2分包工程包括（分包工程具體內(nèi)容），具體工程量及工程要求詳見(jiàn)附件。2.2分包工程的規(guī)模與數(shù)量2.2.1工程規(guī)模為（工程規(guī)模），工程數(shù)量為（工程數(shù)量）。2.2.2工程規(guī)模及數(shù)量的詳細(xì)描述見(jiàn)附件。2.3分包工程的進(jìn)度計(jì)劃2.3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。2.3.2工程進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。2.4分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求2.4.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4.2施工標(biāo)準(zhǔn)和要求的詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件。第三章分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的施工義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。3.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程符合相關(guān)法規(guī)及規(guī)范要求。3.2分包商的質(zhì)量管理3.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行全程控制。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。3.3分包商的安全管理3.3.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。3.3.2乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)分包工程的安全進(jìn)行全程控制，確保工程施工過(guò)程中的安全。3.4分包商的材料與設(shè)備3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定及施工圖紙、技術(shù)要求等選用材料和設(shè)備。3.4.2乙方應(yīng)對(duì)所選材料和設(shè)備的質(zhì)量、性能、安全等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5分包商的協(xié)調(diào)與溝通3.5.1乙方應(yīng)與甲方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方等相關(guān)單位保持密切溝通，確保工程順利進(jìn)行。3.5.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面的情況。第八章變更與調(diào)整8.1變更的程序與方式8.1.1任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書(shū)面形式提交至對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容、理由及影響。8.1.2變更請(qǐng)求應(yīng)在雙方協(xié)商一致后方能生效，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2變更的費(fèi)用與時(shí)間影響8.2.1因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由提出變更的一方承擔(dān)，除非變更屬于甲方指令或不可抗力因素。8.2.2變更導(dǎo)致的工程進(jìn)度延誤或提前，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同工期。8.3調(diào)整的條件與范圍8.3.1調(diào)整條件包括但不僅限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工方法改變等。8.3.2調(diào)整范圍應(yīng)限于分包工程范圍內(nèi)，且不影響分包工程的整體質(zhì)量和安全。第九章違約責(zé)任9.1分包商的違約行為9.1.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付逾期違約金等。9.2業(yè)主的違約行為9.2.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2甲方的違約責(zé)任包括但不限于賠償乙方損失、支付逾期違約金等。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。10.3仲裁裁決的執(zhí)行10.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3.2任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十一章其他條款11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1雙方同意，分包工程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（歸屬方）。11.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。11.3通知與送達(dá)11.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為（地址）。11.3.2任何一方地址變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.4合同的轉(zhuǎn)讓11.4.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.5附件11.5.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二章解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方同意，在符合合同約定的解除條件下，任何一方均可提出解除合同的請(qǐng)求。12.1.2合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.2合同終止的情形12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格，并支付完畢所有款項(xiàng)時(shí)，合同終止。12.2.2雙方同意的其他終止情形。12.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。12.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并撤出施工場(chǎng)地。第十三章附件13.1附件為本合同的組成部分，包括但不限于工程圖紙、技術(shù)要求、工程量清單等。13.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章附則14.1合同的多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指令變更當(dāng)甲方因工程需要或其他原因提出變更分包工程的要求時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不視為乙方違約。1.2甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的符合要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。1.3甲方協(xié)調(diào)與溝通甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與溝通分包工程相關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保工程順利進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主調(diào)整乙方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)工程施工實(shí)際情況自主調(diào)整施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方質(zhì)量管理乙方應(yīng)建立健全分包工程的質(zhì)量管理體系，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。2.3乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的監(jiān)督與檢查第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的符合要求。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方中介的監(jiān)督與檢查工作。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)與溝通第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與溝通分包工程相關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方等。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方中介進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保工程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)要求3.工程量清單4.分包工程進(jìn)度計(jì)劃5.質(zhì)量管理體系文件6.安全生產(chǎn)責(zé)任制文件7.材料與設(shè)備采購(gòu)合同8.施工方案與施工技術(shù)交底9.監(jiān)理報(bào)告與驗(yàn)收記錄10.變更請(qǐng)求書(shū)11.違約金計(jì)算公式12.仲裁協(xié)議13.保密協(xié)議14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及雙方協(xié)商一致的書(shū)面文件。三、法律名詞及解釋：1.合同：指由甲方與乙方簽訂的建筑項(xiàng)目分包協(xié)議書(shū)，用于明確雙方在分包工程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.分包工程：指乙方負(fù)責(zé)施工的工程部分，不包括甲方自行施工的部分。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因及責(zé)任方，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取相應(yīng)措施確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)停工整改，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果確定責(zé)任方并采取相應(yīng)措施。3.合同變更：按照變更程序與方式，書(shū)面提交變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。4.違約爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可