房屋漏水維修質(zhì)量承諾合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同條款解釋第二章房屋漏水維修范圍與內(nèi)容2.1維修項目范圍2.2維修項目內(nèi)容2.3維修工程量清單第三章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修質(zhì)量驗收3.3維修質(zhì)量保障期限第四章維修工程進(jìn)度與時間安排4.1維修工程進(jìn)度計劃4.2維修工程延期4.3維修工程提前完成第五章維修費(fèi)用與支付方式5.1維修工程預(yù)算5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用退還與賠償?shù)诹戮S修施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.2施工環(huán)境保護(hù)措施6.3安全事故處理第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任賠償7.3爭議解決方式第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息保護(hù)期限9.3保密信息違約責(zé)任第十章合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3維修工程驗收第十一章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章乙方（維修方）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章合同的附則與附件13.1附則內(nèi)容13.2附件清單第十四章合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同條款解釋第二章房屋漏水維修范圍與內(nèi)容2.1維修項目范圍2.2維修項目內(nèi)容2.3維修工程量清單第三章維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維修質(zhì)量驗收3.3維修質(zhì)量保障期限第四章維修工程進(jìn)度與時間安排4.1維修工程進(jìn)度計劃4.2維修工程延期4.3維修工程提前完成第五章維修費(fèi)用與支付方式5.1維修工程預(yù)算5.2維修費(fèi)用支付方式5.3維修費(fèi)用退還與賠償?shù)诹戮S修施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全措施6.2施工環(huán)境保護(hù)措施6.3安全事故處理第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2違約責(zé)任賠償7.3爭議解決方式第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息保護(hù)期限9.3保密信息違約責(zé)任第十章合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3維修工程驗收第十一章甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章乙方（維修方）權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章合同的附則與附件13.1附則內(nèi)容13.2附件清單第十四章合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間請各合同方在此處簽字蓋章，以證明合同的正式生效：（甲方簽字）（甲方蓋章）（乙方簽字）（乙方蓋章）合同生效日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定維修項目甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同簽訂后提出新增或變更維修項目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，及時調(diào)整維修方案并報甲方審批。新增或變更的維修項目，應(yīng)視為合同的一部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督維修過程甲方有權(quán)對維修過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保維修質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)提供必要的便利條件，如提供施工圖紙、技術(shù)資料等。甲方有權(quán)要求乙方對施工中存在的問題進(jìn)行整改，直至滿足合同要求的維修質(zhì)量。1.3甲方驗收維修成果維修工程完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的維修成果。若甲方對維修成果不滿意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修，直至甲方滿意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供維修方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋漏水情況，制定詳細(xì)的維修方案，包括維修項目、施工方法、材料選用等，并報甲方審批。乙方應(yīng)保證維修方案的合理性和可行性。2.2乙方維修質(zhì)量保障乙方應(yīng)對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保維修工程達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方遵守施工安全規(guī)范乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供合同簽訂、維修工程監(jiān)督、維修成果驗收等服務(wù)。第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保障。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額及支付方式。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂、維修工程監(jiān)督、維修成果驗收等環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此產(chǎn)生的損失。本附件條款及說明為合同的有效組成部分，甲乙雙方及第三方中介應(yīng)共同遵守。如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋漏水維修工程量清單2.維修材料選用清單3.維修施工圖紙4.維修工程進(jìn)度計劃5.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收細(xì)則6.施工安全規(guī)范及環(huán)境保護(hù)措施7.合同變更、解除與終止的條件及程序8.保密信息清單及保護(hù)期限9.維修費(fèi)用支付憑證10.維修工程驗收報告11.事故處理報告12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修費(fèi)用2.乙方未按約定完成維修工程3.乙方未按約定保證維修質(zhì)量4.乙方未按約定履行施工安全規(guī)范5.第三方中介未能履行中介職責(zé)6.甲方未按約定提供維修條件7.甲方未按約定履行驗收義務(wù)8.甲方未按約定提供合同所需信息9.乙方未按約定保密甲方信息10.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.房屋漏水維修：指對房屋因漏水問題進(jìn)行的修復(fù)和加固工程。2.維修質(zhì)量：指維修工程達(dá)到的使用功能和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的一切費(fèi)用總和。4.維修期限：指合同約定的完成維修工程的時間限制。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供合同簽訂、維修監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付維修費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時支付維修費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問題：乙方未按約定完成維修工程解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定完成維修工程，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方和第三方中介，并按相關(guān)規(guī)定處理。5.問題：甲方未按約定提供維修條件解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的維修條件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為維修施工方。2.