招標公告房屋出租合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的地址2.2出租房屋的面積2.3出租房屋的業(yè)態(tài)2.4出租房屋的權屬證明第三章招標條件3.1出租人的招標條件3.2承租人的招標條件3.3招標公告的發(fā)布與接收第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款4.3租賃期限的提前終止條款第五章租金及支付方式5.1租金的計算方式5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式5.4租金的調(diào)整條款第六章房屋使用及管理6.1承租人對房屋的使用要求6.2出租人對房屋的管理要求6.3房屋的日常維護與維修6.4房屋的保險責任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決機構9.3爭議解決的費用承擔第十章合同的生效、終止與廢止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢止條件第十一章附件11.1房屋出租權屬證明11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二章其他約定12.1出租人與承租人的其他權利義務12.2合同的書面形式與簽字蓋章第十三章法律適用與爭議解決13.1合同簽訂的法律依據(jù)13.2爭議解決的法律適用第十四章合同的簽訂與備案14.1合同的簽訂時間14.2合同的備案程序14.3合同的保管與復制合同編號招標公告房屋出租合同第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2本合同的簽訂目的為規(guī)范甲乙雙方之間的房屋租賃行為，保障雙方的合法權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的房屋租賃事宜，包括房屋的出租、使用、維護、管理等方面。1.4本合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋出租基本信息2.1出租房屋的地址甲方出租的房屋位于__________。2.2出租房屋的面積甲方出租的房屋面積為__________平方米。2.3出租房屋的業(yè)態(tài)甲方出租的房屋業(yè)態(tài)為__________。2.4出租房屋的權屬證明甲方已向乙方出示房屋權屬證明，證明甲方對出租房屋享有合法的出租權。第三章招標條件3.1出租人的招標條件甲方作為出租人，具備合法的出租資格和房屋所有權。3.2承租人的招標條件乙方作為承租人，具備合法的租賃資格和租賃需求。3.3招標公告的發(fā)布與接收甲方通過適當?shù)姆绞桨l(fā)布招標公告，乙方在了解招標公告后，自愿參與招標并提交相應的投標文件。第四章租賃期限4.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3租賃期限的提前終止條款在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同。第五章租金及支付方式5.1租金的計算方式租金計算方式為：每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租金的支付時間乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。5.3租金的支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.4租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商確定。第六章房屋使用及管理6.1承租人對房屋的使用要求乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租人對房屋的管理要求甲方應對房屋進行合理的管理和維護，確保房屋的安全和舒適。6.3房屋的日常維護與維修租賃期限內(nèi)，房屋的日常維護與維修由甲方負責。6.4房屋的保險責任甲方應對房屋進行保險，并承擔相應的保險費用。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關義務。第八章違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.3違約責任的免除條件雙方同意，下列情況下不視為違約：（1）不可抗力導致無法履行合同；（2）雙方協(xié)商一致暫?；蚪K止合同履行。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決機構如有訴訟需求，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔訴訟費用及爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔。第十章合同的生效、終止與廢止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。10.3合同的廢止條件本合同在任何情況下不得廢止。第十一章附件11.1房屋出租權屬證明附件一：房屋權屬證明。11.2租賃合同的補充協(xié)議附件二：租賃合同補充協(xié)議。第十二章其他約定12.1出租人與承租人的其他權利義務甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。12.2合同的書面形式與簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三章法律適用與爭議解決13.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂的法律依據(jù)是中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四章合同的簽訂與備案14.1合同的簽訂時間本合同于____年__月__日在__________簽訂。14.2合同的備案程序甲乙雙方應按照法律規(guī)定將合同備案。14.3合同的保管與復制甲乙雙方應妥善保管本合同，不得擅自復制或泄露合同內(nèi)容。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的房屋設施甲方應保證出租房屋及附屬設施符合租賃用途，并確保房屋及設施的安全、合法使用。房屋設施包括但不限于：水、電、燃氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡等。2.甲方對房屋的維修責任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。如因乙方使用不當導致設施損壞，甲方有權要求乙方負責維修費用。3.甲方對房屋的保險責任甲方應對出租房屋進行保險，并承擔相應的保險費用。如房屋發(fā)生意外損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.甲方變更房屋使用目的甲方在租賃期內(nèi)不得擅自變更房屋的使用目的，如需要變更，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。5.甲方提前終止合同的條件甲方提前終止合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為兩個月租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方的租賃用途乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和設施，不得將房屋轉租給第三方。2.乙方的租金支付義務乙方應按時支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應付款額的1%。3.乙方的維修責任乙方應合理使用房屋及設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方提前終止合同的條件乙方提前終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為兩個月租金。5.乙方變更租賃用途乙方如需變更租賃用途，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務費用中介服務費用由甲方承擔。如乙方需中介提供額外服務，乙方應承擔相應費用。2.第三方中介的職責中介應保證甲乙雙方的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。中介在合同簽訂后，應負責協(xié)助甲方和乙方處理與租賃有關的各項事宜。3.第三方中介的權益保障中介在合同簽訂過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得收取任何額外費用。如中介違反法律法規(guī)，甲方和乙方有權拒絕支付中介服務費用。4.第三方中介的保密義務中介應對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，甲方和乙方有權要求中介承擔違約責任。5.第三方中介的合同終止條件如中介未能履行其職責，導致甲乙雙方合同無法正常進行，甲方和乙方有權終止與中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.租賃合同補充協(xié)議3.房屋設施清單4.租金支付記錄5.維修費用收據(jù)6.保險單據(jù)7.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋及設施未按時履行維修責任未征得乙方書面同意擅自變更房屋使用目的提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定用途使用房屋延遲支付租金未支付滯納金未按時履行維修責任提前終止合同未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假信息或未履行協(xié)助義務收取額外費用泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未能履行保密義務導致合同無法正常進行三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指因延遲履行合同義務而應支付的違約金。5.保險：指為房屋及設施提供保障，以減輕或轉移風險的一種經(jīng)濟措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施不符合租賃用途或存在安全隱患解決辦法：甲方應確保房屋及設施符合租賃用途，并及時維修、更換存在安全隱患的設施。2.租金支付延遲解決辦法：乙方應按時支付租金，如延遲支付，應支付滯納金。甲方可與乙方協(xié)商解決支付問題。3.房屋維修責任爭議解