高新區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.2房屋附屬設(shè)施：（詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等）四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。五、交付及過(guò)戶5.1交付日期：本房屋的交付日期為______年______月______日。5.2過(guò)戶事宜：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1甲方保證：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方已履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部法律程序和手續(xù)；（3）房屋不存在任何租賃合同，或如有租賃合同，甲方已向乙方說(shuō)明；（4）房屋不存在任何債務(wù)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（5）甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方保證：（1）乙方具備購(gòu)買本房屋的合法資格；（2）乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格真實(shí)、有效；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按本協(xié)議約定履行過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。7.3乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施清單3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，屬于違約行為。4.乙方未履行購(gòu)買房屋的合法資格，屬于違約行為。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方出售房屋所要求的金額。3.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋存在租賃合同。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明租賃合同情況，并協(xié)調(diào)租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓。4.問(wèn)題：房屋存在債務(wù)、抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)消除權(quán)利限制，并將相關(guān)信息及時(shí)告知乙方。5.問(wèn)題：房屋現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付