20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權與管家式物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.商鋪使用權轉讓2.1商鋪基本情況2.2轉讓期限2.3使用范圍2.4使用條件2.5使用費用及支付方式3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務項目3.2物業(yè)服務標準3.3服務時間3.4服務質量保證3.5服務費用及支付方式4.維修養(yǎng)護責任4.1商鋪維修養(yǎng)護范圍4.2維修養(yǎng)護責任劃分4.3維修養(yǎng)護費用及支付方式4.4緊急維修處理5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3安全防范措施5.4事故處理及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況11.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細11.3附件三：維修養(yǎng)護責任明細12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除與終止后的處理13.1財務結算13.2商鋪歸還13.3物業(yè)服務終止14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]第二條商鋪使用權轉讓2.1商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪詳細地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結構：[商鋪結構]2.2轉讓期限商鋪使用權轉讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3使用范圍商鋪僅用于[商鋪使用目的]。2.4使用條件甲方應保證商鋪符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并具備正常經(jīng)營條件。2.5使用費用及支付方式商鋪使用權轉讓費用為人民幣[金額]元，乙方應在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)一次性支付。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務項目商鋪清潔與維護保安巡邏與監(jiān)控疏通維修公共區(qū)域綠化與保養(yǎng)突發(fā)事件處理3.2物業(yè)服務標準按照[物業(yè)管理服務標準或規(guī)范名稱]執(zhí)行。3.3服務時間物業(yè)服務時間為每日[開始時間]至[結束時間]。3.4服務質量保證乙方應保證提供的服務達到約定的質量標準，如未達到，甲方有權要求乙方進行整改。3.5服務費用及支付方式物業(yè)服務費用為人民幣[金額]元/月，乙方應在每月的[支付期限]內(nèi)支付。第四條維修養(yǎng)護責任4.1商鋪維修養(yǎng)護范圍商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域維修養(yǎng)護。4.2維修養(yǎng)護責任劃分商鋪內(nèi)部維修養(yǎng)護責任由甲方承擔，公共區(qū)域維修養(yǎng)護責任由乙方承擔。4.3維修養(yǎng)護費用及支付方式維修養(yǎng)護費用由責任方承擔，如雙方協(xié)商不成，由第三方鑒定機構進行鑒定。4.4緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時，乙方應立即進行處理，并及時通知甲方。第五條安全管理5.1安全管理制度雙方應遵守國家有關安全管理的法律法規(guī)，建立健全安全管理制度。5.2安全責任劃分甲方負責商鋪內(nèi)部安全管理，乙方負責公共區(qū)域安全管理。5.3安全防范措施雙方應采取必要的安全防范措施，確保商鋪及公共區(qū)域的安全。5.4事故處理及賠償發(fā)生安全事故，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定進行處理和賠償。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。6.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第七條違約責任7.1違約情形甲方未按時支付商鋪使用權轉讓費用或物業(yè)服務費用乙方未按時提供或未達到約定的物業(yè)服務雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失及合同約定計算。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件甲方未按時支付商鋪使用權轉讓費用或物業(yè)服務費用，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按時提供或未達到約定的物業(yè)服務，經(jīng)催告后仍未改進；一方違反合同約定，給對方造成重大損失；因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止條件商鋪使用權轉讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，且無法恢復履行。8.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算，并辦理商鋪歸還等手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十條通知與送達10.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或專人送達。10.2送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。10.3送達方式送達方式包括但不限于掛號信、快遞或專人送達。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪基本情況包括商鋪名稱、地址、面積、結構等信息。11.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細列明物業(yè)服務項目、標準、費用等信息。11.3附件三：維修養(yǎng)護責任明細詳細列明維修養(yǎng)護范圍、責任劃分、費用等信息。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1財務結算合同解除或終止后，雙方應立即進行財務結算，包括但不限于支付未付款項、退還預付款等。13.2商鋪歸還合同終止后，乙方應將商鋪完好無損地歸還甲方。13.3物業(yè)服務終止合同解除或終止后，乙方應停止提供物業(yè)服務。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持、評估鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.2范圍商鋪使用權轉讓過程中提供中介服務；物業(yè)服務過程中提供專業(yè)咨詢或技術支持；維修養(yǎng)護過程中提供評估鑒定服務；爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務。16.第三方介入的流程及條件16.1流程第三方介入的流程如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；雙方共同選定合適的第三方；第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。16.2條件第三方具備相應的資質和能力；第三方同意并承諾按照合同約定履行職責；雙方同意并簽署相關協(xié)議。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應確保第三方介入不損害其合法權益；甲方應向第三方提供必要的資料和信息；甲方應配合第三方的工作，不得無故阻撓。17.2乙方額外條款乙方應確保第三方介入不損害其合法權益；乙方應向第三方提供必要的資料和信息；乙方應配合第三方的工作，不得無故阻撓。18.第三方的責任及責任限額18.1責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂相關協(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的[百分比]。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)；第三方對因不可抗力導致的服務瑕疵或損失，不承擔責任；第三方對甲乙雙方之間的糾紛，不承擔責任。19.2爭議解決第三方與其他各方之間的爭議，按照相關法律法規(guī)及協(xié)議約定解決。20.第三方介入的費用及支付20.1費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。20.2支付第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付。21.第三方介入后的合同修改21.1修改第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的基本原則。21.2簽署修改后的合同，甲乙雙方及第三方應重新簽署，以確認修改內(nèi)容。22.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況要求：包含商鋪名稱、地址、面積、結構、權屬證明等詳細信息。說明：此附件用于明確商鋪的基本情況，作為合同附件，具有法律效力。2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細要求：詳細列明物業(yè)服務項目、標準、費用、服務時間等。說明：此附件用于明確乙方提供的服務內(nèi)容，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：維修養(yǎng)護責任明細要求：詳細列明維修養(yǎng)護范圍、責任劃分、費用、響應時間等。說明：此附件用于明確維修養(yǎng)護的責任和標準，作為合同附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項、范圍、責任、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細信息，作為合同附件，具有法律效力。6.附件六：財務結算報告要求：詳細記錄合同履行過程中的財務往來、支付憑證等。說明：此附件用于記錄財務結算情況，作為合同附件，具有法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，作為合同附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付商鋪使用權轉讓費用或物業(yè)服務費用；乙方未按時提供或未達到約定的物業(yè)服務；任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式按照合同約定或市場標準執(zhí)行；賠償損失應根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付商鋪使用權轉讓費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的[百分比]計算；乙方未按時提供物業(yè)服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于停業(yè)損失、客戶流失等；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，泄露方應賠償對方實際損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024商鋪使用權與管家式物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪使用性質2.4商鋪設施設備情況3.商鋪使用權及費用3.1使用權期限3.2使用權費用3.3付款方式及期限4.物業(yè)服務內(nèi)容及標準4.1清潔衛(wèi)生服務4.2保安服務4.3維修保養(yǎng)服務4.4綠化管理服務4.5消防安全服務5.物業(yè)服務費用及繳納方式5.1服務費用標準5.2繳費方式及期限6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任6.2乙方責任7.甲方權利及義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利及義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪使用性質：________2.4商鋪設施設備情況：________3.商鋪使用權及費用3.1使用權期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2使用權費用：________元/年。3.3付款方式及期限：________4.物業(yè)服務內(nèi)容及標準4.1清潔衛(wèi)生服務：________4.2保安服務：________4.3維修保養(yǎng)服務：________4.4綠化管理服務：________4.5消防安全服務：________5.物業(yè)服務費用及繳納方式5.1服務費用標準：________5.2繳費方式及期限：________6.物業(yè)管理責任6.1甲方責任：維護商鋪的正常使用，確保商鋪符合使用性質。按時繳納商鋪使用權費用及物業(yè)服務費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。6.2乙方責任：提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保商鋪的安全、整潔和舒適。及時處理商鋪的維修保養(yǎng)事項。嚴格執(zhí)行消防安全規(guī)定。7.甲方權利及義務7.1甲方權利：擁有商鋪的使用權。享有物業(yè)管理服務。對物業(yè)管理服務提出意見和建議。7.2甲方義務：按時繳納商鋪使用權費用及物業(yè)服務費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。不得損害商鋪的公共設施和設備。8.乙方權利及義務8.1乙方權利：根據(jù)合同約定，收取商鋪使用權費用及物業(yè)服務費用。對商鋪進行日常管理，維護商鋪的秩序和安全。對甲方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.2乙方義務：提供符合合同約定的物業(yè)服務。對商鋪的公共區(qū)域進行定期清潔和保養(yǎng)。在緊急情況下及時采取應急措施，確保人員和財產(chǎn)安全。保障甲方合法權益，不得隨意侵占甲方財產(chǎn)。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時繳納商鋪使用權費用或物業(yè)服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害，應承擔相應的法律責任。若甲方擅自改變商鋪用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。9.2乙方違約責任：若乙方未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合合同約定，應向甲方支付_____%的違約金。若乙方擅自提高物業(yè)服務費用，甲方有權拒絕支付。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。若仲裁機構未能達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為________。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方。另一方應在接到通知后____個工作日內(nèi)回復是否同意解除。雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂后，甲方支付首期商鋪使用權費用及物業(yè)服務費用。12.2合同生效日期：________12.3其他約定事項：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件附件一：商鋪租賃合同附件二：物業(yè)服務協(xié)議14.合同簽署日期及地點本合同于________年________月________日在________簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的獨立主體。第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構等。15.2第三方介入范圍：1.物業(yè)服務的監(jiān)督與評估；2.商鋪使用權的轉讓或變更；3.物業(yè)服務費用的收取與結算；4.合同執(zhí)行過程中的爭議解決。16.甲乙方在第三方介入時的權利義務16.1甲方權利義務：甲方有權選擇合適的第三方介入本合同執(zhí)行。甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。甲方應向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責。甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.2乙方權利義務：乙方應接受第三方對物業(yè)服務的監(jiān)督和評估。乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。乙方應確保第三方的工作不侵犯甲方的合法權益。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為________元人民幣。若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可根據(jù)合同執(zhí)行情況、市場風險等因素進行調(diào)整。調(diào)整責任限額需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是委托與被委托的關系，甲方為委托方，第三方為被委托方。第三方在執(zhí)行職責時，應遵守甲方的委托要求，不得超越甲方授權的范圍。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是監(jiān)督與服務的關系，乙方為服務對象。第三方在履行職責時，應尊重乙方的工作安排，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。18.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應由第三方承擔相應責任。若第三方與甲方或乙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請：甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。申請需書面提出，并附上相關資料。19.2第三方介入的批準：對方收到申請后，應在____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。若同意，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。19.3第三方介入的實施：第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，甲乙雙方應提供必要的支持和協(xié)助。第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同執(zhí)行完畢或達到合同約定的終止條件。甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序：雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的詳細信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了商鋪的租賃關系及相關權利義務。2.附件二：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務的內(nèi)容、標準、費用、服務期限、違約責任等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了乙方提供物業(yè)服務的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的職責、權限、責任限額、工作期限、終止條件等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了第三方介入的具體事項和相關規(guī)定。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的關鍵節(jié)點、實際履行情況、存在的問題及改進措施等。說明：本附件用于記錄合同履行情況，便于雙方監(jiān)督和評估。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了爭議解決的途徑和程序。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題及雙方協(xié)商達成的補充條款。說明：本附件用于對合同進行補充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時繳納商鋪使用權費用或物業(yè)服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合合同約定。責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失。責任認定：第三方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任，并承擔相應的法律責任。4.示例說明：示例一：若甲方未按時繳納商鋪使用權費用，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例二：若乙方未按時提供物業(yè)服務，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例三：若第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024商鋪使用權與管家式物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的具體背景2.定義及解釋2.1合同相關術語定義2.2合同相關法律術語解釋3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結構及設施3.3商鋪權屬及手續(xù)4.商鋪使用權轉讓4.1使用權轉讓方式4.2使用權轉讓期限4.3使用權轉讓費用5.管家式物業(yè)服務5.1物業(yè)服務內(nèi)容5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.物業(yè)服務合同雙方權利義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務6.3物業(yè)公司的權利6.4物業(yè)公司的義務7.物業(yè)服務費用及支付方式7.1物業(yè)服務費用構成7.2物業(yè)服務費用支付方式7.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制8.物業(yè)服務合同履行與違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責任及處理方式9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署及日期12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署人簽字14.1甲方（業(yè)主）簽字14.2乙方（物業(yè)公司）簽字14.3甲方（業(yè)主）代理人簽字14.4乙方（物業(yè)公司）代理人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就商鋪使用權及管家式物業(yè)服務事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同訂立的具體背景鑒于甲方（業(yè)主）擁有商鋪使用權，乙方（物業(yè)公司）具備管家式物業(yè)服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就商鋪使用權及管家式物業(yè)服務事宜簽訂本合同。2.定義及解釋2.1合同相關術語定義本合同中“商鋪”指甲方擁有的位于地區(qū)號商鋪；“管家式物業(yè)服務”指乙方為甲方提供的全面、細致、貼心的物業(yè)服務。2.2合同相關法律術語解釋本合同中涉及的法律術語均按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于地區(qū)號，建筑面積為平方米。3.2商鋪結構及設施商鋪為框架結構，配備有獨立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設施等基本設施。3.3商鋪權屬及手續(xù)商鋪權屬清晰，已取得相關產(chǎn)權證及營業(yè)執(zhí)照。4.商鋪使用權轉讓4.1使用權轉讓方式甲方將商鋪使用權以出租方式轉讓給乙方。4.2使用權轉讓期限商鋪使用權轉讓期限自年月日至年月日。4.3使用權轉讓費用甲方一次性向乙方支付商鋪使用權轉讓費用萬元。5.管家式物業(yè)服務5.1物業(yè)服務內(nèi)容乙方為甲方提供的管家式物業(yè)服務包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、客戶服務等。5.2物業(yè)服務標準乙方按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質的管家式物業(yè)服務。5.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每月元，由甲方按月支付給乙方。6.物業(yè)服務合同雙方權利義務6.1業(yè)主的權利甲方享有商鋪使用、收益及處置的權利；有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。6.2業(yè)主的義務甲方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用商鋪；按時支付物業(yè)服務費用。6.3物業(yè)公司的權利乙方有權按照合同約定提供物業(yè)服務；有權要求甲方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.4物業(yè)公司的義務乙方應按照合同約定提供優(yōu)質的管家式物業(yè)服務；負責商鋪及公共區(qū)域的日常管理。7.物業(yè)服務費用及支付方式7.1物業(yè)服務費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。7.2物業(yè)服務費用支付方式甲方應于每月日前將物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。7.3物業(yè)服務費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，物業(yè)服務費用可按照乙方制定的調(diào)整方案進行調(diào)整。8.物業(yè)服務合同履行與違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自年月日至年月日。8.2合同履行條件雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，包括但不限于支付物業(yè)服務費用、提供必要的管理條件等。8.3違約責任及處理方式8.3.1甲方違約責任若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并采取相應措施保障乙方權益。8.3.2乙方違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.4違約通知與解決任何一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對方，雙方應友好協(xié)商解決。9.合同終止及解除9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。9.2合同解除條件9.2.1甲方解除條件甲方有權在合同履行期間因特殊原因提出解除合同，但需提前日書面通知乙方，并支付乙方合理費用。9.2.2乙方解除條件乙方有權在合同履行期間因甲方嚴重違約或不可抗力等原因提出解除合同，但需提前日書面通知甲方。9.3合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)結算，并辦理相關手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪基本情況表、物業(yè)服務合同、其他相關文件。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1合同簽署主體甲方：（業(yè)主名稱）乙方：（物業(yè)公司名稱）12.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。12.3合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.合同附件13.1附件一：商鋪基本情況表13.2附件二：物業(yè)服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署人簽字14.1甲方（業(yè)主）簽字：14.2乙方（物業(yè)公司）簽字：14.3甲方（業(yè)主）代理人簽字：14.4乙方（物業(yè)公司）代理人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、風險評估、法律服務等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性1.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同的履行；2.合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)知識或技能的情況；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方，并經(jīng)雙方書面同意。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定1.第三方提供服務的性質及難度；2.第三方服務的預期收益；3.市場同類服務的一般責任限額。17.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額條款如下：“第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，其賠償責任不超過萬元人民幣