20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本與政策解讀本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.合同簽訂背景及目的4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件5.4交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4登記費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證明：1.3.3代理人授權(quán)委托書(shū)：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋用途：2.4房屋面積：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：2.7房屋配套設(shè)施：3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景：3.2合同簽訂目的：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.4付款方式變更：5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3使用條件：5.4交付方式：6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.2登記手續(xù)：6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：6.4登記費(fèi)用：7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.3稅費(fèi)支付時(shí)間：8.履約保證金8.1保證金金額：8.1.1保證金總額為人民幣_(tái)_____元整。8.2保證金支付方式：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。8.2.2保證金支付憑證應(yīng)作為合同附件。8.3保證金退還條件：8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)方保證金。8.3.2買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中，如無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。8.3.3如買(mǎi)方違約，保證金不予退還，作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%。9.3違約金計(jì)算方式：9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在合理期限內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同簽訂后，任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3解除后的處理：11.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)按合同約定退還或賠償。11.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件：12.3.1合同約定的房屋交付、過(guò)戶(hù)登記、稅費(fèi)支付等義務(wù)履行完畢。12.4終止日期：12.4.1本合同終止日期為_(kāi)_____年______月______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.3合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；合同簽訂證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.4合同份數(shù)：13.4.1本合同一式______份，買(mǎi)方執(zhí)______份，賣(mài)方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；合同簽訂證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)代理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)本合同約定的甲方、乙方或其他任何方的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或其他任何方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。15.6第三方介入程序15.6.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.6.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3甲方、乙方權(quán)利16.3.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方（如買(mǎi)方、賣(mài)方）之間的關(guān)系由合同約定。17.3.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他方的責(zé)任劃分17.4.1第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交蚱渌魏畏皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，如因甲方、乙方或其他任何方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，第三方有權(quán)要求賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，確保與原件一致。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付房款的依據(jù)。3.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并注明簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、參與人等信息。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的裝修狀態(tài)。5.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋配套設(shè)施，如電梯、燃?xì)?、暖氣、有線電視等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。6.甲方身份證明要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。7.乙方身份證明要求：提供身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。8.代理人身份證明要求：提供代理人身份證、授權(quán)委托書(shū)等有效證明文件。說(shuō)明：用于證明代理人身份的真實(shí)性及其授權(quán)范圍。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)行為。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。1.2甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付______元的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例：如任何一方違反合同約定的保密條款，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本與政策解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.1契稅7.2交易手續(xù)費(fèi)7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人簽字13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年月日簽訂。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______，住所地為_(kāi)_______。2.3代理人信息（如有）：代理人全稱(chēng)為_(kāi)_______，身份證號(hào)碼為_(kāi)_______，授權(quán)委托書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱(chēng)：________3.2房產(chǎn)地址：________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________3.4房產(chǎn)面積：________平方米3.5房產(chǎn)權(quán)屬：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。4.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元。4.3首付比例：首付款比例不得低于________%。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)支付方式條款。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證交付買(mǎi)方。5.2登記手續(xù)辦理：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；6.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；6.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用7.1契稅：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納契稅，稅率為_(kāi)_______%。7.2交易手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______元/平方米。7.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，買(mǎi)方還應(yīng)承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的________%的違約金。8.1.2若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的________%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的________%的違約金。8.2.2若賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或存在隱瞞，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋維修基金繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人簽字：買(mǎi)方代表（簽字）：________；賣(mài)方代表（簽字）：________。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同變更程序：變更合同應(yīng)按原合同簽署程序進(jìn)行，變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，若甲方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，若乙方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后，通知第三方介入。19.2第三方介入的審批：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行審批，并簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可提出終止第三方介入的申請(qǐng)。20.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，通知第三方終止介入，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，以證明合同的真實(shí)性。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，以證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金已繳納。5.房屋權(quán)屬證明：提供房屋權(quán)屬證明，以證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。6.房屋查封、抵押情況查詢(xún)結(jié)果：提供房屋查封、抵押情況查詢(xún)結(jié)果，以證明房屋無(wú)查封、抵押等限制。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，以證明身份真實(shí)有效。9.代理人授權(quán)委托書(shū)：如有代理人參與，提供代理人授權(quán)委托書(shū)，以證明代理人有權(quán)代表一方簽署合同。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供合同變更協(xié)議，以證明合同變更內(nèi)容的合法性。11.第三方合作協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款；1.1.2未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；1.1.3隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失。1.2賣(mài)方違約行為：1.2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2.2房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3隱瞞房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.1.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定示例：2.2.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款的________%的違約金；2.2.2若賣(mài)方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。2024天津二套房買(mǎi)賣(mài)合同范本與政策解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋所有權(quán)證書(shū)2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用規(guī)定5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3違約責(zé)任6.政策解讀及適用6.1相關(guān)政策概述6.2政策適用范圍6.3政策變動(dòng)及調(diào)整7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人11.3簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：_____________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系地址：_____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：_____________________房屋建筑面積：___________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：___________________合同簽訂地點(diǎn)：___________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。2.2房屋所有權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證書(shū)，并保證證書(shū)的真實(shí)性。2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況甲方應(yīng)向乙方提供該房屋目前存在的他項(xiàng)權(quán)利情況，包括但不限于抵押、查封等。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)__________________元整。3.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)__________________元整；（2）尾款：在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)__________________元整。3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已取得所有權(quán)證書(shū)；（2）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利；（4）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋使用規(guī)定乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的用途使用該房屋。5.履約保證5.1履約保證金甲乙雙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)各自支付人民幣_(tái)__________________元整作為履約保證金。5.2保證金繳納及退還（1）保證金在合同履行完畢后，無(wú)違約行為發(fā)生，甲方應(yīng)于合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方；（2）如有違約行為，保證金不予退還，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額。5.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.政策解讀及適用6.1相關(guān)政策概述本合同涉及的房屋交易政策，包括但不限于限購(gòu)、限貸、限售等。6.2政策適用范圍本合同所涉及的政策，適用于甲乙雙方在簽訂合同時(shí)所適用的政策。6.3政策變動(dòng)及調(diào)整如國(guó)家政策發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)按照最新政策調(diào)整合同內(nèi)容。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且逾期超過(guò)____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按約定支付房款，且逾期超過(guò)____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同；（4）其他法定或約定可以解除合同的情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2通知及送達(dá)（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知；（2）通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。10.3合同修改及補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署人甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________11.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽署日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同邀請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；（3）第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)__________________元；（2）如第三方存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，賠償金額不受前款限制。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17