20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押借款合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證件1.3借款人聯(lián)系方式1.4抵押人信息1.5抵押人身份證件1.6抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用3.4費用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權屬證明4.4抵押物價值評估5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制5.3抵押物收益權限制6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物保管期限7.抵押物保險7.1抵押物保險類型7.2抵押物保險金額7.3抵押物保險期限8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人住址：省市區(qū)街道號1.2借款人身份證件借款人身份證復印件附后1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.4抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：876543210987654321抵押人住址：省市區(qū)街道號1.5抵押人身份證件抵押人身份證復印件附后1.6抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56782.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。2.3還款方式還款方式：等額本息還款法2.4還款計劃每月還款日：每月25日每月還款金額：人民幣20,000.00元3.利息及費用3.1利息計算方式利息計算方式：按年利率5%計算，每年計息一次，計息周期為一年。3.2利息支付方式利息支付方式：每月隨本金一起支付3.3其他費用其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，具體費用標準詳見合同附件。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號的房產4.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號4.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明：房產證復印件附后4.4抵押物價值評估抵押物價值評估：經評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.抵押物權利限制5.1抵押物使用限制抵押物不得用于違法活動，不得擅自改變用途，不得擅自處分。5.2抵押物處分限制抵押物未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物收益權限制抵押物產生的收益歸抵押人所有，但抵押權人有優(yōu)先受償權。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔，具體費用標準詳見合同附件。6.3抵押物保管期限抵押物保管期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.抵押物保險7.1抵押物保險類型抵押物保險類型：房屋財產保險7.2抵押物保險金額抵押物保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.3抵押物保險期限抵押物保險期限：自合同生效之日起至合同終止之日止8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及合同約定；8.1.2借款人發(fā)生重大變故，如失業(yè)、疾病等，確需變更還款計劃；8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約，如未按時還款超過兩次；8.2.2抵押物因不可抗力導致價值大幅下降，影響借款人還款能力；8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認；8.3.2變更或解除合同后，相關變更或解除內容應作為合同附件。9.違約責任9.1借款人違約責任9.1.1借款人未按時還款，應支付當期利息及逾期罰息；9.1.2借款人擅自改變抵押物用途或處分抵押物，應承擔違約責任；9.2抵押人違約責任9.2.1抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損，應承擔賠償責任；9.3違約責任承擔方式9.3.1違約責任以賠償損失為主，包括但不限于利息損失、罰息損失、評估費用等；9.3.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后15日內組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在仲裁庭組成后60日內作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經抵押權人簽字蓋章；11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償；11.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應履行合同約定的各項義務；11.3.2合同終止后，雙方應相互出具合同終止證明。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定效力12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權屬證明13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.3合同簽署人簽字蓋章借款人（簽字）：________________抵押人（簽字）：________________見證人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，限于其職責范圍內，且責任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責任限額應根據第三方的職責、介入程度以及可能產生的風險等因素綜合確定。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：第三方有權根據合同約定，獲取必要的合同履行信息；第三方有權要求甲乙雙方提供相關文件和資料；第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.3.2第三方的義務：第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的有效履行；第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應在其職責范圍內，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；第三方僅對甲乙雙方承擔其職責范圍內的責任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可提出第三方介入的請求，但需書面通知對方；第三方介入的請求應包括第三方的名稱、職責、責任限額等信息。15.5.2第三方介入的同意：甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽署相關協(xié)議；第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。15.5.3第三方介入的實施：第三方介入后，應按照合同約定和第三方介入協(xié)議的條款履行職責；第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款：16.1.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；第三方介入費用應在合同履行過程中按照約定支付。16.1.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任承擔方式及賠償金額，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2說明：本合同增加的條款旨在明確第三方介入的相關事宜，保障合同的有效履行；甲乙雙方應根據實際情況，在合同中詳細約定第三方的職責、權利、義務及責任限額，以避免后續(xù)爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：借款合同是本合同的核心文件，應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等關鍵信息。2.附件二：抵押物權屬證明詳細要求：包括房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：抵押物權屬證明是確認抵押物合法性的重要文件，需確保復印件與原件一致。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的名稱、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的文件。4.附件四：借款人身份證復印件詳細要求：包括借款人身份證正反面復印件。說明：借款人身份證復印件用于確認借款人身份，確保合同主體合法。5.附件五：抵押人身份證復印件詳細要求：包括抵押人身份證正反面復印件。說明：抵押人身份證復印件用于確認抵押人身份，確保抵押物合法。6.附件六：借款人聯(lián)系方式確認函詳細要求：包括借款人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：借款人聯(lián)系方式確認函用于確認借款人提供的聯(lián)系方式有效。7.附件七：抵押人聯(lián)系方式確認函詳細要求：包括抵押人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：抵押人聯(lián)系方式確認函用于確認抵押人提供的聯(lián)系方式有效。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于評估報告、擔保合同、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關文件是根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況而附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款抵押人未妥善保管抵押物第三方未履行協(xié)議約定的職責雙方未按照合同約定履行義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；責任認定標準應根據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：借款人未按時還款，應支付當期利息及逾期罰息；抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損，應承擔賠償責任；第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔違約責任；雙方未按照合同約定履行義務，應根據具體情況進行責任認定。全文完。2024年度個人房屋抵押借款合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3抵押人信息2.4抵押人配偶信息（如有）3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款期限4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調整5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物價值評估5.3抵押物權利狀態(tài)6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.借款人義務7.1按時還款義務7.2抵押物維護義務7.3抵押物處置義務8.抵押權人權利8.1抵押權實現(xiàn)權利8.2抵押物處置權利8.3其他權利9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物評估報告12.3其他附件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國境內，并受中華人民共和國法律管轄。2.當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.4抵押人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________3.借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款期限每月還款金額：人民幣____________________元整；還款方式：____________________；還款日期：每月____________________日。4.利息計算及支付方式4.1利息計算方式借款利息按照年利率____________________%計算，按月計息，每月利息于還款日隨本金一并支付。4.2利息支付方式借款利息通過銀行轉賬方式支付，借款人應在每月還款日前將利息匯入抵押權人指定賬戶。4.3利息調整如國家相關政策調整，借款利率將相應調整，并通知借款人。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為位于____________________的房屋，房屋所有權證號為____________________。5.2抵押物價值評估抵押物經評估機構評估，評估價值為人民幣____________________元整。5.3抵押物權利狀態(tài)抵押物權利清晰，無任何權利瑕疵。6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記抵押人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押物保管抵押物由抵押人自行保管，確保抵押物安全，防止抵押物損毀、滅失。7.借款人義務7.1按時還款義務借款人應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。7.2抵押物維護義務借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結構、用途。7.3抵押物處置義務如借款人違約，抵押權人有權依法處置抵押物，借款人應予以配合。8.抵押權人權利8.1抵押權實現(xiàn)權利在借款人未按時償還借款本息的情況下，抵押權人有權要求借款人提前清償全部借款。8.2抵押物處置權利抵押權人有權依法將抵押物拍賣或者變賣，以實現(xiàn)抵押權。8.3其他權利抵押權人有權要求借款人提供與借款及抵押相關的其他必要文件和資料。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人未按時償還借款本息的，應支付滯納金，滯納金按每日借款金額的____________________%計算。9.2抵押權人違約責任抵押權人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。9.3第三方違約責任如因第三方原因導致借款人無法履行本合同約定的義務，借款人應及時通知抵押權人，并采取必要措施減少損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件借款本息全部清償；債務轉移經雙方同意；合同約定的其他終止條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。12.2抵押物評估報告附件二：抵押物評估報告，由具有相應資質的評估機構出具。12.3其他附件其他與本合同相關的文件和資料。13.合同解除13.1合同解除條件借款人嚴重違約；抵押權人依法解除抵押權；雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序解除合同應當書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余債務、抵押物返還等事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二雙方同意在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護雙方的合法權益。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人、抵押權人以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關系，需經借款人、抵押人和抵押權人的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方責任承擔第三方因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方權利16.1第三方權利內容第三方在本合同關系中的權利包括但不限于：收取合理的服務費用；享有合同約定的權益；根據合同約定參與合同履行。16.2第三方權利行使第三方權利的行使應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害借款人、抵押人和抵押權人的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系第三方與借款人的關系基于合同約定，第三方應協(xié)助借款人履行合同義務，同時借款人應配合第三方履行職責。17.2第三方與抵押人的關系第三方與抵押人的關系基于合同約定，第三方應協(xié)助抵押人履行合同義務，同時抵押人應配合第三方履行職責。17.3第三方與抵押權人的關系第三方與抵押權人的關系基于合同約定，第三方應協(xié)助抵押權人實現(xiàn)抵押權，同時抵押權人應配合第三方履行職責。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款第三方介入的具體事項；第三方介入的具體時間；第三方介入的費用承擔；第三方介入的成果交付；第三方介入的保密義務。18.2額外說明第三方介入的費用應合理，由雙方協(xié)商確定；第三方介入的成果應符合合同約定，并經雙方驗收；第三方介入的保密義務應嚴格遵守，不得泄露合同內容。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額確定第三方責任限額由借款人、抵押人和抵押權人在書面協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以列明。19.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3責任限額的履行第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守責任限額，如超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數量、規(guī)格、價值等信息。包括抵押物的照片、產權證明文件等。2.抵押物評估報告由具有相應資質的評估機構出具。包含評估方法、評估依據、評估結論等。3.合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的合同副本。包括合同、附件、補充協(xié)議等。4.還款計劃表列明每月還款金額、還款方式、還款日期等。包括利息計算方式、逾期還款處理等。5.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議。包含服務內容、服務費用、服務期限等。6.爭議解決協(xié)議與爭議解決機構簽訂的協(xié)議。包含爭議解決方式、爭議解決費用等。7.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本息。責任認定：支付滯納金，滯納金按每日借款金額的____________________%計算。違約行為：未按時償還借款本金。責任認定：支付滯納金，并賠償抵押權人因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放借款。責任認定：支付違約金，違約金按借款金額的____________________%計算。違約行為：未按約定處置抵押物。責任認定：賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務。責任認定：退還服務費用，并賠償因此給借款人、抵押人或抵押權人造成的損失。違約行為：泄露合同內容。責任認定：承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：借款人未按時償還借款本息，逾期30天，應支付滯納金，滯納金為借款金額的0.5%。抵押權人未按約定發(fā)放借款，導致借款人遭受損失，抵押權人應賠償借款人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、逾期還款罰息等。全文完。2024年度個人房屋抵押借款合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3抵押人信息1.4抵押人配偶信息（如有）2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產權證明3.3抵押物價值評估4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制4.2抵押物保管責任4.3抵押物保險5.利息及費用5.1利息計算方式5.2貸款利息5.3其他費用6.借款人權利義務6.1借款人權利6.2借款人義務7.抵押人權利義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3違約金及賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1姓名：[借款人姓名]1.1.2身份證號碼：[借款人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.1.4住址：[借款人住址]1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1姓名：[配偶姓名]1.2.2身份證號碼：[配偶身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]1.2.4住址：[配偶住址]1.3抵押人信息1.3.1姓名：[抵押人姓名]1.3.2身份證號碼：[抵押人身份證號碼]1.3.3聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]1.3.4住址：[抵押人住址]1.4抵押人配偶信息（如有）1.4.1姓名：[配偶姓名]1.4.2身份證號碼：[配偶身份證號碼]1.4.3聯(lián)系電話：[配偶聯(lián)系電話]1.4.4住址：[配偶住址]2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]年。2.3還款方式：按月分期償還，每月償還金額為[每月還款金額]元整。2.4還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1房屋坐落：[房屋地址]3.1.2房屋產權證號：[產權證號]3.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2抵押物產權證明：3.2.1房屋所有權證書3.2.2房屋他項權證3.3抵押物價值評估：3.3.1評估機構：[評估機構名稱]3.3.2評估日期：[評估日期]3.3.3評估價值：人民幣[評估價值]元整。4.抵押物使用及保管4.1抵押物使用限制：抵押物不得改變用途，不得擅自出租、出售、贈與、抵押或以其他方式處置。4.2抵押物保管責任：抵押物由抵押人負責保管，確保抵押物的安全。4.3抵押物保險：抵押物須購買足額的財產保險，并將保險單提交給貸款人。5.利息及費用5.1利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，利率調整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2貸款利息：借款期間產生的利息按月計收，每月[還款日]前一次性支付。5.3其他費用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等，具體收費標準詳見附件二《費用明細表》。6.借款人權利義務6.1借款人權利：6.1.1按合同約定使用借款；6.1.2按合同約定償還借款；6.1.3對抵押物的使用享有合法權利。6.2借款人義務：6.2.1按合同約定償還借款本息；6.2.2按合同約定支付相關費用；6.2.3不得擅自改變抵押物用途；6.2.4按時提交相關資料，配合貸款人進行貸后管理。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1如借款人未按合同約定償還借款，每逾期一日，應向貸款人支付借款金額的0.1%作為逾期罰息。8.1.2如借款人提前部分或全部還款，貸款人有權按實際還款金額計算利息，不足一個月的按實際天數計息。8.1.3如借款人違反抵押物使用限制，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償因此造成的損失。8.2抵押人違約責任8.2.1如抵押人未按合同約定履行抵押物的保管責任，導致抵押物損壞或滅失，抵押人應賠償貸款人因此遭受的損失。8.2.2如抵押人擅自處置抵押物，貸款人有權解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。8.3違約金及賠償8.3.1如雙方任何一方違反合同，應向守約方支付違約金，違約金為借款金額的1%。8.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償差額。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.1.2合同變更需以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1如借款人嚴重違約，貸款人有權解除合同。9.2.2如抵押人嚴重違約，貸款人有權解除合同。9.3合同解除條件9.3.1借款人未按合同約定償還借款，經催告后仍未償還的。9.3.2抵押人未按合同約定履行抵押物的保管責任，導致抵押物損壞或滅失的。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1[仲裁機構名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息還清；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1雙方應協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議需經雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應以書面形式進行，可通過[郵寄地址]、[電子郵箱]等方式送達。12.2合同附件12.2.1《還款計劃表》12.2.2《費用明細表》12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式[合同份數]份，借款人[份數]份，貸款人[份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數及保管14.1本合同一式[合同份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，其余[份數]份由貸款人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、貸款人以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的機構或個人。1.2.1中介服務：為借款人與貸款人提供聯(lián)系、溝通、談判等服務。1.2.2評估服務：對抵押物進行價值評估。1.2.3擔保服務：為借款人提供擔保。1.2.4法律咨詢服務：為合同各方提供法律咨詢。2.第三方介入的同意與選擇2.1借款人與抵押人在簽訂本合同時，應同意第三方介入，并有權選擇合適的第三方服務提供者。2.2第三方服務提供者應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同履行過程中的責任：3.1.1中介方：負責促成借款人與貸款人之間的溝通與談判，確保合同條款的準確傳達。3.1.2評估方：負責對抵押物進行客觀、公正的評估，提供真實、準確的評估報告。3.1.3擔保方：在借款人違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。3.1.4咨詢方：提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務，協(xié)助合同各方處理相關事宜。3.2第三方的權利：3.2.1中介方：有權收取中介服務費用。3.2.2評估方：有權收取評估服務費用。3.2.3擔保方：有權收取擔保服務費用。3.2.4咨詢方：有權收取咨詢服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1中介方：中介服務費用不超過[中介服務費用上限]元。4.2.2評估方：評估服務費用不超過[評估服務費用上限]元。4.2.3擔保方：擔保服務費用不超過[擔保服務費用上限]元。4.2.4咨詢方：咨詢服務費用不超過[咨詢服務費用上限]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人、抵押人、貸款人之間的關系：5.1.1第三方與借款人、抵押人、貸款人之間不存在勞動關系，各自獨立承擔法律責任。5.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同各方損失的，由第三方承擔全部責任。5.2.2借款人、抵押人、貸款人因自身原因造成合同各方損失的，由各自承擔相應責任。5.3第三方與其他各方的權利義務：5.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。5.3.2借款人、抵押人、貸款人有權要求第三方按照合同約定提供服務。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1借款人、抵押人、貸款人可協(xié)商一致，變更第三方服務提供者。6.1.2變更第三方服務提供者需書面通知貸款人，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的解除：6.2.1如第三方服務提供者違反合同約定，借款人、抵押人、貸款人有權解