20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)，全程保障購(gòu)房權(quán)益本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托人2.2受托人3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間4.2生效時(shí)間4.3生效條件5.委托事項(xiàng)5.1房屋出售5.2房屋過(guò)戶(hù)5.3其他相關(guān)事項(xiàng)6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用6.2委托人支付6.3受托人支付6.4報(bào)酬計(jì)算7.權(quán)益保障7.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)7.2房屋質(zhì)量保證7.3交易安全保證8.房屋出售條件8.1出售價(jià)格8.2出售時(shí)間8.3出售方式9.房屋過(guò)戶(hù)流程9.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)9.2材料準(zhǔn)備9.3過(guò)戶(hù)登記9.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“委托人”指在本合同中提出房屋買(mǎi)賣(mài)委托的自然人或法人。1.1.2“受托人”指在本合同中接受房屋買(mǎi)賣(mài)委托的自然人或法人。1.1.3“房屋”指委托人擁有的，委托受托人進(jìn)行出售的房產(chǎn)。1.1.4“交易價(jià)格”指委托人與受托人之間約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，以雙方共同理解為準(zhǔn)。1.2.2如法律或法規(guī)有變更，本合同的解釋以變更后的法律或法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1委托人2.1.1姓名：__________________2.1.2身份證號(hào)：__________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________________2.2受托人2.2.1公司名稱(chēng)：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________________3.4房屋用途：__________________4.合同簽訂與生效4.1簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3生效條件：雙方按照合同約定完成所有手續(xù)，合同正式生效。5.委托事項(xiàng)5.1房屋出售：受托人負(fù)責(zé)代理委托人出售房屋。5.2房屋過(guò)戶(hù)：受托人協(xié)助委托人完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)事項(xiàng)。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用：委托人支付受托人一定的委托費(fèi)用。6.2委托人支付6.2.1委托人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。6.2.2委托費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.3受托人支付6.3.1受托人因履行本合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由受托人自行承擔(dān)。6.4報(bào)酬計(jì)算6.4.1受托人完成房屋出售后，委托人應(yīng)向受托人支付一定比例的報(bào)酬。6.4.2報(bào)酬計(jì)算方式：_______（按成交價(jià)、固定金額等）。7.權(quán)益保障7.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：受托人在接受委托前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2房屋質(zhì)量保證：受托人應(yīng)確保房屋在出售前不存在質(zhì)量問(wèn)題。7.3交易安全保證：受托人應(yīng)確保交易過(guò)程中的資金安全，不得挪用或侵占委托人的交易款項(xiàng)。8.房屋出售條件8.1出售價(jià)格8.1.1房屋出售價(jià)格由委托人與受托人共同商定，并在合同中明確。8.2出售時(shí)間8.2.1房屋出售期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。8.2.2如未在規(guī)定期限內(nèi)完成出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)出售期限。8.3出售方式8.3.1出售方式包括但不限于：公開(kāi)掛牌、中介代理、自行銷(xiāo)售等。8.3.2受托人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的出售方式。9.房屋過(guò)戶(hù)流程9.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)9.1.1受托人應(yīng)在房屋出售成交后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助委托人向相關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。9.2材料準(zhǔn)備9.2.1受托人應(yīng)協(xié)助委托人準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需的全部材料。9.2.2材料清單如下：房屋產(chǎn)權(quán)證身份證件房屋買(mǎi)賣(mài)合同交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)證明材料9.3過(guò)戶(hù)登記9.3.1受托人應(yīng)陪同委托人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。9.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用9.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由委托人承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋出售完成，合同終止。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還預(yù)付款、結(jié)算費(fèi)用等。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1委托人未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。11.1.2受托人未按時(shí)完成出售或過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?3.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2其他相關(guān)文件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.2身份證件復(fù)印件13.2.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中除委托人和受托人之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易代理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)委托人和受托人共同同意，并在合同中明確。2.2第三方介入前，委托人和受托人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照委托人和受托人的要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立、客觀(guān)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守委托人和受托人的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成委托人或受托人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由委托人和受托人在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的最高賠償金額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與委托人、受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2第三方不直接與委托人或受托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越委托人或受托人的授權(quán)范圍。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1委托人和受托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。6.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。6.3委托人和受托人有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由委托人或受托人根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)。7.2如委托人和受托人共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)明確各自承擔(dān)的比例。8.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)委托人和受托人的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露委托人和受托人的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入時(shí)的合同解除權(quán)9.1如第三方違反保密義務(wù)或未按約定履行服務(wù)，委托人或受托人有權(quán)解除合作協(xié)議或服務(wù)合同。9.2第三方違反保密義務(wù)或未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致委托人或受托人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方與委托人或受托人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，包括身份證正反面。說(shuō)明：證明委托人和受托人身份的有效文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：委托人和受托人之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的正式協(xié)議。4.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納的有效文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的正式報(bào)告。6.房屋交易合同登記證明要求：清晰、完整、無(wú)損壞。說(shuō)明：證明房屋交易合同已登記備案的有效文件。7.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)的正式文件。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整、無(wú)損壞。說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納的有效文件。9.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：對(duì)房屋交易合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估的正式文件。10.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：對(duì)房屋交易過(guò)程中財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的行為責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的____%計(jì)算。示例：委托人未按時(shí)支付房屋出售費(fèi)用，應(yīng)支付違約金____元。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：委托人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，受托人因此遭受損失，委托人應(yīng)賠償____元。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成房屋出售或過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)支付違約金，違約金按約定時(shí)間每延誤一日計(jì)算____元。示例：受托人未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延誤一日應(yīng)支付違約金____元。2.2未按約定履行保密義務(wù)的行為責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：受托人泄露委托人商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)賠償____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)的行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因未提供服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用____元，并賠償____元。3.2泄露商業(yè)秘密的行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方泄露委托人商業(yè)秘密，導(dǎo)致委托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償____元。全文完。2024版委托人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)，全程保障購(gòu)房權(quán)益1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同份數(shù)與保管2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更情形10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更與補(bǔ)充效力11.合同解除與終止后的處理11.1解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算11.2解除與終止后的房屋返還11.3解除與終止后的其他處理12.合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決12.1解除與終止后的爭(zhēng)議解決途徑12.2解除與終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3解除與終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同份數(shù)與保管本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋面積本房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋配套設(shè)施本房屋配備有____、____、____等配套設(shè)施。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，確保信息暢通。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2付款方式（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___元整；（2）____年____月____日支付首付款人民幣_(tái)___元整；（3）____年____月____日支付尾款人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：____年____月____日；（2）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買(mǎi)方。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、墻面、地面等無(wú)裂縫、滲漏；（2）水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料；（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)登記；（3）支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4過(guò)戶(hù)爭(zhēng)議解決如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會(huì)；（2）____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被宣告破產(chǎn)或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。9.4合同解除與終止后的處理（1）返還已支付款項(xiàng)；（2）辦理房屋返還手續(xù)；（3）處理合同約定的其他事宜。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更情形（1）房屋基本情況發(fā)生變化；（2）付款方式發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項(xiàng)。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。10.3合同變更與補(bǔ)充效力變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有與本合同同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的爭(zhēng)議解決11.1解除與終止后的爭(zhēng)議解決途徑合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決途徑與本合同第八條所述相同。11.2解除與終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同第八條所述相同。11.3解除與終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用與本合同第八條所述相同。第十二條其他約定12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3合同解釋本合同條款由雙方共同解釋?zhuān)缬衅缌x，以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行明確約定。第三條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證；（5）銀行：提供資金監(jiān)管、貸款服務(wù)等。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的資料和信息；（3）在必要時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等其他第三方：對(duì)因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的____倍。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與買(mǎi)賣(mài)雙方、其他第三方之間的關(guān)系，確保各自權(quán)益不受侵害。7.2第三方不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條“合同解除與終止”的規(guī)定處理。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可終止合同。第十二條本條款的適用范圍12.1本條款適用于本合同履行過(guò)程中引入的任何第三方。12.2本條款未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有明確了解。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，確保合同款項(xiàng)的清晰記錄。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為雙方協(xié)商成交價(jià)格的重要依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由律師出具的針對(duì)本合同的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供本合同的正式文本，包括所有條款和附件。說(shuō)明：此附件是雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。6.公證文書(shū)要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和合法性。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方已履行納稅義務(wù)。8.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的清單，包括房屋內(nèi)所有物品的清單。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的完整性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房屋狀況和交易背景。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于首付款____%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)____%的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方在合同簽訂前隱瞞房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版委托人房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)，全程保障購(gòu)房權(quán)益2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2交付違約責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任6.4其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同附件簽署12.1雙方簽字12.2日期12.3附件份數(shù)13.合同附件保管13.1保管方13.2保管期限13.3保管責(zé)任14.合同附件變更14.1變更條件14.2變更程序14.3變更通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人姓名或名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全名]（2）乙方：[乙方全名]1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3身份證明文件（1）甲方身份證明文件：[甲方身份證號(hào)碼]（2）乙方身份證明文件：[乙方身份證號(hào)碼]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門(mén)牌號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息[房屋所有權(quán)證號(hào)：_______]2.3房屋面積[建筑面積：_______平方米；使用面積：_______平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______]2.5房屋裝修情況[裝修狀況：_______]第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[成交價(jià)格：_______元整]3.2付款方式[付款方式：_______]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間：_______]3.4首付款[首付款金額：_______元整；支付時(shí)間：_______]3.5尾款[尾款金額：_______元整；支付時(shí)間：_______]第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：_______]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______]4.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：_______]4.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理：_______]第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______]5.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)：_______]5.3稅費(fèi)繳納[稅費(fèi)繳納：_______]5.4產(chǎn)權(quán)證辦理[產(chǎn)權(quán)證辦理：_______]第六條違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任[付款違約責(zé)任：_______]6.2交付違約責(zé)任[交付違約責(zé)任：_______]6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)違約責(zé)任：_______]6.4其他違約責(zé)任[其他違約責(zé)任：_______]第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：_______]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______]7.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序：_______]第八條合同解除8.1合同解除條件[合同解除條件：_______]8.2合同解除程序[合同解除程序：_______]8.3合同解除后的處理[合同解除后的處理：_______]第九條合同生效9.1合同生效條件[合同生效條件：_______]9.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間：_______]9.3合同生效地點(diǎn)[合同生效地點(diǎn)：_______]第十條其他約定10.1通知方式[通知方式：_______]10.2不可抗力[不可抗力：_______]10.3合同附件[合同附件：_______]第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同[房屋買(mǎi)賣(mài)合同：_______]11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______]11.3付款憑證[付款憑證：_______]11.4其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件：_______]第十二條合同附件簽署12.1雙方簽字[甲方簽字：_______；乙方簽字：_______]12.2日期[簽署日期：_______]12.3附件份數(shù)[附件份數(shù)：_______份]第十三條合同附件保管13.1保管方[保管方：_______]13.2保管期限[保管期限：_______]13.3保管責(zé)任[保管責(zé)任：_______]第十四條合同附件變更14.1變更條件[變更條件：_______]14.2變更程序[變更程序：_______]14.3變更通知[變更通知：_______]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、自愿的原則，共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿(mǎn)足合同雙方的需求。第四條第三方介入的程序4.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入本合同。4.2第三方應(yīng)與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。4.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)