20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣風險評估合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3相關法律法規(guī)2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房地產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產評估報告4.風險評估內容4.1政策風險4.2法規(guī)風險4.3房產質量風險4.4市場風險4.5交易風險5.風險評估程序5.1風險評估申請5.2風險評估機構選擇5.3風險評估實施5.4風險評估報告6.風險評估報告內容6.1風險評估結論6.2風險評估依據6.3風險評估方法6.4風險評估結果7.風險評估責任7.1賣方責任7.2買方責任7.3風險評估機構責任8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就2024版二手房買賣風險評估事項所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋本合同中使用的術語，若未在本合同中定義，其含義應參照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。1.3相關法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應遵守中華人民共和國現行法律法規(guī)。第二條合同雙方2.1買方信息買方全稱：_________________________買方法定代表人或授權代表姓名：_________________________買方聯系方式：_________________________2.2賣方信息賣方全稱：_________________________賣方法定代表人或授權代表姓名：_________________________賣方聯系方式：_________________________2.3雙方代表買賣雙方可指定代表進行合同簽署及相關事宜的處理。第三條房地產信息3.1房產基本情況房產地址：_________________________房產產權證號：_________________________房產面積：_________________________房產用途：_________________________3.2房產權屬證明賣方應提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.3房產評估報告賣方應提供經有資質的評估機構出具的房產評估報告。第四條風險評估內容4.1政策風險評估房產是否符合國家政策要求，如限購政策、限貸政策等。4.2法規(guī)風險評估房產是否存在法律法規(guī)規(guī)定的限制性條件，如房屋用途變更限制等。4.3房產質量風險評估房產是否存在安全隱患，如結構、設施設備等。4.4市場風險評估房產市場價格波動對交易的影響。4.5交易風險評估交易過程中可能出現的風險，如交易稅費、交易時間等。第五條風險評估程序5.1風險評估申請買方應在合同簽訂后____個工作日內向賣方提出風險評估申請。5.2風險評估機構選擇雙方應共同選擇具有資質的評估機構進行風險評估。5.3風險評估實施評估機構應根據雙方提供的資料，對房產進行現場勘查和評估。5.4風險評估報告評估機構應在評估完成后____個工作日內出具風險評估報告。第六條風險評估報告內容6.1風險評估結論評估報告應明確列出房產存在的風險及風險等級。6.2風險評估依據評估報告應注明評估過程中所依據的法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)標準。6.3風險評估方法評估報告應說明風險評估所采用的方法及步驟。6.4風險評估結果評估報告應提供風險評估的具體數據和圖表。第七條風險評估責任7.1賣方責任賣方應確保提供的信息真實、準確、完整，并對因信息不實導致的風險評估結果承擔相應責任。7.2買方責任買方應配合賣方提供必要的資料，并對因自身原因導致的評估結果承擔相應責任。7.3風險評估機構責任評估機構應獨立、客觀、公正地進行風險評估，并對評估結果負責。第八條合同履行與變更8.1合同履行買賣雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。8.2合同變更任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更，變更后的內容作為本合同的附件。8.3合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁機構應根據《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.3合同附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等獨立第三方服務提供者。1.2第三方職責第三方應根據本合同及各自專業(yè)領域的要求，提供相應的服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面提出申請，并說明介入的具體事項和原因。2.2第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。2.3第三方介入第三方在接到介入申請后，應按照合作協(xié)議的要求，及時介入并履行職責。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內的服務。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，公正、客觀、獨立地履行職責，并對甲乙雙方負責。第四條第三方責任限額4.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供服務的直接后果，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因導致的損失。4.2責任限額第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____萬元，如超過此限額，由甲乙雙方共同承擔超出部分的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系同樣為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入的情況下，若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任，同時甲乙雙方之間仍應按照本合同約定承擔相應的責任。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2變更內容補充協(xié)議應明確第三方介入的具體事宜、第三方權利義務、責任限額等內容。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。7.2爭議解決機構第三方介入產生的爭議，仲裁機構應與甲乙雙方約定的仲裁機構相同。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件若第三方嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求其承擔相應責任。8.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入的合同，在合同目的實現或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，應予以終止。9.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產評估報告4.風險評估申請表5.風險評估報告6.買賣雙方身份證明7.第三方合作協(xié)議8.交易稅費繳納憑證9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.其他與合同履行相關的文件或資料附件詳細要求和說明：1.房產所有權證：提供房產的合法所有權證明，證明賣方擁有該房產的完全產權。2.土地使用權證：提供房產所占用土地的使用權證明，證明賣方擁有該土地的使用權。3.房產評估報告：由具有資質的評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。4.風險評估申請表：由買方填寫，申請進行風險評估，包括房產的基本信息和風險評估的具體要求。5.風險評估報告：由評估機構出具，詳細列明房產存在的風險及風險等級。6.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。8.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂的變更協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應簽訂的爭議解決協(xié)議。11.其他與合同履行相關的文件或資料：其他與合同履行相關的文件或資料，如維修記錄、產權過戶證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時提供房產權屬證明。責任認定標準：賣方應在合同約定的期限內提供房產權屬證明，如未按時提供，視為違約。示例說明：賣方未在合同約定的時間內提供房產所有權證和土地使用權證，買方有權要求解除合同并要求賠償損失。2.違約行為：買方未按時支付購房款。責任認定標準：買方應在合同約定的期限內支付購房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方未在合同約定的時間內支付首付款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.違約行為：賣方故意隱瞞房產瑕疵。責任認定標準：賣方在合同簽訂前應如實告知房產存在的瑕疵，如故意隱瞞，視為違約。示例說明：賣方在合同簽訂前未告知房產存在結構性問題，買方有權要求解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：第三方未按時完成風險評估。責任認定標準：第三方應在合同約定的期限內完成風險評估，如未按時完成，視為違約。示例說明：評估機構未在合同約定的時間內出具風險評估報告，甲乙雙方有權要求評估機構支付違約金。5.違約行為：第三方提供虛假風險評估報告。責任認定標準：第三方提供虛假風險評估報告，視為違約。示例說明：評估機構出具虛假風險評估報告，甲乙雙方有權要求評估機構承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣風險評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.風險評估范圍5.1房屋產權風險5.2房屋質量風險5.3房屋交易風險5.4其他風險6.風險評估方法6.1產權風險評估6.2房屋質量風險評估6.3房屋交易風險評估6.4其他風險評估7.風險評估結果7.1產權風險評估結果7.2房屋質量風險評估結果7.3房屋交易風險評估結果7.4其他風險評估結果8.風險責任承擔8.1甲方責任8.2乙方責任8.3雙方共同責任9.風險處理措施9.1產權風險處理9.2房屋質量風險處理9.3房屋交易風險處理9.4其他風險處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3雙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯系方式：1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋產權2.4.1產權證號：2.4.2產權性質：3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋成交價格：3.1.2交易稅費：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋驗收標準4.2.1房屋質量標準：4.2.2驗收程序：4.3驗收程序4.3.1驗收時間：4.3.2驗收地點：4.3.3驗收方式：5.風險評估范圍5.1房屋產權風險5.1.1產權證是否齊全：5.1.2產權是否存在共有：5.1.3產權是否存在抵押：5.2房屋質量風險5.2.1房屋結構安全：5.2.2房屋設施設備：5.3房屋交易風險5.3.1交易是否存在限制：5.3.2交易雙方是否存在債務：5.4其他風險5.4.1政策風險：5.4.2環(huán)境風險：6.風險評估方法6.1產權風險評估6.1.1查驗產權證：6.1.2調查共有情況：6.1.3查詢抵押記錄：6.2房屋質量風險評估6.2.1實地查看房屋結構：6.2.2檢查房屋設施設備：6.3房屋交易風險評估6.3.1調查交易限制：6.3.2查詢交易雙方債務：6.4其他風險評估6.4.1分析政策變化：6.4.2評估環(huán)境因素：8.風險責任承擔8.1甲方責任8.1.1甲方保證房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；8.1.2甲方保證房屋結構安全，符合國家相關標準；8.1.3甲方應配合乙方進行房屋產權、質量等方面的調查；8.2乙方責任8.2.1乙方應按照合同約定支付房屋交易款項；8.2.2乙方應自行承擔因房屋質量或交易風險引起的損失；8.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動；8.3雙方共同責任8.3.1雙方應共同遵守合同約定，履行各自義務；8.3.2雙方應共同應對可能出現的風險，承擔相應的責任；9.風險處理措施9.1產權風險處理9.1.1如發(fā)現房屋產權存在糾紛，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方損失；9.1.2如發(fā)現房屋存在抵押，甲方應解除抵押，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；9.2房屋質量風險處理9.2.1如發(fā)現房屋存在質量問題，甲方應負責修復，否則乙方有權要求退房或減少購房款；9.3房屋交易風險處理9.3.1如發(fā)現交易存在限制，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；9.4其他風險處理9.4.1如出現政策風險或環(huán)境風險，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟；10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五；10.1.2甲方未保證房屋產權清晰，應賠償乙方因此遭受的損失；10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五；10.2.2乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；10.3雙方違約責任10.3.1雙方均違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任；11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟；11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：11.2.2人民法院：11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序：11.3.2訴訟程序：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同；12.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；12.2.2雙方應在收到解除通知之日起一定期限內完成合同解除手續(xù)；12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；12.3.2合同解除后，雙方應協(xié)商處理剩余款項的支付；13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢；13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，合同生效；13.3合同生效地點13.3.1合同簽訂地：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.1.1雙方可根據實際情況另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同附件14.2.1附件一：房屋產權證書復印件；14.2.2附件二：房屋質量檢測報告；14.3合同簽署日期14.3.1甲方簽字蓋章日期：14.3.2乙方簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供的服務、咨詢、評估或其他協(xié)助導致甲乙雙方遭受的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同附件。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，獨立開展服務、咨詢、評估或其他協(xié)助工作。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務、咨詢、評估或其他協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.2第三方應在收到申請后一定期限內，決定是否接受介入。16.2第三方介入的確認16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、費用、責任等。16.2.2第三方介入協(xié)議應作為本合同的附件。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，包括但不限于審查工作進度、質量等。16.3.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時反饋工作情況。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方責任17.1.1第三方僅對其自身提供的服務、咨詢、評估或其他協(xié)助承擔責任。17.1.2第三方不對甲乙雙方之間的其他責任承擔責任。17.2甲乙雙方責任17.2.1甲乙雙方應各自承擔本合同項下的責任，包括但不限于房屋交易、產權轉移、質量保證等。17.2.2甲乙雙方應保證第三方介入過程中，各自的權利得到尊重和保護。17.3第三方與甲乙雙方的責任17.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。17.3.2第三方僅對甲乙雙方各自承擔的責任提供協(xié)助，不替代甲乙雙方的責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。18.2第三方介入的費用應在合同中明確列出，并作為合同附件。18.3第三方介入費用的支付18.3.1第三方介入費用應在第三方介入協(xié)議簽訂后一定期限內支付。18.3.2第三方介入費用的支付方式、時間等應在第三方介入協(xié)議中明確約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成其介入工作；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.4出現不可抗力事件；19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方；19.2.2第三方應在收到終止通知后一定期限內完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件需清晰，內容完整，并加蓋公章。說明：作為房屋產權的證明文件，附件一需與房屋基本信息一致。2.房屋質量檢測報告要求：報告需由具備資質的檢測機構出具，內容詳實，結論明確。說明：報告需涵蓋房屋結構、設施設備等方面的質量檢測情況。3.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的具體內容、費用、責任等。說明：協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方與第三方權利義務的約定。4.交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，內容完整，并加蓋稅務機關公章。說明：作為交易稅費繳納的證明，附件四需與交易價格相符。5.付款憑證要求：憑證需清晰，內容完整，并加蓋銀行或金融機構公章。說明：作為付款的證明，附件五需與合同約定付款金額一致。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，是甲乙雙方解決爭議的約定。7.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議需明確補充內容，并加蓋甲乙雙方公章。說明：補充協(xié)議作為合同附件，是合同內容的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的萬分之五。示例：甲方應在2024年5月31日交付房屋，但實際交付日期為2024年6月5日，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：向甲方支付違約金，違約金為未付款項的萬分之五。示例：乙方應在2024年5月31日前支付首付款，但實際支付日期為2024年6月5日，乙方應向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方均違反合同約定責任認定：雙方各自承擔相應的違約責任。示例：甲方未按時交付房屋，乙方未按時支付購房款，雙方應各自承擔違約責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房屋質量檢測，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.不可抗力事件違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決房屋交付事宜。全文完。2024版二手房買賣風險評估合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權情況4.評估機構及評估方法4.1評估機構4.2評估方法5.風險評估內容及標準5.1風險評估內容5.2風險評估標準6.風險評估結果6.1風險評估報告6.2風險等級劃分7.風險承擔及處理7.1風險承擔7.2風險處理8.合同履行8.1履行時間8.2履行方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件14.1附件一：房產基本信息14.2附件二：風險評估報告第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“風險評估”指對房產可能存在的潛在風險進行評估，包括但不限于法律、產權、結構、環(huán)境等方面的風險。1.1.2“風險評估報告”指評估機構根據合同約定對房產進行風險評估后出具的書面報告。1.1.3“風險等級”指根據風險評估結果對房產風險程度進行劃分的等級。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均具有本條所列明的含義。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯系人：2.1.4買方聯系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯系人：2.2.4賣方聯系電話：3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產類型：3.1.3房產面積：3.1.4房產產權證號：3.2房產產權情況3.2.1房產所有權歸屬：3.2.2房產是否存在共有、抵押、查封等情況：4.評估機構及評估方法4.1評估機構4.1.1評估機構名稱：4.1.2評估機構地址：4.1.3評估機構聯系人：4.1.4評估機構聯系電話：4.2評估方法4.2.1評估方法：4.2.2評估依據：5.風險評估內容及標準5.1風險評估內容5.1.1法律風險：5.1.2產權風險：5.1.3結構風險：5.1.4環(huán)境風險：5.2風險評估標準5.2.1法律風險評估標準：5.2.2產權風險評估標準：5.2.3結構風險評估標準：5.2.4環(huán)境風險評估標準：6.風險評估結果6.1風險評估報告6.1.1風險評估報告內容：6.1.2風險評估報告出具日期：6.2風險等級劃分6.2.1風險等級劃分依據：6.2.2風險等級劃分結果：8.合同履行8.1履行時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2賣方應在本合同生效后____日內，將房產及相關權屬證明文件交付買方。8.1.3買方應在收到房產及相關權屬證明文件后____日內，支付房價款的____%作為定金。8.2履行方式8.2.1雙方應按照本合同的約定，按時、足額履行各自的義務。8.2.2買方支付房價款的方式：8.2.3賣方交付房產及相關權屬證明文件的方式：9.合同解除9.1解除條件9.1.1協(xié)商解除：雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2違約解除：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1協(xié)商解除的程序：雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署解除合同協(xié)議。9.2.2違約解除的程序：違約方收到解除通知后____日內，未采取補救措施的，守約方有權解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按時支付房價款的，應向賣方支付____%的違約金。10.1.2賣方未按時交付房產及相關權屬證明文件的，應向買方支付____%的違約金。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。10.2.2違約責任的具體計算方式：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構的選擇：雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經各自法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的任何解釋，以雙方協(xié)商一致為準。14.合同附件14.1附件一：房產基本信息14.2附件二：風險評估報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或同意參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中產生的任何費用，由甲乙雙方另行約定或由第三方自行承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定和職責要求，向甲乙雙方提出建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.4.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。15.4.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據其職責和可能承擔的風險進行合理確定。16.1.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中約定，并在