甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年海港客運(yùn)站租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)和位置1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的使用目的4.2承租人的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2解除合同的通知期限第十一條其他條款11.1合同的變更11.2合同的終止第十二條附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的圖紙第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)和位置租賃物為位于市區(qū)海港客運(yùn)站的一棟建筑，具體地址為市區(qū)路號(hào)。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的總面積為平方米，包括一樓的候車(chē)大廳、二樓的辦公區(qū)域和三樓的宿舍區(qū)域。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常的辦公和生活條件。租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、家具、辦公設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束前六個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按年度支付。3.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條租賃用途4.1承租人的使用目的承租人將租賃物用于辦公和員工住宿。4.2承租人的使用限制承租人不得將租賃物用于違法活動(dòng)或者其他不符合約定的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等方面的維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)得到充分的保險(xiǎn)保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按照約定提供租賃物，或者未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按照約定支付租金，或者未履行使用限制條款，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的解除10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因終止合同而給對(duì)方造成的損失。10.2解除合同的通知期限一方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十一條其他條款11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同的終止合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同的，承租人應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租人。第十二條附件12.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。12.2租賃物的圖紙附件二：租賃物平面圖和結(jié)構(gòu)圖。第十三條簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章出租人簽字：_______日期：_______13.2承租人的簽字蓋章承租人簽字：_______日期：_______第十四條合同生效14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的主體資格、介入范圍和責(zé)任限制。第二條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，如使用租賃物、獲取租金等。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、維護(hù)租賃物等。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：（1）第三方的主體資格和身份證明；（2）第三方介入的范圍和期限；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（5）第三方退出合同的條件和程序。3.2說(shuō)明本合同第三方介入條款的訂立，旨在明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)其行為造成他人損害時(shí)應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、交易習(xí)慣和公平原則予以確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同后，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方作為租賃物的使用人，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保管、維護(hù)和保養(yǎng)。5.3第三方與租金的關(guān)系第三方作為租金的支付義務(wù)人，應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方退出合同7.1第三方退出的條件第三方在合同約定的期限內(nèi)退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給甲乙雙方。7.3第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，確保合同的終止不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方因特殊情況需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的變更程序第三方變更合同約定后，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3第三方介入的變更后果第三方變更合同約定后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條第三方權(quán)益的保障9.1第三方權(quán)益的保障措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。9.2第三方權(quán)益的保障責(zé)任甲乙雙方如因違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方未按約定退出合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同。第十一條合同的解除和終止11.1甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同終止后，第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃物平面圖和結(jié)構(gòu)圖提供租賃物的平面圖和結(jié)構(gòu)圖，以便雙方了解租賃物的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任分配表詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)條款列明保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓授權(quán)書(shū)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的同意。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括法院管轄權(quán)和仲裁條款。附件八：第三方主體資格證明提供第三方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以證明其合法資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按約定支付租金或未履行使用限制條款。3.第三方未按約定支付租金或未履行使用限制條款。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)使用，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的租金賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為租賃物和/或租賃合同涉及的各方提供的保險(xiǎn)保障。7.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤瑱?quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓給第三方。8.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式和程序。本合同中的租賃物指的是海港客運(yùn)站的一棟建筑；租金是指承租人按照合同約定向出租人支付的每月人民幣萬(wàn)元整；違約金是指違約