商業(yè)地產租賃及管理協議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本商業(yè)地產租賃及管理協議。1.1.2“甲方”指上述出租方。1.1.3“乙方”指上述承租方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產。1.2合同目的本合同旨在明確甲方出租給乙方租賃物的租賃及管理事項，雙方權利義務，以及租賃期間的其他相關事宜。第二章租賃物及用途2.1租賃物2.1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的商業(yè)地產，總面積為__________平方米。2.1.2租賃物包括但不限于以下設施：__________。2.2用途2.2.1乙方租賃物的用途為__________。2.2.2乙方不得將租賃物用于違法、違規(guī)活動，否則甲方有權解除本合同。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可續(xù)租。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月5日前支付。3.2.3租金調整：本合同租賃期間，如甲方認為市場租金水平發(fā)生變化，可提前一個月通知乙方調整租金，雙方協商一致后執(zhí)行。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，保證租賃物的正常使用。4.1.3甲方應對租賃物進行必要的維修、養(yǎng)護，保證租賃物的安全、完好。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定的用途使用租賃物。4.2.2乙方應按約定支付甲方租金。4.2.3乙方應合理使用租賃物，保證租賃物的安全、完好。4.2.4乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護義務，導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__%計算。5.2.2乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。如乙方未在規(guī)定期限內修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1甲方負責租賃物的結構性維修，包括但不限于建筑主體、外墻、屋頂、公共設施等。6.1.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和維修，包括但不限于水電設施、空調系統、內部裝修等。6.2保養(yǎng)責任6.2.1甲方應定期對租賃物的公共部位進行保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2.2乙方應按甲方的要求，對租賃物內部設施進行定期檢查和保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1甲方負責的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3.2乙方負責的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第七章保險7.1保險責任7.1.1甲方應負責購買租賃物的財產保險，保障租賃物免受意外損失。7.1.2乙方應負責購買租賃物內部設施的財產保險，保障內部設施免受意外損失。7.2保險費用7.2.1甲方購買的保險費用由甲方承擔。7.2.2乙方購買的保險費用由乙方承擔。7.3保險賠償7.3.1如發(fā)生保險，甲方和乙方應相互配合，及時向保險公司報案并索賠。7.3.2保險公司在賠償后，如有剩余部分，應按照本合同約定分配賠償款項。第八章安全管理8.1安全責任8.1.1甲方應保證租賃物的安全設施完善，包括消防、防盜等。8.1.2乙方應遵守甲方制定的租賃物安全管理規(guī)定，保證經營活動符合安全標準。8.2應急處理8.2.1雙方應制定應急處理方案，包括火災、水災、停電等緊急情況的應對措施。8.2.2雙方應定期進行應急演練，保證在緊急情況下能夠迅速、有效地處理。8.3安全檢查8.3.1甲方有權定期對租賃物進行安全檢查，保證安全設施的正常運行。8.3.2乙方應配合甲方的安全檢查工作，對存在的問題及時進行整改。第九章稅費與費用9.1稅費9.1.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由各自負擔的稅費。9.1.2雙方應互相提供稅務部門開具的正規(guī)發(fā)票。9.2費用承擔9.2.1租賃物的物業(yè)管理費、水電費、網絡費等由乙方承擔。9.2.2甲方負責的公共部位的費用由甲方承擔。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，經雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2如乙方違反本合同約定，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。10.2.2雙方在租賃期滿前，如無續(xù)租意向，應提前一個月通知對方。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應在規(guī)定時間內搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.3.2甲方應在合同解除或終止后，及時退還乙方已支付的剩余租金。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協商解決。11.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1訴訟費用由敗訴方承擔，但本合同另有約定的除外。第十二章合同的修改與補充12.1修改與補充12.1.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。12.1.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。12.2.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設施清單等。第十三章保密13.1保密義務13.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。13.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后__年內有效。13.2保密例外13.2.1法律、法規(guī)要求披露的信息不受保密義務限制。13.2.2公開渠道獲取的信息不受保密義務限制。第十四章違約賠償14.1違約責任14.1.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。14.1.2違約責任包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失。14.2賠償限額14.2.1本合同項下的賠償限額為人民幣__元（大寫：__元整）。第十五章其他約定15.1合同的副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應在