20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同[修訂，合同簽訂及備案流程]本合同目錄一覽1.合同定義1.1存量房的定義1.2買賣雙方的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的條件2.2合同簽訂的流程2.3合同簽訂的時間3.合同備案3.1合同備案的必要性3.2合同備案的流程3.3合同備案的時間4.房屋信息4.1房屋的基本信息4.2房屋的權利義務4.3房屋的產權狀況5.買賣雙方的權利義務5.1買方的權利義務5.2賣方的權利義務6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.房屋交付7.1房屋交付的時間7.2房屋交付的條件7.3房屋交付的責任8.過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理8.2過戶手續(xù)的費用8.3過戶手續(xù)的時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任的認定10.2違約責任的承擔10.3違約責任的賠償11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的責任12.合同生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件12.3合同生效的法律效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容的變更13.3其他約定內容的效力14.合同附件14.1合同附件的名稱14.2合同附件的內容14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同定義1.1存量房的定義：本合同所指存量房是指已取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等限制，且符合國家法律法規(guī)規(guī)定的房屋。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方是指購買存量房的當事人，賣方是指出售存量房的當事人。第二條合同簽訂2.1合同簽訂的條件：買賣雙方應具備完全民事行為能力，且買賣雙方對房屋的產權、交易價格及交易條件達成一致意見。2.2.1雙方協(xié)商確定交易價格及交易條件；2.2.2雙方簽訂本合同；2.2.3雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.4合同簽訂后，買方應按照約定支付房屋首付款及后續(xù)款項。2.3合同簽訂的時間：買賣雙方應在本合同簽訂后五個工作日內完成合同簽訂。第三條合同備案3.1合同備案的必要性：本合同簽訂后，買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報送給相關部門備案。3.2.1買賣雙方攜帶相關材料到房屋所在地房地產交易管理部門；3.2.2房地產交易管理部門對合同進行審核；3.2.3審核通過后，買賣雙方領取備案證明。3.3合同備案的時間：買賣雙方應在合同簽訂后十個工作日內完成合同備案。第四條房屋信息4.1房屋的基本信息：包括房屋坐落地址、房屋結構、房屋面積、房屋用途等。4.2房屋的權利義務：包括房屋的產權狀況、房屋的抵押情況、房屋的查封情況等。4.3房屋的產權狀況：賣方應保證所出售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。第五條買賣雙方的權利義務5.1買方的權利義務：5.1.1買方有權要求賣方提供房屋的產權證明及相關資料；5.1.2買方有權在合同約定的時間內支付房屋款項；5.1.3買方有權在房屋交付后享有房屋的所有權。5.2賣方的權利義務：5.2.1賣方應保證所出售房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛；5.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給買方；5.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：本合同約定的交易價格為人民幣______元整。6.2支付方式：6.2.1買方應在合同簽訂后五個工作日內支付房屋首付款人民幣______元整；6.2.2買方應在房屋交付前支付房屋尾款人民幣______元整；6.2.3支付方式為銀行轉賬或現金支付。6.3付款時間：買方應按照合同約定的時間支付房屋款項。第七條房屋交付7.1房屋交付的時間：賣方應在本合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給買方。7.2房屋交付的條件：7.2.1房屋產權證已過戶至買方名下；7.2.2房屋內的設施設備齊全，符合交付標準；7.2.3房屋的抵押、查封等限制已解除。7.3房屋交付的責任：賣方應承擔房屋交付的責任，確保房屋符合交付條件。第八條過戶手續(xù)8.1.1賣方提供房屋產權證、身份證等相關證件；8.1.2雙方到房地產交易管理部門辦理過戶登記；8.1.3支付相關稅費；8.1.4領取新的產權證。8.2過戶手續(xù)的費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)的時間：過戶手續(xù)應在合同簽訂后______個工作日內完成。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同約定的仲裁委員會為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有判決。第十條違約責任10.1違約責任的認定：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的承擔：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于：10.2.1房屋差價損失；10.2.2額外支付的利息；10.2.3訴訟或仲裁費用。10.3違約責任的賠償：違約方應在本合同約定的賠償期限內支付賠償金。第十一條合同解除11.1.1一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序：解除合同應書面通知對方，并應在______個工作日內完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除的責任：合同解除后，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第十二條合同生效12.1合同生效的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件：合同簽訂并經雙方簽字（或蓋章）后生效，除非法律另有規(guī)定。12.3合同生效的法律效力：本合同一經生效，對雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容的變更：對本合同其他約定內容的變更，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3其他約定內容的效力：除本合同約定的條款外，其他約定內容均視為本合同的有效組成部分。第十四條合同附件14.1合同附件的名稱：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產權證復印件、付款憑證等。14.2合同附件的內容：合同附件應與本合同內容相一致，作為本合同的組成部分。14.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方是指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、房地產登記機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專業(yè)評估、見證交易過程等。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的約定16.1引入條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，可引入第三方介入本合同的履行過程。16.2引入程序：甲乙雙方應書面通知對方，并約定第三方的具體介入方式、職責和費用。16.3引入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔，費用支付方式及時間應在合同中明確。第十七條第三方的責任及權利17.1責任限額：第三方在本合同履行過程中的責任限額為______元人民幣，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.2責任范圍：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，盡其專業(yè)能力提供相關服務。17.3權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方按照約定支付費用。第十八條第三方介入的具體條款18.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于：18.1.1提供交易咨詢服務；18.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；18.1.3提供專業(yè)評估報告；18.1.4出具法律意見書；18.1.5參與交易談判等。18.2.1對交易房屋進行評估，提供評估報告；18.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)；18.2.3出具法律意見書，確保交易合法合規(guī)；18.2.4參與交易談判，促進交易達成；18.2.5對交易過程進行見證，確保交易順利進行。18.3費用支付：第三方提供服務的費用支付方式、金額和支付時間應在合同中明確。第十九條第三方介入的風險承擔19.1風險定義：本合同中所述風險包括但不限于交易風險、法律風險、操作風險等。19.2風險承擔：第三方在本合同履行過程中的風險承擔如下：19.2.1第三方應承擔因其自身過錯導致的交易風險；19.2.2因政策、法律、市場等不可抗力因素導致的交易風險，由甲乙雙方共同承擔；19.2.3因甲乙雙方過錯導致的交易風險，由相應過錯方承擔。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導致合同無法履行。20.2終止程序：終止第三方介入應書面通知第三方，并應在______個工作日內完成終止手續(xù)。第二十一條第三方介入的保密義務21.1保密內容：第三方在介入本合同履行過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議：詳細記錄買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式、房屋信息等。2.房屋產權證復印件：證明賣方擁有房屋所有權。3.房屋所有權人身份證復印件：證明賣方身份。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明交易過程中稅費已繳納。5.房屋抵押、查封等限制解除證明：證明房屋無抵押、查封等限制。6.房屋交易評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。7.法律意見書：律師事務所出具的法律意見，確保交易合法合規(guī)。8.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時房屋及附屬設施設備的情況。9.付款憑證：證明買方已支付房屋款項的憑證。10.合同備案證明：證明合同已備案的憑證。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經雙方簽字認可的復印件。2.附件內容應真實、完整，不得有任何涂改、偽造。3.附件應由買賣雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定時間支付房款。1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.5任何一方未按約定履行保密義務。1.6任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2違約責任包括但不限于房屋差價損失、額外支付的利息、訴訟或仲裁費用等。2.3違約方應在本合同約定的賠償期限內支付賠償金。違約行為示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應賠償買方因此遭受的損失，如租金損失、搬家費用等。2.買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及利息。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方遭受損失，違約方應賠償對方全部損失。全文完。2024版存量房買賣合同[修訂，合同簽訂及備案流程]1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房的定義1.2買賣合同的定義1.3修訂的含義1.4合同簽訂流程1.5備案流程2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息2.3雙方聯系方式3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產現狀描述3.4房產使用性質3.5房產配套設施4.買賣合同內容4.1買賣價格及支付方式4.2交付日期及方式4.3履約保證金4.4產權轉移4.5房產稅費承擔4.6逾期責任5.合同簽訂流程5.1簽訂意向書5.2簽訂正式合同5.3支付定金5.4房產過戶手續(xù)5.5房產驗收6.合同備案流程6.1準備備案材料6.2提交備案申請6.3備案審核6.4備案登記6.5領取備案證明7.違約責任7.1出售方違約責任7.2購買方違約責任7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產評估報告10.2房產測繪報告10.3房產權屬證明10.4其他相關文件11.合同修改及補充11.1修改條件11.2補充內容11.3修改程序12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同解除后的處理13.1退還定金13.2房產過戶手續(xù)13.3稅費處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1存量房是指已經取得所有權證并投入使用，未達到國家規(guī)定的土地使用年限的住宅或非住宅房屋。1.2買賣合同是指買賣雙方就房產的買賣事宜達成一致，約定權利義務關系的書面協(xié)議。1.3修訂是指對原有合同內容進行修改和完善，以適應新的法律法規(guī)和實際情況。1.4合同簽訂流程包括簽訂意向書、簽訂正式合同、支付定金、辦理房產過戶手續(xù)等步驟。1.5備案流程包括準備備案材料、提交備案申請、審核、登記和領取備案證明等環(huán)節(jié)。2.合同雙方信息2.1出售方信息：包括姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等。2.2購買方信息：包括姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等。2.3雙方聯系方式：包括電話號碼、電子郵箱、郵寄地址等。3.房產信息3.1房產基本情況：包括房產的坐落地址、建筑面積、使用年限、產權證號等。3.2房產權屬證明：包括房產所有權證、土地使用權證等。3.3房產現狀描述：包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。3.4房產使用性質：包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房產配套設施：包括供水、供電、供暖、燃氣、電梯等。4.買賣合同內容4.1買賣價格及支付方式：包括房產總價、支付方式（現金、銀行轉賬等）、支付時間等。4.2交付日期及方式：包括交付時間、交付地點、交付條件等。4.3履約保證金：包括保證金金額、支付方式、退還條件等。4.4產權轉移：包括產權轉移方式、轉移時間、轉移費用等。4.5房產稅費承擔：包括稅費種類、計算方式、承擔主體等。5.合同簽訂流程5.1簽訂意向書：包括意向書內容、雙方簽字蓋章等。5.2簽訂正式合同：包括合同內容、簽字蓋章等。5.3支付定金：包括定金金額、支付方式、退還條件等。5.4房產過戶手續(xù)：包括辦理過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。5.5房產驗收：包括驗收時間、驗收標準、驗收方式等。6.合同備案流程6.1準備備案材料：包括合同、身份證、房產證等。6.2提交備案申請：包括填寫備案申請表、提交備案材料等。6.3備案審核：包括審核備案材料、核實房產信息等。6.4備案登記：包括登記備案信息、領取備案證明等。6.5領取備案證明：包括領取備案證明、備案登記手續(xù)等。8.違約責任8.1出售方違約責任：包括未按時交付房產、房產不符合約定條件、隱瞞房產瑕疵等情況下的賠償責任。8.2購買方違約責任：包括未按時支付房款、逾期交房、擅自改變房產用途等情況下的賠償責任。8.3合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件、合同條款無法履行等情況。8.4合同解除程序：包括通知對方、解除合同、處理后續(xù)事宜等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。9.2仲裁機構：約定具體的仲裁機構名稱和仲裁規(guī)則。9.3訴訟途徑：約定具體的法院管轄和訴訟程序。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：包括雙方簽字蓋章、合同內容符合法律法規(guī)等。10.2合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。10.3合同解除后的處理：包括退還定金、處理房產過戶手續(xù)、承擔違約責任等。11.合同附件11.1房產評估報告：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。11.2房產測繪報告：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。11.3房產權屬證明：提供房產所有權證、土地使用權證等。11.4其他相關文件：包括購房合同、貸款合同、物業(yè)合同等。12.合同修改及補充12.1修改條件：包括法律法規(guī)變更、合同條款不適應實際情況等。12.2補充內容：包括雙方約定的其他權利義務、爭議解決方式等。12.3修改程序：包括協(xié)商一致、修改合同文本、簽字蓋章等。13.合同解除及終止13.1解除條件：包括一方違約、不可抗力事件、合同條款無法履行等。13.2解除程序：包括通知對方、解除合同、處理后續(xù)事宜等。13.3終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.4終止程序：包括通知對方、終止合同、處理后續(xù)事宜等。14.其他約定事項14.1保密條款：約定雙方對合同內容及相關信息的保密義務。14.2法律適用和管轄：約定合同適用法律和爭議解決管轄法院。14.3合同生效日期：約定合同生效的具體日期。14.4通知送達：約定通知的送達方式和送達地址。14.5合同份數：約定合同的正本和副本份數。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、仲裁機構等非合同主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調合同履行、處理爭議、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及介入的具體情況。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的服務方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方介入后，應在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，其責任限額應在其合作協(xié)議中明確約定。17.2若第三方責任限額不足，甲乙雙方可另行約定補充責任限額。17.3第三方責任限額應在第三方介入前明確告知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其合作協(xié)議中約定的范圍，對合同的其他方面不承擔直接責任。18.2甲乙雙方對第三方的指示和監(jiān)督應明確具體，第三方應根據指示和監(jiān)督履行職責。18.3第三方不得超越其職責范圍，對超出范圍的行為造成的損失，由第三方自行承擔。19.第三方介入的費用19.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，應由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔。19.2若第三方介入的費用超出約定，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的解除20.1若第三方在介入過程中出現重大過錯，甲乙雙方可解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。20.2第三方介入的解除程序應按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。21.2保密期限應在合作協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入產生的爭議，適用中華人民共和國法律。23.2若第三方介入涉及國際法律法規(guī)，應在合作協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的價值、市場行情分析等內容。說明：評估報告作為合同附件，用于確定房產的買賣價格。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，測繪報告應包含房產的面積、位置、結構等信息。說明：測繪報告作為合同附件，用于核實房產的實際情況。3.房產權屬證明要求：包括房產所有權證、