提前解除租賃合同的合同規(guī)定合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章提前解除租賃合同的條件2.1提前解除租賃合同的申請2.2提前解除租賃合同的批準2.3提前解除租賃合同的期限第三章提前解除租賃合同的通知3.1解除通知的發(fā)出3.2解除通知的接收確認3.3解除通知的異議處理第四章提前解除租賃合同的后果4.1租賃合同解除后的權益處理4.2租賃合同解除后的責任承擔4.3租賃合同解除后的費用結算第五章提前解除租賃合同的違約金5.1違約金的計算方式5.2違約金的支付期限5.3違約金的減免條件第六章提前解除租賃合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的期限6.3爭議解決的費用承擔第七章提前解除租賃合同的強制執(zhí)行7.1強制執(zhí)行的條件7.2強制執(zhí)行的程序7.3強制執(zhí)行的期限第八章提前解除租賃合同的賠償責任8.1賠償責任的條件8.2賠償責任的限額8.3賠償責任的責任主體第九章提前解除租賃合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露后果第十章提前解除租賃合同的不可抗力10.1不可抗力的定義與解釋10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力的后果處理第十一章提前解除租賃合同的附件11.1附件的構成11.2附件的有效性11.3附件的修改與補充第十二章提前解除租賃合同的雙方聲明12.1雙方的權利與義務12.2雙方的合法身份12.3雙方的真實意愿第十三章提前解除租賃合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序第十四章提前解除租賃合同的終止與失效14.1合同終止的條件14.2合同失效的后果14.3合同終止與失效的后續(xù)處理合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）與乙方（承租方）提前解除租賃合同關系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如“出租方”、“承租方”、“租賃物”等，按照合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改、補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章提前解除租賃合同的條件2.1提前解除租賃合同的申請2.1.1乙方如需提前解除本合同，應向甲方提出書面申請。2.1.2乙方在合同到期前提前解除合同的，應提前三個月向甲方提出書面申請。2.2提前解除租賃合同的批準2.2.1甲方收到乙方的解除申請后，應在一個月內予以批準或提出修改意見。2.2.2甲方未在規(guī)定期限內批準或提出修改意見的，視為同意乙方提前解除合同。2.3提前解除租賃合同的期限2.3.1乙方可提前解除合同的期限為合同到期前六個月。2.3.2乙方在合同到期前六個月內提出解除申請的，應支付違約金。第三章提前解除租賃合同的通知3.1解除通知的發(fā)出3.1.1乙方應在解除合同生效前一個月，向甲方發(fā)出解除通知。3.1.2解除通知應采用書面形式，并由乙方簽字或蓋章。3.2解除通知的接收確認3.2.1甲方收到乙方解除通知后，應在一個月內予以確認或提出異議。3.2.2甲方未在規(guī)定期限內確認或提出異議的，視為已收到并同意乙方解除合同。3.3解除通知的異議處理3.3.1甲方對乙方解除合同有異議的，應在一個月內書面提出。3.3.2甲方異議的處理，按照本合同第十章的爭議解決條款執(zhí)行。第四章提前解除租賃合同的后果4.1租賃合同解除后的權益處理4.1.1乙方應按照合同約定，將租賃物返還給甲方。4.1.2乙方應在解除合同生效后一個月內，辦理完畢相關權益轉移手續(xù)。4.2租賃合同解除后的責任承擔4.2.1乙方提前解除合同的，應支付違約金。4.2.2乙方未按照合同約定返還租賃物或未辦理完畢權益轉移手續(xù)的，應承擔相應責任。4.3租賃合同解除后的費用結算4.3.1乙方應按照合同約定，向甲方支付解除合同所產生的相關費用。4.3.2甲方應按照合同約定，向乙方退還已支付的租金等費用。第五章提前解除租賃合同的違約金5.1違約金的計算方式5.1.1乙方提前解除合同的，應支付的違約金為合同尚未履行部分租金的20%。5.1.2違約金的計算方式如合同有其他約定的，從其約定。5.2違約金的支付期限5.2.1乙方應在與甲方辦理完畢租賃物返還手續(xù)之次日支付違約金。5.3違約金的減免條件5.3.1乙方因不可抗力原因提前解除合同的，經甲方同意，可免予支付違約金。第六章提前解除租賃合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1雙方在合同中約定了解決爭議的途徑，按照約定執(zhí)行。6.1.2雙方未在合同中約定爭議解決途徑的，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭議解決的期限6.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議。6.2.2雙方同意延長爭議解決期限的，應書面確認。6.3爭議解決的費用承擔6.3.1雙方應承擔因解決爭議而產生的相關費用。6.3.2敗訴方應承擔包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等費用。第八章提前解除租賃合同的賠償責任8.1賠償責任的條件8.1.1乙方提前解除合同給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。8.1.2賠償責任的條件及損失計算，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。8.2賠償責任的限額8.2.1乙方應按照合同約定，向甲方支付賠償金。8.2.2賠償金的限額為乙方提前解除合同前六個月的租金總額。8.3賠償責任的責任主體8.3.1乙方應承擔因提前解除合同而產生的賠償責任。8.3.2如果乙方為多人，則各乙方共同承擔賠償責任。第九章提前解除租賃合同的保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務信息、技術信息以及其他雙方約定保密的信息。9.1.2保密信息的范圍如合同有其他約定的，從其約定。9.2保密信息的保護期限9.2.1保密信息的保護期限為合同解除后五年。9.2.2保密信息的保護期限如合同有其他約定的，從其約定。9.3保密信息的泄露后果9.3.1如果一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。9.3.2泄露方應賠償因此給對方造成的損失。第十章提前解除租賃合同的不可抗力10.1不可抗力的定義與解釋10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的通知程序10.2.1一方因不可抗力不能履行合同的，應立即書面通知對方。10.2.2通知應在不可抗力發(fā)生后三天內發(fā)出。10.3不可抗力的后果處理10.3.1因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應協(xié)商解決。10.3.2雙方同意根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十一章提前解除租賃合同的附件11.1附件的構成11.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括合同雙方約定的租賃物清單、技術參數等。11.2附件的有效性11.2.1附件的效力取決于合同的效力。11.2.2如果附件與合同有沖突，以合同為準。11.3附件的修改與補充11.3.1附件的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2附件的修改與補充與合同具有同等法律效力。第十二章提前解除租賃合同的雙方聲明12.1雙方的權利與義務12.1.1雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務。12.1.2雙方應誠信履行合同，維護對方合法權益。12.2雙方的合法身份12.2.1雙方聲明具有簽署和履行合同的合法身份。12.2.2雙方保證所提供的證件和資料真實有效。12.3雙方的真實意愿12.3.1雙方聲明提前解除租賃合同是基于真實意愿。12.3.2雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。第十三章提前解除租賃合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更的條件和程序，按照本合同第二章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2合同解除的條件和程序，按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更與解除的程序13.3.1雙方應按照合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。13.3.2合同變更或解除的手續(xù)完成后，本合同相應條款失效。第十四章提前解除租賃合同的終止與失效14.多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方提前解除合同的權利甲方在合同履行期間內，有權提前解除合同，但應提前三個月以書面形式通知乙方。甲方未按約定通知乙方提前解除合同的，應支付違約金。1.2甲方解除合同的通知甲方應以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知。該通知應在解除合同生效前一個月發(fā)出，以確保乙方有足夠的時間處理相關事宜。1.3甲方解除合同的后果甲方提前解除合同的，應根據合同約定，向乙方支付違約金。甲方還應承擔因解除合同給乙方造成的直接經濟損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方提前解除合同的權利乙方在合同履行期間內，有權提前解除合同，但應提前六個月以書面形式通知甲方。乙方未按約定通知甲方提前解除合同的，應支付違約金。2.2乙方解除合同的通知乙方應以書面形式向甲方發(fā)出解除合同的通知。該通知應在解除合同生效前三個月發(fā)出，以確保甲方有足夠的時間處理相關事宜。2.3乙方解除合同的后果乙方提前解除合同的，應根據合同約定，向甲方支付違約金。乙方還應承擔因解除合同給甲方造成的直接經濟損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為合同的一方，負責協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，并確保合同的順利進行。3.2第三方中介的職責協(xié)助甲方和乙方辦理租賃物的交付和返還手續(xù)；確保甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務；處理合同履行過程中的糾紛和爭議；監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的賠償責任。3.3第三方中介的違約責任如果第三方中介未能履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失的，應承擔違約責任。第三方中介應按照合同約定，向受損方支付賠償金。附加條款四：共同為主導時的特殊條款4.1共同為主導的定義共同為主導是指甲方和乙方共同決定提前解除合同的情況。4.2共同為主導的通知程序當甲方和乙方共同決定提前解除合同時，應以書面形式通知對方。通知應在解除合同生效前一個月發(fā)出，以確保對方有足夠的時間處理相關事宜。4.3共同為主導的違約金支付當甲方和乙方共同決定提前解除合同時，應根據合同約定，向對方支付違約金。附加條款五：多方為主導時的爭議解決5.1多方爭議解決的途徑當多方為主導時，雙方應通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.2多方爭議解決的期限雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內解決爭議。如果雙方同意延長爭議解決期限的，應書面確認。5.3多方爭議解決的費用承擔雙方應承擔因解決爭議而產生的相關費用。敗訴方應承擔包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術參數3.違約金計算公式4.賠償責任計算公式5.不可抗力事件證明文件6.第三方中介資質證明7.合同履行過程中的相關協(xié)議和附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間通知乙方提前解除合同的，構成違約。2.乙方未按約定時間通知甲方提前解除合同的，構成違約。3.甲方未按約定履行租賃物交付義務的，構成違約。4.乙方未按約定履行租金支付義務的，構成違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間通知乙方提前解除合同。解決辦法：甲方應按照合同約定，提前三個月以書面形式通知乙方。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。