抵押物借款合同書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的還款計(jì)劃第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的續(xù)期條款4.3借款的提前還款條款第五章抵押物的抵押與解押5.1抵押物的抵押5.2抵押物的解押條件5.3抵押物的保管與使用第六章借款的還款方式與利息6.1還款方式6.2利息計(jì)算方式6.3逾期還款的罰息第七章合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁條款9.3法律訴訟的管轄法院第十章合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除后的權(quán)益處理第十一章合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效與保管第十二章其他條款12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三章合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的程序13.2合同蓋章的要求13.3合同的副本與正本第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終生效日期合同編號(hào)：MortgageLoanContract第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）之間，就乙方使用抵押物向甲方借款，并約定還款期限、利息及抵押物抵押等相關(guān)事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)：按照合同約定提供借款，監(jiān)督乙方合理使用借款，按期收回本金及利息。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)：按期支付借款利息，按期歸還本金，妥善保管抵押物，保證抵押物價(jià)值。第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.1.1乙方以擁有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.2抵押物的權(quán)屬證明2.2.1乙方需向甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的材料。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.1甲方有權(quán)要求乙方委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。第三章借款金額與用途3.1借款金額3.1.1乙方向甲方借款金額為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)元整（大寫：____________________元整）。3.2借款用途3.2.1乙方承諾借款用于____________________，并接受甲方監(jiān)督。3.3借款的還款計(jì)劃3.3.1乙方按照約定的還款計(jì)劃，分____期償還借款本金及利息。第四章借款期限4.1借款的期限4.1.1本借款合同的期限為_(kāi)___年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2借款的續(xù)期條款4.2.1如乙方需要續(xù)期，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。4.3借款的提前還款條款4.3.1乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按約定的利率支付利息。第五章抵押物的抵押與解押5.1抵押物的抵押5.1.1自本合同簽訂之日起，抵押物即抵押給甲方。5.2抵押物的解押條件5.2.1乙方按期歸還全部借款本息后，甲方應(yīng)辦理抵押物的解押手續(xù)。5.3抵押物的保管與使用5.3.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不受損失，并按照約定的用途使用抵押物。第六章借款的還款方式與利息6.1還款方式6.1.1乙方采用定期還款方式，按照約定的還款計(jì)劃向甲方還款。6.2利息計(jì)算方式6.2.1本借款的利息按照____%的年利率計(jì)算，計(jì)息期限自借款發(fā)放之日起至還款清償日止。6.3逾期還款的罰息6.3.1如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為借款年利率的____倍。第八章違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.1.1乙方未按約定的用途使用借款，或未按約定的還款計(jì)劃還款的，均視為違約。8.2貸款人的違約行為8.2.1甲方未按約定提供借款，或未按約定解除抵押物抵押的，均視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款9.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律訴訟的管轄法院9.3.1如雙方未選擇仲裁，則適用本合同第一條的法律法規(guī)適用條款，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除后的權(quán)益處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即按照甲方的要求搬離抵押物，并辦理抵押物的解押手續(xù)。第十一章合同的附件11.1附件列表11.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3附件三：借款用途說(shuō)明11.2附件的生效與保管11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延期履行或者解除合同。12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的程序13.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2合同蓋章的要求13.2.1合同蓋章必須清晰、完整，否則視為無(wú)效。13.3合同的副本與正本13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：14.2.2第一次修訂：____年__月__日，雙方就____事項(xiàng)進(jìn)行了修訂。14.3合同的最終生效日期14.3.1本合同的最終生效日期為_(kāi)___年__月__日?！竞贤炞稚w章處】甲方（貸款人）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________乙方（借款人）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行定期檢查，以確保借款用于約定的用途。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前要求乙方還款，但應(yīng)提前書面通知乙方。3.如果乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取措施，包括申請(qǐng)法院查封抵押物等，以保障甲方權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)在合同約定的借款用途范圍內(nèi)合理使用借款，不得用于非法或風(fēng)險(xiǎn)較高的投資。2.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，確保甲方權(quán)益不受損害。3.乙方如欲提前還款，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照約定的利率支付額外利息。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)任何一方。2.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括合同審查、抵押物評(píng)估等，以確保合同的公平性和合法性。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)，包括但不限于還款劃轉(zhuǎn)、抵押物保管等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款用途說(shuō)明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.還款計(jì)劃表6.合同簽署授權(quán)書7.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供借款未按約定解除抵押物抵押2.乙方違約行為未按約定用途使用借款未按約定還款計(jì)劃還款3.第三方中介違約行為未確保信息真實(shí)準(zhǔn)確未提供專業(yè)服務(wù)未協(xié)助處理合同事務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在乙方違約時(shí)優(yōu)先償還借款及利息。2.借款金額：指乙方從甲方處借用的資金總額。3.借款用途：指乙方使用借款的目的和方向。4.還款計(jì)劃：指乙方按照約定的時(shí)間和方式償還借款本息的計(jì)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，制定逾期還款的罰息標(biāo)準(zhǔn)，并依法采取措施保障權(quán)益。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：