甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限1.3租金及租金支付方式第二條：租金調整條款2.1租金調整時間及方式2.2租金調整的計算方法第三條：物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理公司及管理費用3.2物業(yè)維修責任及維修費用第四條：合同續(xù)租條款4.1續(xù)租申請及答復時間4.2續(xù)租租金及支付方式4.3續(xù)租合同的簽訂時間第五條：合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的通知期限5.3解除合同后的責任承擔第六條：違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體承擔方式第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構解決7.3提交人民法院解決第八條：合同的變更和轉讓8.1合同變更的條件8.2合同轉讓的方式及條件第九條：合同的附件9.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書9.2附件二：租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款第十條：其他約定10.1租賃雙方的其他權利和義務10.2租賃雙方的共同承諾第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條：通知與送達12.1通知的方式和時間12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及租金支付方式1.3.1租金為每年人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每年支付一次。1.3.2租金支付方式為銀行轉賬，租賃雙方約定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第二條：租金調整條款2.1租金調整時間及方式2.1.1租金調整時間為租賃期滿前_______個月。2.1.2租金調整方式為按照市場租金水平進行調整。2.2租金調整的計算方法2.2.1新租金計算公式為：新租金=市場租金×_______%。第三條：物業(yè)管理及維修3.1物業(yè)管理公司及管理費用3.1.1物業(yè)管理公司為：_______。3.1.2物業(yè)管理費用為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），由租賃方支付。3.2物業(yè)維修責任及維修費用3.2.1租賃期間，因租賃物本身結構、設備、設施等原因導致的損壞，由出租方負責維修。3.2.2租賃期間，因租賃方使用不當導致的損壞，由租賃方負責維修。第四條：合同續(xù)租條款4.1續(xù)租申請及答復時間4.1.1租賃期滿前_______個月，租賃方有權向出租方提出續(xù)租申請。4.1.2出租方應在收到租賃方續(xù)租申請后的_______天內給予答復。4.2續(xù)租租金及支付方式4.2.1續(xù)租租金按照第二條租金調整條款執(zhí)行。4.2.2續(xù)租租金支付方式同第一條租金支付方式。4.3續(xù)租合同的簽訂時間4.3.1租賃期滿前_______個月，雙方簽訂續(xù)租合同。第五條：合同終止及解除5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。5.1.2租賃期間，一方違反合同約定，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同。5.2解除合同的通知期限5.2.1租賃雙方解除合同，應提前_______天通知對方。5.3解除合同后的責任承擔5.3.1合同解除后，租賃方應按照合同約定將租賃物交還給出租方。5.3.2合同解除后，出租方應按照合同約定退還租賃方已支付的租金及押金。第六條：違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方未按照合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任。6.1.2租賃方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等的，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體承擔方式6.2.1違約方應向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。6.2.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條：合同的變更和轉讓8.1合同變更的條件8.1.1租賃雙方同意變更合同的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同轉讓的方式及條件8.2.1租賃方如需將合同權益轉讓給第三方，應提前_______天通知出租方，并提交相關證明材料。8.2.2出租方同意轉讓的，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：合同的附件9.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書9.1.1物業(yè)現(xiàn)狀說明書應包括物業(yè)的面積、結構、設備、設施等情況。9.2附件二：租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款9.2.1續(xù)租條款應包括續(xù)租租金、租金支付方式、租賃期限等內容。第十條：其他約定10.1租賃雙方的其他權利和義務10.1.1租賃雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。10.1.2租賃雙方應共同維護物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。10.2租賃雙方的共同承諾10.2.1租賃雙方承諾在合同期間，如實提供相關信息，遵守合同約定。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，租賃雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更的條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除的條件11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：通知與送達12.1通知的方式和時間12.1.1租賃雙方應以書面形式互相通知，通知應在合同約定的地址和時間內有效。12.1.2租賃雙方同意以電子郵件、快遞、短信等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式12.2.1租賃雙方的送達地址為合同約定的地址。12.2.2租賃雙方的聯(lián)系方式為合同約定的聯(lián)系方式。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.1.1租賃雙方代表在此合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內容的確認。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同簽訂后，如租賃雙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等，均可視為第三方介入。15.1.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入的方式15.2.1租賃雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.2.2第三方介入后，租賃雙方應按照書面協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1租賃雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應作為本合同的附件。16.2第三方介入的書面協(xié)議應包括但不限于第三方的職責范圍、服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。16.3租賃雙方應確保第三方的服務符合國家相關法律法規(guī)，不得利用第三方服務進行非法活動。16.4租賃雙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不得影響本合同的履行。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方介入本合同，不免除租賃雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。17.2第三方在本合同項下的行為，應由第三方自行承擔責任。17.3租賃雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應對第三方的責任限額進行明確約定。17.4第三方責任限額的約定，應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，保障租賃雙方的合法權益。第十八條：第三方與租賃雙方的關系18.1第三方介入本合同，不影響租賃雙方之間的權利和義務。18.2第三方與租賃雙方之間的關系，應遵循合同約定和法律規(guī)定。第十九條：第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件應由租賃雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.2第三方終止介入后，租賃雙方與第三方之間的權利和義務隨之終止。19.3第三方終止介入后，租賃雙方應按照書面協(xié)議的約定處理相關事宜。第二十條：第三方介入的違約責任20.1第三方違反書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。20.2第三方違約行為導致租賃雙方損失的，第三方應予以賠償。20.3租賃雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，必要時可依法解決。第二十一條：第三方介入的權益保護21.1租賃雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更第三方協(xié)議約定的內容。21.2租賃雙方不得無故解除與第三方的合同，如解除合同，應提前通知第三方。21.3第三方在本合同項下的權益，應受國家法律法規(guī)的保護。第二十二條：其他相關約定22.1租賃雙方與第三方之間的其他事項，應在書面協(xié)議中明確約定。22.2書面協(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。22.3租賃雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定。第二十三條：合同的簽署與備案23.1租賃雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應由租賃雙方、第三方共同簽署。23.2書面協(xié)議簽署后，應向相關部門備案，以確保合同的合法有效。第二十四條：第三方介入的生效條件24.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方介入的書面協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條：合同的履行與監(jiān)督25.1租賃雙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。25.2租賃雙方應相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。第二十六條：合同的解除和終止26.1本合同及書面協(xié)議的解除和終止，應遵循國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。26.2合同解除或終止后，租賃雙方應按照書面協(xié)議的約定處理相關事宜。第二十七條：違約責任27.1租賃雙方違反本合同及書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任。27.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失。第二十八條：爭議解決28.1租賃雙方在履行本合同及書面協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書附件二：租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款附件三：物業(yè)管理協(xié)議附件四：維修服務協(xié)議附件五：第三方服務協(xié)議附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明書的詳細要求和說明1.物業(yè)現(xiàn)狀說明書應詳細描述物業(yè)的地址、面積、結構、設備、設施等情況。2.物業(yè)現(xiàn)狀說明書應由出租方提供，并確保信息的真實性和準確性。3.物業(yè)現(xiàn)狀說明書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同續(xù)租條款的詳細要求和說明1.續(xù)租條款應明確續(xù)租租金、租金支付方式、租賃期限等內容。2.續(xù)租條款應由租賃雙方共同商議確定，并簽訂書面協(xié)議。3.續(xù)租條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件三：物業(yè)管理協(xié)議的詳細要求和說明1.物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的名稱、管理費用、管理職責等內容。2.物業(yè)管理協(xié)議應由租賃雙方與物業(yè)管理公司簽訂，并確保協(xié)議的合法有效性。3.物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件四：維修服務協(xié)議的詳細要求和說明1.維修服務協(xié)議應明確維修服務的范圍、責任、費用等內容。2.維修服務協(xié)議應由租賃雙方與維修服務方簽訂，并確保協(xié)議的合法有效性。3.維修服務協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件五：第三方服務協(xié)議的詳細要求和說明1.第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。2.第三方服務協(xié)議應由租賃雙方與第三方簽訂，并確保協(xié)議的合法有效性。3.第三方服務協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。2.租賃雙方未按照書面協(xié)議的約定提供租賃物或服務。3.租賃雙方未按照書面協(xié)議的約定支付租金、物業(yè)管理費等。4.第三方未按照書面協(xié)議的約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致對方損失的，應予以賠償。3.違約方應按照合同約定或書面協(xié)議的約定承擔違約責任。示例說明：1.若租賃雙方未按照合同約定履行租賃義務，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金。2.若第三方未按照書面協(xié)議的約定提供服務，租賃雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年租賃期滿物業(yè)續(xù)租合同，包括合同及所有附件。2.出租