出售和抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

鑒于甲方擁有以下財產所有權：

一、房屋坐落于____________________________，建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為____________________；

二、車輛型號為__________________________，車牌號為____________________，車輛登記證號為____________________；

三、土地坐落于____________________________，土地使用證號為____________________，土地使用權面積為__________________平方米。

甲方現(xiàn)同意將其上述財產所有權出售給乙方，并同意以抵押方式擔保乙方的債權。甲乙雙方經友好協(xié)商，就出售和抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、出售

1.1甲方同意將上述財產所有權出售給乙方，出售價格為人民幣__________________元整。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將出售的財產所有權辦理過戶手續(xù)，過戶至乙方名下。

二、抵押

2.1甲方同意以其上述財產所有權作為抵押物，抵押給乙方，抵押期限為____年。

2.2抵押期間，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

2.3乙方有權在抵押期間行使抵押權，包括但不限于：

（1）要求甲方提供抵押物的使用、保管和維修情況；

（2）要求甲方提供抵押物的保險，并有權優(yōu)先受償；

（3）要求甲方提供抵押物的評估報告，并有權對抵押物的價值進行重新評估。

三、債權

3.1本合同項下，乙方對甲方的債權總額為人民幣__________________元整。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣__________________元整作為部分還款。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時辦理財產所有權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

4.2甲方違反本合同約定，未按時支付部分還款的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

4.3乙方違反本合同約定，未按時行使抵押權的，應向甲方支付違約金人民幣__________________元整。

五、爭議解決

5.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.車輛登記證復印件；

3.土地使用證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：__________________________

乙方（簽字/蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方擁有以下財產所有權：

一、房屋坐落于____________________________，建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為____________________；

二、車輛型號為__________________________，車牌號為____________________，車輛登記證號為____________________；

三、土地坐落于____________________________，土地使用證號為____________________，土地使用權面積為__________________平方米。

甲乙雙方為保障甲方權益，同時引入丙方作為擔保人，就出售和抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、出售

1.1甲方同意將上述財產所有權出售給乙方，出售價格為人民幣__________________元整。

1.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將出售的財產所有權辦理過戶手續(xù)，過戶至乙方名下。

1.3甲方有權在合同履行期間，要求乙方按照合同約定支付購房款。

二、抵押

2.1甲方同意以其上述財產所有權作為抵押物，抵押給乙方，抵押期限為____年。

2.2抵押期間，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

2.3乙方有權在抵押期間行使抵押權，包括但不限于：

（1）要求甲方提供抵押物的使用、保管和維修情況；

（2）要求甲方提供抵押物的保險，并有權優(yōu)先受償；

（3）要求甲方提供抵押物的評估報告，并有權對抵押物的價值進行重新評估。

三、擔保

3.1丙方同意為本合同項下甲方對乙方的債務提供擔保。

3.2丙方擔保的債務金額為人民幣__________________元整。

3.3丙方擔保方式為連帶責任擔保，即甲方未能履行債務時，丙方應承擔全部或部分償還責任。

3.4丙方有權要求甲方提供反擔保，包括但不限于提供其他財產作為抵押或保證。

四、債權

4.1本合同項下，乙方對甲方的債權總額為人民幣__________________元整。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付人民幣__________________元整作為部分還款。

4.3甲方有權要求乙方在合同履行期間，按照約定的還款計劃支付剩余款項。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時辦理財產所有權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

5.2甲方違反本合同約定，未按時支付部分還款的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

5.3乙方違反本合同約定，未按時行使抵押權的，應向甲方支付違約金人民幣__________________元整。

5.4丙方違反本合同約定，未按時履行擔保責任的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.車輛登記證復印件；

3.土地使用證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.反擔保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，通過引入擔保人丙方，增加債務履行的可靠性。

2.提高交易安全性，丙方作為擔保人，在甲方違約時，能夠及時履行擔保責任，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，在合同條款中享有更多權益，如要求乙方按時支付購房款、要求丙方提供反擔保等。

2.甲方在合同履行過程中，享有對抵押物的控制權，有利于保障甲方在合同履行過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方需要資金進行項目投資，乙方愿意出借一定金額的資金給甲方，丙方同意為甲乙雙方的資金往來提供擔保。甲乙丙三方經友好協(xié)商，就借款、擔保及抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、借款

1.1甲方因項目投資需要，向乙方借款人民幣__________________元整。

1.2借款期限為____年，自借款實際發(fā)放之日起計算。

1.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將借款資金一次性劃轉至甲方指定賬戶。

二、擔保

2.1丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保金額為人民幣__________________元整。

2.2丙方擔保方式為連帶責任擔保，即甲方未能履行還款義務時，丙方應承擔全部或部分償還責任。

2.3丙方有權要求甲方提供反擔保，包括但不限于提供其他財產作為抵押或保證。

三、抵押

3.1甲方同意以其擁有的以下財產作為抵押物，抵押給乙方，抵押期限與借款期限相同：

一、房屋坐落于____________________________，建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為____________________；

二、車輛型號為__________________________，車牌號為____________________，車輛登記證號為____________________；

三、土地坐落于____________________________，土地使用證號為____________________，土地使用權面積為__________________平方米。

3.2抵押期間，甲方不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

四、還款

4.1甲方應按照本合同約定的還款計劃按時償還借款本金及利息。

4.2甲方未能按時償還借款的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時償還借款的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按時發(fā)放借款資金的，應向甲方支付違約金人民幣__________________元整。

5.3丙方違反本合同約定，未按時履行擔保責任的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整。

六、爭議解決

6.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.車輛登記證復印件；

3.土地使用證復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方身份證復印件；

7.反擔保協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為出借人，通過合同約定明確了借款用途、還款期限、違約責任等重要條款，保障了自己的資金安全和收益。

2.乙方在合同中享有對抵押物的