優(yōu)惠價(jià)房買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，且甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及詳細(xì)描述》。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXXXXXX。

1.3該房屋目前無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《房屋交接單》。

3.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件、簽署相關(guān)過(guò)戶文件等。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第五條特別約定

5.1甲方保證該房屋在交易前無(wú)任何法律糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。

5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法交易。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反本合同約定，除應(yīng)繼續(xù)履行合同外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述

（此處應(yīng)附上房屋