深圳市房地產(chǎn)買賣合同

甲方（賣方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：深圳市福田區(qū)福華路2號(hào)，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于深圳市南山區(qū)科技園路1號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：深房權(quán)證南字第123456789號(hào)。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向、裝修狀況等，具體以附件一《房產(chǎn)狀況說明書》為準(zhǔn)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）至甲方指定賬戶。

2.3剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4,900,000.00元）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十五個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)符合附件一《房產(chǎn)狀況說明書》中所述條件。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條過戶手續(xù)

4.1雙方同意在乙方支付完全部房款后三十個(gè)工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并可協(xié)商解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月21日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月21日

附件一：房產(chǎn)狀況說明書

附件二：雙方