農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的時間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂地點(diǎn)與時間第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格4.1房屋的買賣價格4.2房價款的支付方式與時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的時間與流程第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍與期限第七章合同的履行與違約7.1合同的履行條件與方式7.2違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因第十一章合同的附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的簽署與生效第十二章房屋買賣的稅費(fèi)12.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與時間第十三章房屋的其他約定13.1房屋的使用與維護(hù)13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承第十四章合同的附件14.1房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證14.2房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙合同編號:_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的簽訂地點(diǎn)與時間第二章房屋描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀2.3房屋的所有權(quán)與使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋買賣價格4.1房屋的買賣價格4.2房價款的支付方式與時間第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與方式5.2房屋過戶的時間與流程第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍與期限第七章合同的履行與違約7.1合同的履行條件與方式7.2違約責(zé)任與賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更與解除9.1合同的變更條件與程序9.2合同的解除條件與程序第十章合同的終止與失效10.1合同終止的條件10.2合同失效的原因第十一章合同的附則11.1合同的解釋與適用法律11.2合同的簽署與生效第十二章房屋買賣的稅費(fèi)12.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與時間第十三章房屋的其他約定13.1房屋的使用與維護(hù)13.2房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承第十四章合同的附件14.1房屋所有權(quán)證與土地使用權(quán)證14.2房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房屋的證明文件甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的、有效的房屋證明文件，確保甲方對房屋具有所有權(quán)和處置權(quán)。2.甲方保證房屋的權(quán)利和質(zhì)量甲方保證房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，同時保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同中予以說明，并在房屋交付時提供相關(guān)維修記錄。3.甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。若甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房價款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。乙方未能按照約定支付房價款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。2.乙方接收和保管房屋乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并對房屋進(jìn)行妥善保管。若因乙方原因?qū)е路课輷p失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式接收房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期接收的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用若有第三方中介參與本合同的簽訂，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、有效的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。中介未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保障中介在履行合同過程中，依法享有一定的權(quán)益。甲方和乙方不得無故拖欠中介服務(wù)費(fèi)用，不得損害中介的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋的規(guī)劃設(shè)計圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋質(zhì)量檢測報告6.買賣雙方的身份證明7.第三方中介的資質(zhì)證明8.合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)和方式交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間、地點(diǎn)和方式支付房價款，視為違約。3.甲方未能提供真實(shí)、有效的房屋證明文件，視為違約。4.甲方未能保證房屋的權(quán)利和質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在瑕疵或法律糾紛，視為違約。5.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不成功，視為違約。6.乙方未能按照合同約定接收和保管房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞，視為違約。7.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不成功，視為違約。8.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.規(guī)劃設(shè)計圖紙：展示房屋的設(shè)計和規(guī)劃的法律文件。4.違約金：當(dāng)合同各方違反合同時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在隱蔽瑕疵或質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋瑕疵。2.問題：甲方未能提供真實(shí)的房屋證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：過戶手續(xù)辦理不成功。