浙江省房屋買賣合同違約責任合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.4合同的爭議解決方式第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權與使用權2.3房屋的買賣價格及支付方式2.4房屋交付時間與交付條件第三章違約責任3.1賣方違約責任3.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋的責任3.1.2賣方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶的責任3.1.3賣方提供的房屋信息與實際不符的責任3.2買方違約責任3.2.1買方未能按照合同約定支付房價的責任3.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的責任3.2.3買方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理貸款或籌措資金的責任第四章合同的履行與變更4.1合同的履行4.2合同的變更4.3合同的解除第五章房屋交付5.1房屋交付的條件5.2房屋交付的程序5.3房屋交付后的責任轉(zhuǎn)移第六章產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶的條件6.2產(chǎn)權過戶的程序6.3產(chǎn)權過戶的費用承擔第七章賠償責任7.1因違約造成的損失賠償7.2因房屋質(zhì)量問題造成的損失賠償7.3因第三方原因造成的損失賠償?shù)诎苏卤Ｃ軛l款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密責任的期限與限制8.3違反保密條款的賠償責任第九章法律適用與爭議解決9.1合同的解釋與適用法律9.2爭議的解決方式與地點第十章合同的附件10.1房屋買賣合同附件列表10.2附件的有效性與解釋第十一章其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容11.2附件條款的修改與補充第十二章合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序12.2合同的生效條件與時間第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序第十四章附則14.1合同的解釋權歸屬14.2合同的修訂歷史記錄14.3合同的完整性與復印件效力合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指浙江省房屋買賣合同違約責任的相關條款和規(guī)定。1.1.2本合同的解釋權歸合同雙方共同所有。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1賣方的權益與義務1.2.2買方的權益與義務1.3合同的生效與終止1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。1.4合同的爭議解決方式1.4.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。1.4.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋買賣基本信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地址、面積、結構等基本情況應詳細填寫在合同附件中。2.1.2房屋的所有權與使用權應明確歸賣方所有。2.2房屋的買賣價格及支付方式2.2.1房屋的買賣價格為雙方約定的金額，應明確填寫在合同中。2.2.2買方應按照合同約定的付款方式和時間支付房價。2.3房屋交付時間與交付條件2.3.1房屋的交付時間應按照合同約定的日期進行。2.3.2房屋的交付條件應滿足合同約定的要求，如清償債務、辦理過戶等。第三章違約責任3.1賣方違約責任3.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋的責任賣方應承擔未能交付房屋的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.1.2賣方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶的責任賣方應承擔未能辦理產(chǎn)權過戶的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.1.3賣方提供的房屋信息與實際不符的責任賣方應承擔提供不實信息的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2買方違約責任3.2.1買方未能按照合同約定支付房價的責任買方應承擔未能支付房價的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2.2買方未能按照合同約定接受房屋交付的責任買方應承擔未能接受房屋交付的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2.3買方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理貸款或籌措資金的責任買方應承擔未能辦理貸款或籌措資金的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四章合同的履行與變更4.1合同的履行雙方應按照合同約定的條款和條件履行各自的義務。4.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.3合同的解除合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第五章房屋交付5.1房屋交付的條件房屋交付的條件應滿足合同約定的要求，如清償債務、辦理過戶等。5.2房屋交付的程序房屋交付的程序應按照合同約定的步驟進行，包括交付鑰匙、辦理交接手續(xù)等。5.3房屋交付后的責任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的一切風險和責任轉(zhuǎn)移至買方。第六章產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶的條件產(chǎn)權過戶的條件應滿足合同約定的要求，如提供相關證件、辦理相關手續(xù)等。6.2產(chǎn)權過戶的程序產(chǎn)權過戶的程序應按照當?shù)胤抗懿块T的規(guī)定進行，包括提交申請、繳納稅費等。6.3產(chǎn)權過戶的費用承擔產(chǎn)權過戶的費用應由雙方按照合同約定的方式承擔。第八章保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.1.1保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。8.2保密責任的期限與限制8.2.1保密責任的期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2保密責任的限制不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3違反保密條款的賠償責任8.3.1若一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額應根據(jù)泄露信息的性質(zhì)、范圍、影響及對方的損失來確定。第九章法律適用與爭議解決9.1合同的解釋與適用法律9.1.1本合同的解釋應遵循合同的文字表述，符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2本合同適用中華人民共和國的法律。9.2爭議的解決方式與地點9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的附件10.1房屋買賣合同附件列表10.1.1附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。10.1.2附件的有效性與解釋應符合合同的規(guī)定。第十一章其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容11.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他特殊約定，應予以明確記錄。11.1.2附件條款的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二章合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序12.1.1合同由雙方授權代表簽署，并加蓋公章。12.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效條件與時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.1.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.2合同終止的條件與程序13.2.1合同終止應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章附則14.1合同的解釋權歸屬14.1.1本合同的解釋權歸合同雙方共同所有。14.1.2合同的最終解釋應以書面為準。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1合同的修訂應由雙方共同記錄，并注明修訂日期。14.2.2每次修訂的版本均應保留存檔。14.3合同的完整性與復印件效力14.3.1雙方應確保合同的完整性，不得擅自涂改、損壞或丟棄。14.3.2合同的復印件與原件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。合同編號_________出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：________________簽字：________________（蓋章）________________（蓋章）________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房屋信息真實準確，包括但不限于房屋的面積、結構、使用情況等。1.2甲方義務甲方應保證房屋在交付前符合合同約定的條件，如有不符，甲方應承擔相應責任。1.3甲方違約甲方未能履行合同義務或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付房價義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價，如未能按時支付，應承擔違約責任。2.2乙方接受房屋交付義務乙方應按照合同約定的條件接受房屋交付，如未能按時接受，應承擔違約責任。2.3乙方貸款或籌措資金義務乙方應按照合同約定的期限內(nèi)辦理貸款或籌措資金，如未能辦理，應承擔違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介應按照合同約定的方式協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理過戶等。3.2第三方中介的違約第三方中介未能履行合同約定的職責或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用應按照合同約定的方式計算，包括但不限于服務費、手續(xù)費等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明6.貸款批準文件7.房屋交易過戶稅費清單8.房屋交易過戶申請表9.房屋交易合同附件10.房屋交易補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋2.甲方未能按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶3.甲方提供的房屋信息與實際不符4.乙方未能按照合同約定支付房價5.乙方未能按照合同約定接受房屋交付6.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理貸款或籌措資金7.第三方中介未能按照合同約定協(xié)助完成房屋買賣交易三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋的產(chǎn)權證明，證明房屋的所有權歸誰所有。2.土地使用權證：指土地使用的證明，證明土地的使用權歸誰所有。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲的問題，應及時與甲方溝通，協(xié)商確定合理的交付時間。2.遇到房價支付延遲的問題，應及時與乙方溝通，協(xié)商確定合理的支付時間。3.遇到貸款辦理不順利的問題，應及時尋求專業(yè)人士的幫助，調(diào)整貸款方案。4.遇到產(chǎn)權過戶辦理不順利的問題