20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3股權(quán)分割比例2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記3.股權(quán)分割方式3.1股權(quán)分割比例確定3.2股權(quán)分割方式選擇3.3股權(quán)分割執(zhí)行程序4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.轉(zhuǎn)讓款支付方式5.1轉(zhuǎn)讓款支付時間5.2轉(zhuǎn)讓款支付方式5.3轉(zhuǎn)讓款支付責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)過戶費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2股權(quán)分割協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單13.2股權(quán)分割協(xié)議清單13.3其他相關(guān)文件清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決補充條款14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方（受讓方）：姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：_________（2）房產(chǎn)地址：_________（3）房產(chǎn)面積：_________平方米（4）房產(chǎn)用途：_________（5）房產(chǎn)權(quán)屬：_________1.3股權(quán)分割比例（1）甲方持有房產(chǎn)股權(quán)比例：________%（2）乙方持有房產(chǎn)股權(quán)比例：________%第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方承諾該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，乙方接受甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證原件；（2）房產(chǎn)他項權(quán)證原件；（3）房產(chǎn)測繪報告。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付乙方。第三條股權(quán)分割方式3.1股權(quán)分割比例確定根據(jù)本合同第一條第1.3款約定，甲方和乙方股權(quán)分割比例為：甲方________%，乙方________%。3.2股權(quán)分割方式選擇（1）甲方將所持有的房產(chǎn)股權(quán)按照分割比例無償轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方將所持有的房產(chǎn)股權(quán)按照分割比例轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。3.3股權(quán)分割執(zhí)行程序（1）甲方和乙方在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將股權(quán)分割協(xié)議簽訂完畢；（2）股權(quán)分割協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；（3）股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將所持有的房產(chǎn)股權(quán)過戶至乙方名下。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣_________元。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將所持有的房產(chǎn)股權(quán)按照分割比例轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由乙方承擔。第五條轉(zhuǎn)讓款支付方式5.1轉(zhuǎn)讓款支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。5.2轉(zhuǎn)讓款支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款，具體賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________5.3轉(zhuǎn)讓款支付責任乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶時間合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶時間為：________年________月________日。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。6.3房產(chǎn)過戶費用房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由乙方承擔。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行或履行不符合約定。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除后，雙方達成一致意見終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.3合同解除與終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)費用；（2）任何一方未按照本合同約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為_________元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的其他相關(guān)責任。8.3違約責任賠償（1）違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔因其違約行為導致的損失賠償；（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；（2）如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起________個工作日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.3合同生效與解除程序（1）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（2）合同解除，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)他項權(quán)證；（3）房產(chǎn)測繪報告。11.2股權(quán)分割協(xié)議（1）雙方基本信息；（2）股權(quán)分割比例；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式；（4）轉(zhuǎn)讓價款；（5）履行期限；（6）違約責任；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。11.3其他相關(guān)文件（1）雙方簽署的合同；（2）雙方簽字（或蓋章）的文件；（3）法律法規(guī)要求的其他文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_________。12.3合同簽署人員（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)他項權(quán)證；（3）房產(chǎn)測繪報告。13.2股權(quán)分割協(xié)議清單股權(quán)分割協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件清單（1）雙方簽署的合同；（2）雙方簽字（或蓋章）的文件；（3）法律法規(guī)要求的其他文件。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決補充條款如雙方就爭議解決方式達成一致，可在本合同中增加相應(yīng)條款。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同的簽訂和履行；（3）法律服務(wù)機構(gòu)：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）政府部門：負責辦理房產(chǎn)過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過合同標的額的_________%;（2）評估機構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的_________%;（3）法律服務(wù)機構(gòu)：賠償金額不超過其提供法律服務(wù)的合理費用；（4）政府部門：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：（1）中介方：確保提供的信息真實、準確，協(xié)助雙方履行合同；（2）評估機構(gòu)：提供客觀、公正的評估報告；（3）法律服務(wù)機構(gòu)：確保合同合法、有效，提供專業(yè)的法律服務(wù)；（4）政府部門：依法辦理相關(guān)手續(xù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：收取約定的中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：獲得評估費用；（3）法律服務(wù)機構(gòu)：獲得約定的法律服務(wù)費用；（4）政府部門：依法行使職權(quán)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致意見。（1）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責；（3）第三方履行職責過程中，如遇爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。6.2如合同中未約定第三方介入費用的承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，參照本合同約定的法律適用條款。9.2如合同中未約定法律適用條款，則適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決，參照本合同約定的爭議解決條款。10.2如合同中未約定爭議解決條款，則適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責，并將相關(guān)資料移交給甲乙雙方。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實、有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要法律文件。2.房產(chǎn)他項權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)他項權(quán)證應(yīng)真實、有效，無任何抵押、查封等限制。說明：房產(chǎn)他項權(quán)證是證明房產(chǎn)上存在其他權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)真實、準確，符合國家測繪標準。說明：房產(chǎn)測繪報告是確定房產(chǎn)面積、位置等基本信息的依據(jù)。4.股權(quán)分割協(xié)議詳細要求：股權(quán)分割協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)分割比例、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價款等。說明：股權(quán)分割協(xié)議是雙方就股權(quán)分割事項達成一致意見的書面文件。5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求：轉(zhuǎn)讓款支付憑證應(yīng)真實、有效，證明已支付轉(zhuǎn)讓款。說明：轉(zhuǎn)讓款支付憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明應(yīng)真實、有效，證明房產(chǎn)已過戶。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更已完成的依據(jù)。7.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同合法性進行審核。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是補充和完善合同內(nèi)容的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)費用。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)費用。甲方未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方提供虛假信息或評估報告。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的其他相關(guān)責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付________%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付________%的違約金，并賠償因此造成的損失。第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及意義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.股權(quán)分割原則及方法3.1股權(quán)分割原則3.2股權(quán)分割方法3.3股權(quán)分割比例4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付5.1付款方式5.2付款時間5.3付款地點5.4付款賬戶6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體6.2過戶手續(xù)辦理時間6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理流程7.合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件7.3合同生效通知8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除原因10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署方式13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效通知14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的及意義本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方共同共有3.股權(quán)分割原則及方法3.1股權(quán)分割原則股權(quán)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2股權(quán)分割方法股權(quán)按照甲乙雙方出資比例進行分割。3.3股權(quán)分割比例股權(quán)分割比例為：[甲乙雙方股權(quán)比例]4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體為甲乙雙方。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格]元。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限]。4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付5.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時間付款時間為：[付款時間]。5.3付款地點付款地點為：[付款地點]。5.4付款賬戶付款賬戶為：[付款賬戶]。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理主體過戶手續(xù)辦理主體為甲乙雙方。6.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為：[過戶手續(xù)辦理時間]。6.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用為：[過戶手續(xù)辦理費用]元。6.4過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程如下：（1）甲乙雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（4）辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更登記。8.違約責任8.1違約行為界定（1）未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）未按約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為導致的法律后果。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、合理、及時的原則。9.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請第三方進行調(diào)解；（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均未達成一致，可提交[仲裁機構(gòu)]仲裁；（4）訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未達成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為：[爭議解決地點]。10.合同解除條件10.1合同解除原因（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)答復；（3）如雙方同意解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)履行相應(yīng)的清算義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體簽署主體為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。12.2簽署時間簽署時間為：[簽署時間]。12.3簽署地點簽署地點為：[簽署地點]。12.4簽署方式簽署方式為：手寫簽名或蓋章。13.合同生效13.1合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽署并加蓋公章。13.3合同生效通知合同生效后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方合同已生效。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。14.3合同解除合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。14.4合同終止合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事務(wù)，確保交易的順利進行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面委托書，明確第三方在合同中的職責和權(quán)限。17.第三方職責與權(quán)限17.1職責（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，提供市場信息，協(xié)助達成交易；（2）評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同；（4）會計師事務(wù)所：負責提供財務(wù)咨詢，協(xié)助進行財務(wù)審計。17.2權(quán)限（1）代表甲乙雙方與相關(guān)方進行洽談；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對合同內(nèi)容提出修改建議。18.第三方責任18.1責任范圍第三方應(yīng)承擔因其工作失誤或故意行為導致的后果，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑮l款解釋錯誤。18.2責任限額（1）第三方責任限額為：[責任限額]元；（2）超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲乙雙方的關(guān)系19.2與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方的利益。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1文件歸檔第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，應(yīng)按照合同約定進行歸檔。22.2保密義務(wù)第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，作為合同附件之一。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含雙方姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、股權(quán)分割比例、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等內(nèi)容。說明：詳細規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，是合同的核心附件。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的公允價值，作為合同附件之一。4.附件四：律師事務(wù)所法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包括對合同合法性的意見、風險評估等。說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保合同的有效性。5.附件五：會計師事務(wù)所審計報告要求：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，包括財務(wù)審計意見、財務(wù)狀況等。說明：為甲乙雙方提供財務(wù)保障，確保交易的公正性。6.附件六：銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬時間、金額、賬戶信息等。說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項已支付，作為合同附件之一。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，包括過戶日期、過戶人信息等。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成，作為合同附件之一。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說明：為合同提供更全面的背景信息，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項責任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。示例：如約定付款時間為2024年3月1日，若乙方未在此日期前支付款項，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：違約方應(yīng)承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費用，并支付違約金。示例：如約定過戶手續(xù)辦理時間為2024年4月1日，若甲方未在此日期前辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔過戶費用并支付違約金。3.違約行為：一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正責任認定：違約方應(yīng)承擔因其違約行為導致的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償損失等。示例：若甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付，則甲方應(yīng)承擔全部損失。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定：第三方應(yīng)承擔因其工作失誤或故意行為導致的后果，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格不合理，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2股權(quán)基本信息1.3當事人身份證明文件2.房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓原則2.1分割比例2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3分割與轉(zhuǎn)讓的依據(jù)3.房產(chǎn)評估與價值確認3.1評估機構(gòu)選擇3.2評估方法3.3評估結(jié)果確認4.分割與轉(zhuǎn)讓程序4.1簽署合同4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3股權(quán)變更登記4.4付款方式與時間5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間7.股權(quán)變更登記7.1登記機構(gòu)選擇7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費用承擔7.4登記時間8.交付與接收8.1房產(chǎn)交付8.2股權(quán)交付8.3交付時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2相關(guān)證明文件13.3其他附件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力”第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2股權(quán)基本信息1.2.1股權(quán)比例：_______1.2.2股權(quán)類型：_______1.2.3股權(quán)持有人：_______1.3當事人身份證明文件1.3.1出讓人：姓名：_______，身份證號碼：_______1.3.2受讓人：姓名：_______，身份證號碼：_______第二條房產(chǎn)股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓原則2.1分割比例2.1.1出讓人與受讓人分割比例：_______2.2轉(zhuǎn)讓方式2.2.1轉(zhuǎn)讓方式：_______2.3分割與轉(zhuǎn)讓的依據(jù)2.3.1房產(chǎn)分割依據(jù)：_______2.3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)：_______第三條房產(chǎn)評估與價值確認3.1評估機構(gòu)選擇3.1.1評估機構(gòu)名稱：_______3.1.2評估機構(gòu)資質(zhì)：_______3.2評估方法3.2.1評估方法：_______3.3評估結(jié)果確認3.3.1評估結(jié)果：_______3.3.2評估結(jié)果確認時間：_______第四條分割與轉(zhuǎn)讓程序4.1簽署合同4.1.1簽署時間：_______4.1.2簽署地點：_______4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理時間：_______4.2.2過戶費用承擔：_______4.3股權(quán)變更登記4.3.1登記機構(gòu)：_______4.3.2登記時間：_______4.4付款方式與時間4.4.1付款方式：_______4.4.2付款時間：_______第五條付款方式與時間5.1付款方式5.1.1付款方式：_______5.2付款時間5.2.1付款時間：_______5.3逾期付款責任5.3.1逾期付款責任：_______第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶費用承擔6.2.1過戶費用承擔：_______6.3過戶時間6.3.1過戶時間：_______第八條房產(chǎn)交付與接收8.1房產(chǎn)交付8.1.1房產(chǎn)交付時間：_______8.1.2房產(chǎn)交付地點：_______8.1.3房產(chǎn)交付狀態(tài)：_______8.2股權(quán)交付8.2.1股權(quán)交付時間：_______8.2.2股權(quán)交付地點：_______8.2.3股權(quán)交付證明：_______8.3交付時間8.3.1房產(chǎn)交付完成時間：_______8.3.2股權(quán)交付完成時間：_______第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出讓人違約情形：_______9.1.2受讓人違約情形：_______9.2違約責任承擔9.2.1出讓人違約責任：_______9.2.2受讓人違約責任：_______9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式：_______9.3.2違約金支付時間：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：_______10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：_______10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：_______第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件：_______11.2解除程序11.2.1合同解除程序：_______11.3解除后果11.3.1合同解除后果：_______第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件：_______12.2終止程序12.2.1合同終止程序：_______12.3終止后果12.3.1合同終止后果：_______第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.1.1評估報告編號：_______13.1.2評估報告日期：_______13.2相關(guān)證明文件13.2.1證明文件名稱：_______13.2.2證明文件日期：_______13.3其他附件13.3.1附件名稱：_______13.3.2附件日期：_______第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：_______14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則：_______14.3合同附件效力14.3.1合同附件效力：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供評估、咨詢、代理、見證等服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1評估機構(gòu)1.2.2律師事務(wù)所1.2.3會計師事務(wù)所1.2.4代理機構(gòu)1.2.5見證機構(gòu)第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額為：_______元人民幣。2.2第三方責任限額的確定依據(jù)為：2.2.1第三方服務(wù)合同中的約定2.2.2國家法律法規(guī)的規(guī)定2.2.3行業(yè)標準第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1需要專業(yè)評估房產(chǎn)價值3.1.2需要法律咨詢或見證3.1.3需要代理辦理過戶手續(xù)3.1.4需要其他專業(yè)服務(wù)第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請第三方介入。4.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1按照服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預。5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3按時提交服務(wù)報告或相關(guān)文件。5.2.4對其服務(wù)過程中的過錯承擔相應(yīng)的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分割與轉(zhuǎn)讓決策。6.2第三方在提供服