20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)基本情況2.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房地產(chǎn)價值評估2.4抵押房地產(chǎn)權(quán)利限制3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)設(shè)立生效日期4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物保險5.3抵押物維修5.4抵押物處置6.貸款用途及限制6.1貸款用途6.2貸款用途限制6.3貸款用途監(jiān)督7.貸款償還及違約責(zé)任7.1還款計劃7.2還款方式7.3違約責(zé)任7.4違約金8.信息披露及保密8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3保密義務(wù)8.4違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.2房地產(chǎn)抵押權(quán)證11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1甲方（借款人）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地/注冊地址：_______。1.5.2乙方（貸款人）：姓名/名稱：_______，營業(yè)執(zhí)照注冊號/組織機(jī)構(gòu)代碼：_______，住所地/注冊地址：_______。2.房地產(chǎn)抵押信息2.1抵押房地產(chǎn)基本情況：2.1.1房地產(chǎn)坐落：_______。2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.1.3房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.1.4房地產(chǎn)用途：_______。2.2抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證書：_______。2.2.2土地使用權(quán)證書：_______。2.3抵押房地產(chǎn)價值評估：2.3.1評估機(jī)構(gòu)：_______。2.3.2評估報告編號：_______。2.3.3評估價值：_______元。2.4抵押房地產(chǎn)權(quán)利限制：2.4.1抵押房地產(chǎn)不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等。2.4.2抵押房地產(chǎn)不得設(shè)立新的抵押權(quán)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將本合同及抵押房地產(chǎn)權(quán)屬證明等材料提交給登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記。3.3抵押權(quán)設(shè)立生效日期：抵押權(quán)設(shè)立登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起生效。4.抵押貸款信息4.1貸款金額：_______元。4.2貸款期限：_______年。4.3貸款利率：_______（年利率）。4.4還款方式：_______。5.抵押物管理5.1抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押房地產(chǎn)，確保其完好無損。5.2抵押物保險：甲方應(yīng)在貸款期間對抵押房地產(chǎn)投保，并保證保險金額不低于抵押房地產(chǎn)的評估價值。5.3抵押物維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，確保其處于良好狀態(tài)。5.4抵押物處置：在合同約定的情形下，乙方有權(quán)依法處置抵押房地產(chǎn)。6.貸款用途及限制6.1貸款用途：本貸款僅用于_______。6.2貸款用途限制：甲方不得將貸款用于_______。6.3貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。7.貸款償還及違約責(zé)任7.1還款計劃：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。7.2還款方式：_______。7.3違約責(zé)任：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.4違約金：甲方如未按期償還貸款本息，應(yīng)支付_______的違約金。8.信息披露及保密8.1信息披露內(nèi)容：8.1.1甲方個人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。8.1.2抵押房地產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落、面積、權(quán)屬證明等。8.1.3貸款信息：貸款金額、期限、利率、還款計劃等。8.2信息披露方式：8.2.1甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)信息披露材料。8.2.2乙方可通過書面、電子或其他方式向甲方披露相關(guān)信息。8.3保密義務(wù)：8.3.1雙方對本合同內(nèi)容及披露的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2除法律法規(guī)要求披露外，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任：8.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更：9.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除：9.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3合同終止：9.3.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已清償，合同終止。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.3訴訟管轄：10.3.1如仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房地產(chǎn)抵押合同11.2房地產(chǎn)抵押權(quán)證11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)設(shè)立登記完成。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的貸款期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：13.1.1書面通知：通過郵寄、專人遞送或傳真等方式。13.1.2電子通知：通過電子郵件、短信等方式。13.2送達(dá)地址：13.2.1甲方送達(dá)地址：_______。13.2.2乙方送達(dá)地址：_______。13.3送達(dá)方式：13.3.1通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的送達(dá)地址。13.3.2送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的合法性。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關(guān)工作。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方因其工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和最終成果。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同項下的其他責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同項下的其他責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)依據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.其他20.1本條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。20.2本條款未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、抵押房地產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立條款、貸款信息、還款計劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)抵押權(quán)證詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已設(shè)立，包括抵押權(quán)登記證明、抵押權(quán)證書等。說明：本附件作為抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為貸款的詳細(xì)約定，是合同履行的重要依據(jù)。4.評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房地產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。5.保險單詳細(xì)要求：證明抵押房地產(chǎn)已投保，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：本附件作為抵押物保險的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任的詳細(xì)約定。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容等簽訂的書面協(xié)議。說明：本附件為合同變更和補(bǔ)充內(nèi)容的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息。乙方未按時發(fā)放貸款。甲方未按約定用途使用貸款。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付_______的違約金。乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時償還貸款本息，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付_______的違約金，并承擔(dān)利息損失。乙方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用貸款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。甲方未按約定用途使用貸款，用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)重新評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物類型3.3抵押物面積3.4抵押物價值4.抵押物權(quán)利狀況4.1所有權(quán)4.2使用權(quán)4.3租賃權(quán)4.4其他權(quán)利5.抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押貸款信息6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4還款方式7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)保全措施8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.抵押物處置9.1處置條件9.2處置程序9.3處置收益10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物權(quán)利證明13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策規(guī)定1.2.1中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款的相關(guān)政策1.2.2住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)貸款行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)抵押行業(yè)規(guī)范第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1全稱：銀行股份有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2抵押人2.2.1全稱：李某2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3身份證號碼：X2.3抵押物2.3.1房地產(chǎn)證號：2.3.2地址：省市區(qū)路號2.3.3類型：住宅2.3.4面積：100平方米第三條抵押物描述3.1抵押物位置3.1.1所在?。菏?.1.2所在城市：市3.1.3所在區(qū)域：區(qū)3.1.4所在街道：路3.1.5所在門牌號：號3.2抵押物類型3.2.1住宅3.3抵押物面積3.3.1100平方米3.4抵押物價值3.4.1人民幣200萬元第四條抵押物權(quán)利狀況4.1所有權(quán)4.1.1抵押人李某對該抵押物擁有完全所有權(quán)4.2使用權(quán)4.2.1抵押人李某對該抵押物擁有使用權(quán)4.3租賃權(quán)4.3.1抵押物目前無租賃權(quán)4.4其他權(quán)利4.4.1抵押物無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第五條抵押物評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估方法5.2.1市場法5.3評估結(jié)果5.3.1抵押物價值為人民幣200萬元第六條抵押貸款信息6.1貸款金額6.1.1人民幣150萬元6.2貸款期限6.2.120年6.3貸款利率6.3.1按中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.4還款方式6.4.1等額本息還款法第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1抵押人李某同意將其擁有的抵押物作為貸款擔(dān)保7.1.2抵押權(quán)人銀行股份有限公司同意接受抵押擔(dān)保7.2抵押權(quán)登記7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)7.2.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證書7.3抵押權(quán)變更7.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方書面同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)第八條抵押權(quán)行使與保全8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1抵押人未按照約定的期限履行還款義務(wù)8.1.2抵押人發(fā)生違約行為，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損8.2抵押權(quán)保全措施8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供擔(dān)保8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用情況8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的維護(hù)保養(yǎng)情況8.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.3.1抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的變價優(yōu)先受償8.3.2抵押物變價所得不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)就不足部分向抵押人追償652578第九條抵押物處置9.1處置條件9.1.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)9.1.2抵押物無法繼續(xù)作為擔(dān)保9.2處置程序9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法進(jìn)行抵押物的處置9.2.2抵押物的處置應(yīng)公開、公平、公正9.3處置收益9.3.1抵押物處置所得收益用于清償債務(wù)9.3.2抵押物處置所得收益超過債務(wù)部分的，余額歸抵押人所有652579第十條違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.1.1抵押權(quán)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2抵押人違約責(zé)任10.2.1抵押人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3第三方違約責(zé)任10.3.1與合同履行相關(guān)的第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2第三方違約責(zé)任由違約方承擔(dān)652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行652581第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1債務(wù)履行完畢12.2.2抵押權(quán)消滅12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同12.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形652582第十三條合同附件13.1抵押物評估報告13.2抵押物權(quán)利證明13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件652583第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)抵押人權(quán)益的原則解釋14.2合同修改14.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：1.抵押物評估報告2.抵押物權(quán)利證明3.貸款合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在抵押貸款合同中，除抵押權(quán)人和抵押人之外的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率15.2.2保證合同條款的執(zhí)行15.2.3提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成抵押貸款合同的簽訂和履行16.1.2中介方不參與合同的具體內(nèi)容，僅提供服務(wù)16.2評估服務(wù)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告16.2.2評估結(jié)果作為抵押物價值的依據(jù)16.3法律服務(wù)16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審查服務(wù)16.3.2確保合同條款的合法性和有效性16.4會計服務(wù)16.4.1會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計和會計咨詢服務(wù)16.4.2確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性和合規(guī)性17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出17.2責(zé)任限制條款17.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任17.2.2第三方不對其提供服務(wù)的直接或間接后果承擔(dān)責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.1.1第三方為抵押權(quán)人提供服務(wù)，但不對抵押權(quán)人的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任18.1.2第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的要求，確保服務(wù)符合合同約定18.2第三方與抵押人的關(guān)系18.2.1第三方為抵押人提供服務(wù)，但不對抵押人的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任18.2.2第三方應(yīng)遵守抵押人的要求，確保服務(wù)符合合同約定18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方參與合同履行過程，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任18.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害合同履行的正常進(jìn)行19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1抵押權(quán)人和抵押人同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督19.2.2第三方應(yīng)定期向抵押權(quán)人和抵押人報告服務(wù)進(jìn)展情況19.3第三方介入的變更19.3.1如有需要，抵押權(quán)人和抵押人可協(xié)商變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容19.3.2變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)三方簽字確認(rèn)19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止19.4.2第三方介入終止后，應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人提交服務(wù)報告和結(jié)算清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對抵押權(quán)人權(quán)益的保障具有重要意義。2.抵押物權(quán)利證明要求：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等，證明抵押物權(quán)利的合法性。說明：權(quán)利證明是抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物權(quán)利的必要文件，確保抵押權(quán)的有效性。3.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：貸款合同是抵押貸款的核心文件，對雙方履行合同具有重要意義。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充，確保合同條款的完整性和有效性。7.服務(wù)報告要求：第三方在介入過程中，定期向抵押權(quán)人和抵押人提交服務(wù)進(jìn)展情況報告。說明：服務(wù)報告是第三方工作進(jìn)展的體現(xiàn)，有助于雙方了解服務(wù)情況。8.結(jié)算清單要求：第三方在服務(wù)完成后，向抵押權(quán)人和抵押人提交結(jié)算清單，明確費(fèi)用情況。說明：結(jié)算清單是費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用的合理性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為不按時支付貸款本金或利息違反合同約定，擅自變更抵押物未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)說明：抵押權(quán)人違約將導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立，影響抵押物處置。2.抵押人違約行為未按時償還貸款本金或利息擅自處置抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實說明：抵押人違約將導(dǎo)致貸款無法收回，損害抵押權(quán)人權(quán)益。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)不符合合同約定未在規(guī)定時間內(nèi)完成工作說明：第三方違約將導(dǎo)致合同履行受阻，影響合同目的的實現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：抵押權(quán)人未按時支付貸款本金，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝说膿p失抵押人未按時償還貸款，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)支付違約金第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時辦理抵押權(quán)登記，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任全文完。2024版房地產(chǎn)抵押按揭信息披露合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4抵押物評估價值3.抵押物登記及權(quán)利確認(rèn)3.1抵押物登記情況3.2抵押物權(quán)利確認(rèn)4.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)4.1抵押物處置方式4.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)5.抵押貸款信息披露5.1信息披露內(nèi)容5.2信息披露方式5.3信息披露責(zé)任6.抵押貸款還款及擔(dān)保6.1還款計劃6.2擔(dān)保方式及責(zé)任7.抵押貸款變更及解除7.1貸款變更條件7.2貸款解除條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及效力12.1合同簽署方式12.2合同效力13.合同解釋及適用13.1合同解釋13.2合同適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱1.1.2抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3抵押人住所地或注冊地1.1.4抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名或名稱1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3抵押權(quán)人住所地或注冊地1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱1.3.2抵押物所有權(quán)證書編號1.3.3抵押物所在地1.3.4抵押物現(xiàn)狀描述2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金總額2.1.2貸款利息總額2.2貸款期限2.2.1貸款起止日期2.2.2貸款期限類型（如固定期限、浮動期限等）2.3利率及還款方式2.3.1貸款利率2.3.2還款方式（如等額本息、等額本金等）2.4抵押物評估價值2.4.1抵押物評估機(jī)構(gòu)2.4.2抵押物評估時間2.4.3抵押物評估價值3.抵押物登記及權(quán)利確認(rèn)3.1抵押物登記情況3.1.1抵押物登記機(jī)關(guān)3.1.2抵押物登記日期3.1.3抵押物登記編號3.2抵押物權(quán)利確認(rèn)3.2.1抵押物所有權(quán)確認(rèn)3.2.2抵押權(quán)設(shè)立確認(rèn)4.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)4.1抵押物處置方式4.1.1抵押物處置程序4.1.2抵押物處置機(jī)構(gòu)4.2抵押權(quán)人優(yōu)先權(quán)4.2.1抵押權(quán)優(yōu)先受償順序4.2.2抵押權(quán)優(yōu)先受償金額5.抵押貸款信息披露5.1信息披露內(nèi)容5.1.1抵押貸款合同條款5.1.2抵押物信息5.1.3還款情況5.2信息披露方式5.2.1信息披露渠道5.2.2信息披露頻率5.3信息披露責(zé)任5.3.1抵押權(quán)人信息披露責(zé)任5.3.2抵押人信息披露責(zé)任6.抵押貸款還款及擔(dān)保6.1還款計劃6.1.1還款計劃表6.1.2還款時間節(jié)點(diǎn)6.2擔(dān)保方式及責(zé)任6.2.1擔(dān)保方式（如保證、抵押等）6.2.2擔(dān)保責(zé)任7.抵押貸款變更及解除7.1貸款變更條件7.1.1貸款期限變更7.1.2貸款金額變更7.2貸款解除條件7.2.1合同雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1抵押人未按約定償還貸款本金或利息8.1.2抵押人未按約定使用抵押物8.1.3抵押權(quán)人未按約定履行信息披露義務(wù)8.1.4抵押人違反抵押合同約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金8.2.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3.3依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2未約定的，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2抵押物登記手續(xù)齊全10.1.3貸款發(fā)放10.2合同終止條件10.2.1貸款全部償還10.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：抵押貸款合同11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及效力12.1合同簽署方式12.1.1雙方以書面形式簽署12.1.2電子簽名或蓋章12.2合同效力12.2.1合同自簽署之日起生效12.2.2合同對雙方具有法律約束力13.合同解釋及適用13.1合同解釋13.1.1合同條款的解釋以文字意義為準(zhǔn)13.1.2有關(guān)合同條款的解釋發(fā)生爭議的，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決13.2合同適用法律13.2.1合同適用中華人民共和國法律13.2.2合同條款與法律相抵觸的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)14.其他約定事項14.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：貸款申請咨詢、抵押物評估、擔(dān)保服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇與指定15.3.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)書面指定第三方，并告知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受抵押人和抵押權(quán)人委托時約定的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方接受委托前得到抵押人和抵押權(quán)人的確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任免除a)抵押人和抵押權(quán)人未按約定提供必要的信息或資料；b)第三方在提供服務(wù)過程中，由于不可抗力或抵押人和抵押權(quán)人原因?qū)е碌膿p失；c)第三方在提供服務(wù)過程中，由于抵押人和抵押權(quán)人未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)保障第三方在履行本合同過程中的合法權(quán)益。17.1.