20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動設施維護協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務1.2社區(qū)文化活動設施1.3相關術語2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容2.3服務時間與周期3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.2社區(qū)文化活動設施維護費用3.3費用支付方式4.服務質量與標準4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2社區(qū)文化活動設施維護質量標準4.3質量監(jiān)控與評估5.維修與保養(yǎng)5.1日常維修保養(yǎng)5.2緊急維修5.3維修材料與配件6.安全與保障6.1物業(yè)安全管理6.2社區(qū)文化活動設施安全保障6.3應急預案7.人員配置與管理7.1物業(yè)管理人員7.2社區(qū)文化活動設施管理人員7.3人員培訓與考核8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3解約條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單13.2附件二：社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容清單13.3附件三：人員配置與管理方案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理服務本合同所指物業(yè)管理服務包括但不限于對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障、社區(qū)秩序維護、業(yè)主服務等方面的管理活動。1.2社區(qū)文化活動設施本合同所指社區(qū)文化活動設施包括但不限于社區(qū)活動中心、健身器材、兒童游樂場、公共休息區(qū)等，用于滿足業(yè)主文化生活需求的設施。1.3相關術語本合同中使用的相關術語，若合同中未明確定義，則按照物業(yè)管理行業(yè)相關規(guī)范和標準執(zhí)行。2.服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設施設備運行維護；（3）綠化養(yǎng)護及公共區(qū)域美化；（4）安全保障措施；（5）社區(qū)秩序維護；（6）業(yè)主投訴處理；（7）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)調(diào)服務。2.2社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容（1）社區(qū)文化活動設施的日常清潔；（2）設施設備的維修保養(yǎng)；（3）設施的安全檢查；（4）設施損壞的修復；（5）設施使用說明及安全宣傳。2.3服務時間與周期物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護服務時間為每日7:00至22:00，特殊情況除外。具體服務周期根據(jù)設施設備的使用情況和業(yè)主需求確定。3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用按照物業(yè)管理收費標準執(zhí)行，費用包括但不限于日常管理費用、設施設備維修費用、人員工資等。3.2社區(qū)文化活動設施維護費用社區(qū)文化活動設施維護費用根據(jù)設施設備的使用情況和維護需求，按照預算標準執(zhí)行。3.3費用支付方式物業(yè)管理服務費用及社區(qū)文化活動設施維護費用應于每月的15日前支付，支付方式為銀行轉賬。4.服務質量與標準4.1物業(yè)管理服務質量標準物業(yè)管理服務質量標準按照國家標準《物業(yè)管理服務規(guī)范》執(zhí)行。4.2社區(qū)文化活動設施維護質量標準社區(qū)文化活動設施維護質量標準按照設施設備的使用壽命和業(yè)主需求確定。4.3質量監(jiān)控與評估物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護的質量監(jiān)控與評估，由雙方共同組織實施，每季度進行一次。5.維修與保養(yǎng)5.1日常維修保養(yǎng)物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護單位應定期對設施設備進行日常維修保養(yǎng)。5.2緊急維修遇緊急維修情況，物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護單位應在接到通知后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場，進行緊急維修。5.3維修材料與配件維修材料與配件由物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護單位提供，質量應符合國家標準。6.安全與保障6.1物業(yè)安全管理物業(yè)管理服務單位應建立健全物業(yè)管理安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.2社區(qū)文化活動設施安全保障社區(qū)文化活動設施的安全保障由物業(yè)管理服務單位負責，確保設施設備的使用安全。6.3應急預案物業(yè)管理服務單位應制定應急預案，應對突發(fā)事件，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。8.2續(xù)約條件合同期滿前一個月，若雙方均無異議，可書面協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定。8.3解約條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.違約責任9.1違約情形（1）物業(yè)管理服務單位未按合同約定提供服務的；（2）社區(qū)文化活動設施維護單位未按合同約定進行維護的；（3）一方未按時支付費用的；（4）違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（3）違約方應立即采取措施糾正違約行為。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。12.通知與送達12.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或專人送達等方式。12.2送達地址物業(yè)管理服務單位送達地址為：市區(qū)路號；社區(qū)文化活動設施維護單位送達地址為：市區(qū)路號。12.3送達時間送達時間為送達地址所在地的正常工作時間。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單13.2附件二：社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容清單13.3附件三：人員配置與管理方案14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.3合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等，為履行本合同需要或雙方同意引入的第三方機構或個人。15.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，承擔相應的責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬；（2）第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護工作進行監(jiān)督；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務，雙方形成委托合同關系；（2）第三方與乙方的關系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務，雙方形成委托合同關系；（3）第三方與物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護工作直接相關，但并非合同主體。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的委托合同，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照委托合同約定，履行相關職責。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據(jù)委托合同約定，一般不超過本合同期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定；（2）責任限額應不低于本合同總金額的%。17.3責任限額的承擔（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.4責任限額的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同責任限額進行變更；（2）責任限額變更需以書面形式確認，并通知第三方。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方委托合同18.2附件二：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務所包含的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容清單詳細要求：列出社區(qū)文化活動設施維護所包含的具體項目，如設施設備保養(yǎng)、安全檢查、維修等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動設施維護的具體內(nèi)容和標準。3.附件三：人員配置與管理方案詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務及社區(qū)文化活動設施維護所需的人員配置、崗位職責、培訓計劃等。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確人員配置和管理要求，確保服務質量。4.附件四：第三方委托合同詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式、責任范圍等。附件說明：本合同作為附件，用于規(guī)范第三方介入的合同關系，保障各方權益。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍、賠償程序等。附件說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責任及賠償標準。6.附件六：應急預案詳細要求：制定針對可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災、自然災害等）的應急響應措施和流程。附件說明：本預案作為附件，用于指導甲乙雙方在緊急情況下的應對措施，保障人員財產(chǎn)安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理服務單位未按合同約定提供服務質量。責任認定標準：根據(jù)物業(yè)管理服務規(guī)范和行業(yè)標準，判定服務質量是否符合要求。示例說明：若物業(yè)管理服務單位未按時完成公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，則構成違約。2.違約行為：社區(qū)文化活動設施維護單位未按合同約定進行維護。責任認定標準：根據(jù)設施設備的使用壽命和業(yè)主需求，判定維護工作是否達到預期效果。示例說明：若社區(qū)文化活動設施維護單位未及時修復損壞的健身器材，導致業(yè)主受傷，則構成違約。3.違約行為：一方未按時支付費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，判定支付行為是否符合要求。示例說明：若物業(yè)管理服務單位未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，則構成違約。4.違約行為：違反合同約定的其他情形。責任認定標準：根據(jù)合同具體條款，判定違約行為是否符合約定。示例說明：若甲乙雙方在合同中約定不得擅自變更合同內(nèi)容，但一方擅自修改，則構成違約。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動設施維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議期限1.4物業(yè)管理范圍1.5物業(yè)管理費用1.6物業(yè)管理服務內(nèi)容1.7物業(yè)管理服務質量標準1.8物業(yè)管理服務監(jiān)督與考核1.9物業(yè)管理費用支付方式1.10物業(yè)管理合同解除與終止1.11違約責任1.12爭議解決1.13不可抗力條款1.14其他約定事項2.1社區(qū)文化活動設施概述2.2設施維護范圍2.3設施維護標準2.4設施維護費用2.5設施維護服務內(nèi)容2.6設施維護費用支付方式2.7設施維護合同解除與終止2.8違約責任2.9爭議解決2.10不可抗力條款2.11其他約定事項3.1物業(yè)管理服務明細3.1.1清潔服務3.1.2安全服務3.1.3保養(yǎng)維修服務3.1.4環(huán)境綠化服務3.1.5業(yè)主投訴處理4.1社區(qū)文化活動設施維護明細4.1.1設施檢查與保養(yǎng)4.1.2設施維修與更換4.1.3設施使用指導4.1.4設施安全檢查5.1物業(yè)管理費用結算方式5.2物業(yè)管理費用結算周期5.3物業(yè)管理費用結算程序6.1社區(qū)文化活動設施維護費用結算方式6.2社區(qū)文化活動設施維護費用結算周期6.3社區(qū)文化活動設施維護費用結算程序7.1物業(yè)管理服務變更7.2社區(qū)文化活動設施維護變更8.1物業(yè)管理服務終止條件8.2社區(qū)文化活動設施維護終止條件9.1物業(yè)管理服務解除程序9.2社區(qū)文化活動設施維護解除程序10.1違約責任承擔10.2違約賠償計算方法11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動設施維護雙方的權利、義務及責任，確保物業(yè)管理與社區(qū)文化活動設施維護工作的順利進行。1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4物業(yè)管理范圍1.4.1甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及附屬設施進行管理，包括但不限于：1.4.1.1建筑物及附屬設施的維護保養(yǎng)；1.4.1.2保安、保潔、綠化等日常服務；1.4.1.3業(yè)主投訴處理；1.4.1.4物業(yè)使用安全監(jiān)管。1.5物業(yè)管理費用1.5.1甲方按照國家相關規(guī)定和收費標準，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。1.6物業(yè)管理服務內(nèi)容1.6.1.1建筑物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)；1.6.1.2保安、保潔、綠化等日常服務；1.6.1.3業(yè)主投訴處理；1.6.1.4物業(yè)使用安全監(jiān)管。1.7物業(yè)管理服務質量標準1.7.1甲方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務質量。1.8物業(yè)管理服務監(jiān)督與考核1.8.1乙方有權對甲方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，并定期對甲方進行考核。第二部分：合同如下：2.1社區(qū)文化活動設施概述2.1.1社區(qū)文化活動設施包括但不限于：活動中心、健身房、圖書館、兒童游樂場等。2.2設施維護范圍2.2.1.1設施設備的日常維護保養(yǎng)；2.2.1.2設施安全檢查；2.2.1.3設施清潔工作；2.2.1.4設施維修與更換。2.3設施維護標準2.3.1乙方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，確保社區(qū)文化活動設施維護質量。2.4設施維護費用2.4.1設施維護費用由乙方承擔。2.5設施維護服務內(nèi)容2.5.1.1設施設備的日常維護保養(yǎng)；2.5.1.2設施安全檢查；2.5.1.3設施清潔工作；2.5.1.4設施維修與更換。2.6設施維護費用支付方式2.6.1設施維護費用按月支付，甲方在每月前五日內(nèi)支付上月費用。2.7設施維護合同解除與終止2.7.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第三部分：合同如下：2.8違約責任2.8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2.9爭議解決2.9.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構名稱]進行調(diào)解。2.10不可抗力條款2.10.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。第四部分：合同如下：3.1物業(yè)管理服務明細3.1.1清潔服務：甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作。3.1.2安全服務：甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控等工作。3.1.3保養(yǎng)維修服務：甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及附屬設施的保養(yǎng)維修工作。3.1.4環(huán)境綠化服務：甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作。3.1.5業(yè)主投訴處理：甲方負責及時處理業(yè)主的投訴。第五部分：合同如下：4.1社區(qū)文化活動設施維護明細4.1.1設施檢查與保養(yǎng)：乙方負責對社區(qū)文化活動設施進行定期檢查和保養(yǎng)。4.1.2設施維修與更換：乙方負責對損壞的設施進行維修或更換。4.1.3設施使用指導：乙方負責向使用者提供設施使用指導。4.1.4設施安全檢查：乙方負責對社區(qū)文化活動設施進行安全檢查。第六部分：合同如下：5.1物業(yè)管理費用結算方式5.1.1甲方按照國家相關規(guī)定和收費標準，向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。5.2物業(yè)管理費用結算周期5.2.1物業(yè)管理費用按月結算。5.3物業(yè)管理費用結算程序5.3.1甲方應在每月前五日內(nèi)向乙方提交物業(yè)管理費用結算申請。第七部分：合同如下：6.1社區(qū)文化活動設施維護費用結算方式6.1.1設施維護費用按月支付。6.2社區(qū)文化活動設施維護費用結算周期6.2.1設施維護費用按月結算。6.3社區(qū)文化活動設施維護費用結算程序6.3.1乙方應在每月前五日內(nèi)向甲方提交設施維護費用結算申請。8.1物業(yè)管理服務變更8.1.1甲方如需變更物業(yè)管理服務內(nèi)容，應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。8.2社區(qū)文化活動設施維護變更8.2.1乙方如需變更社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。8.3物業(yè)管理服務終止條件8.3.1.1乙方未按本協(xié)議約定履行維護職責；8.3.1.2乙方存在重大違約行為；8.3.1.3甲方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需終止本協(xié)議。8.4社區(qū)文化活動設施維護終止條件8.4.1.1甲方未按本協(xié)議約定支付維護費用；8.4.1.2甲方存在重大違約行為；8.4.1.3乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需終止本協(xié)議。9.1物業(yè)管理服務解除程序9.1.1甲方解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知乙方，并說明解除原因。9.2社區(qū)文化活動設施維護解除程序9.2.1乙方解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知甲方，并說明解除原因。10.1違約責任承擔10.1.1任何一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約賠償計算方法10.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的10%。11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，爭議提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁機構的程序和要求進行。12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，一方應在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)以書面形式通知另一方。12.3不可抗力事件處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；14.1.1.2社區(qū)文化活動設施維護明細；14.1.1.3物業(yè)管理費用結算表格；14.1.1.4社區(qū)文化活動設施維護費用結算表格。14.2合同附件內(nèi)容說明14.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入本合同事務，以保障合同履行的合法性、公正性和效率。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選任、職責、權限及費用等問題達成一致意見，并以書面形式通知對方。15.4第三方職責15.4.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：15.4.1.1對物業(yè)管理服務或社區(qū)文化活動設施維護進行監(jiān)督；15.4.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行評估；15.4.1.3提供專業(yè)意見或建議；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。15.5第三方權利15.5.1第三方在本合同中的權利包括但不限于：15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.1.2依據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；15.5.1.3向甲乙雙方提出專業(yè)意見或建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其職責權利僅限于本合同約定范圍，與甲乙雙方及其他相關方的關系如下：15.6.1.1與甲方的關系：第三方應協(xié)助甲方履行合同，并對甲方提供的服務進行監(jiān)督；15.6.1.2與乙方的關系：第三方應協(xié)助乙方履行合同，并對乙方提供的維護工作進行監(jiān)督；15.6.1.3與業(yè)主的關系：第三方在必要時可向業(yè)主提供相關服務，但應尊重業(yè)主的合法權益。15.7第三方責任限額15.7.1第三方在本合同中的責任限額為[金額]元，超出部分由甲乙雙方承擔。15.7.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方或業(yè)主權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.8第三方更換15.8.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權更換第三方。15.9第三方費用15.9.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同費用預算。15.10第三方保密15.10.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方或業(yè)主的任何商業(yè)秘密或個人信息。15.11第三方介入終止15.11.1第三方介入本合同事務結束后，甲乙雙方應共同對第三方的履約情況進行評估，并在必要時簽訂終止協(xié)議。15.12第三方介入爭議解決15.12.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細要求：詳細列出甲方提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：此附件作為甲方履行物業(yè)管理服務職責的依據(jù)。2.社區(qū)文化活動設施維護明細要求：詳細列出乙方負責維護的設施設備清單、維護周期、維護標準等。說明：此附件作為乙方履行社區(qū)文化活動設施維護職責的依據(jù)。3.物業(yè)管理費用結算表格要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成、收費項目、收費標準等。說明：此附件作為甲方與業(yè)主之間物業(yè)管理費用結算的依據(jù)。4.社區(qū)文化活動設施維護費用結算表格要求：詳細列出社區(qū)文化活動設施維護費用的構成、收費項目、收費標準等。說明：此附件作為甲方與乙方之間社區(qū)文化活動設施維護費用結算的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的選任、職責、權限、費用及違約責任等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方介入本合同事務的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等內(nèi)容。說明：此附件作為解決甲乙雙方爭議的依據(jù)。7.不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，并說明應對措施。說明：此附件作為不可抗力事件發(fā)生時的處理依據(jù)。8.違約行為記錄表要求：詳細記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、原因及處理結果。說明：此附件作為違約行為認定和處理的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用；乙方未按時提供社區(qū)文化活動設施維護服務；第三方未按協(xié)議履行職責；甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，每逾期一日，應支付欠款金額的1%作為滯納金；乙方未按時提供社區(qū)文化活動設施維護服務，每逾期一日，應向甲方支付違約金[金額]元；第三方未按協(xié)議履行職責，每逾期一日，應向甲乙雙方支付違約金[金額]元；甲乙雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用，逾期3天，應支付欠款金額的3%作為滯納金；乙方未按時對社區(qū)文化活動設施進行清潔服務，逾期2天，應向甲方支付違約金[金額]元；第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，逾期1天，應向甲乙雙方支付違約金[金額]元；甲乙雙方未按約定完成某項工作，導致項目延期，甲方應向乙方支付違約金[金額]元。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動設施維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.物業(yè)管理范圍1.2.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3.物業(yè)管理服務標準2.1.社區(qū)文化活動設施范圍2.2.社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容2.3.社區(qū)文化活動設施維護標準3.1.物業(yè)管理費用3.2.社區(qū)文化活動設施維護費用3.3.費用支付方式4.1.物業(yè)管理期限4.2.社區(qū)文化活動設施維護期限5.1.物業(yè)管理責任5.2.社區(qū)文化活動設施維護責任6.1.物業(yè)管理權利6.2.社區(qū)文化活動設施維護權利7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決程序8.1.違約責任8.2.違約賠償標準9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期11.1.合同附件11.2.合同附件內(nèi)容12.1.合同變更12.2.合同變更程序13.1.合同終止13.2.合同終止程序14.1.其他約定事項14.2.其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理范圍1.1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、非住宅樓、地下車庫、綠化帶、道路、照明設施、消防設施、公共設施等。1.1.2物業(yè)管理范圍還包括小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、安全保障、設施設備維護等工作。1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容1.2.1提供日常物業(yè)管理服務，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、公共秩序維護、安全保障服務、設施設備日常維護等。1.2.2定期組織小區(qū)業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問題。1.2.3負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維修、更換及更新工作。1.3物業(yè)管理服務標準1.3.1物業(yè)管理服務應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。1.3.2環(huán)境衛(wèi)生清掃應保證小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，綠化養(yǎng)護應保證綠化帶植物生長良好。1.3.3公共設施維護應保證設施設備正常運行，及時修復損壞的設施。2.1社區(qū)文化活動設施范圍2.1.1本合同所指社區(qū)文化活動設施包括但不限于：文化活動室、健身設施、娛樂設施、圖書館、棋牌室等。2.1.2社區(qū)文化活動設施范圍還包括相關配套設施，如音響設備、燈光設備等。2.2社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容2.2.1定期檢查社區(qū)文化活動設施的運行狀況，確保設施設備安全、可靠、有效。2.2.2及時修復損壞的設施設備，確保設施功能正常。2.2.3對社區(qū)文化活動設施進行定期清潔和保養(yǎng)，保持設施整潔。2.3社區(qū)文化活動設施維護標準2.3.1社區(qū)文化活動設施維護應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。2.3.2設施設備運行狀況應達到安全、可靠、有效的標準。2.3.3清潔和保養(yǎng)工作應保證設施整潔，延長設施使用壽命。3.1物業(yè)管理費用3.1.1物業(yè)管理費用由業(yè)主按月繳納，具體收費標準按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。3.1.2物業(yè)管理費用用于支付物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費用，以及小區(qū)公共區(qū)域的日常維護、維修、綠化養(yǎng)護等費用。3.2社區(qū)文化活動設施維護費用3.2.1社區(qū)文化活動設施維護費用由業(yè)主按月繳納，具體收費標準按照當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。3.2.2社區(qū)文化活動設施維護費用用于支付設施設備的維修、更換、保養(yǎng)等費用。3.3費用支付方式3.3.1業(yè)主應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或物業(yè)指定的其他支付方式進行費用繳納。3.3.2業(yè)主應在物業(yè)管理處設立的費用繳納賬戶中繳納物業(yè)管理費用和社區(qū)文化活動設施維護費用。4.1物業(yè)管理期限4.1.1本合同物業(yè)管理期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2社區(qū)文化活動設施維護期限4.2.1本合同社區(qū)文化活動設施維護期限與物業(yè)管理期限相同，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.1物業(yè)管理責任5.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和設施設備的安全、整潔、有效運行。5.1.2物業(yè)管理方應積極配合業(yè)主委員會的工作，及時解決業(yè)主反映的問題。5.2社區(qū)文化活動設施維護責任5.2.1社區(qū)文化活動設施維護方應按照合同約定，負責設施的維護工作，確保設施設備的安全、可靠、有效運行。5.2.2社區(qū)文化活動設施維護方應定期對設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。8.1違約責任8.1.1若物業(yè)管理方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，導致小區(qū)公共區(qū)域和設施設備存在安全隱患或損壞，物業(yè)管理方應承擔相應的維修責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.2若社區(qū)文化活動設施維護方未按照合同約定履行設施維護職責，導致設施設備損壞或無法正常使用，社區(qū)文化活動設施維護方應承擔維修責任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.1.3若業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用或社區(qū)文化活動設施維護費用，物業(yè)管理方有權采取催告、停水停電等措施，直至業(yè)主繳納完畢。9.1合同解除條件9.1.1在物業(yè)管理期限屆滿前，任何一方有權提前30日書面通知對方解除合同，但需支付對方相應的違約金。9.1.2若物業(yè)管理方或社區(qū)文化活動設施維護方嚴重違反合同約定，另一方有權立即解除合同，并要求賠償損失。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、設施設備移交等。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同生效日期10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容明細、費用繳納明細等。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容明細應詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務項目及標準。11.2.2社區(qū)文化活動設施維護內(nèi)容明細應詳細列出社區(qū)文化活動設施維護方應維護的設施項目及標準。11.2.3費用繳納明細應詳細列出物業(yè)管理費用和社區(qū)文化活動設施維護費用的收費標準及繳納方式。12.1合同變更12.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.2合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自的義務。13.1合同終止13.1.1本合同在物業(yè)管理期限屆滿后自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、設施設備移交等。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護社會公共利益。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主）之外的，為履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務的提供、社區(qū)文化活動設施維護、設施設備的采購與安裝、合同爭議的調(diào)解、專業(yè)咨詢服務等。1.3第三方責權利1.3.1第三方應按照合同約定或委托事項，履行相應職責，并享有相應的權利。1.3.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。1.3.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于提供相關信息、配合工作等。2.1甲方與第三方關系2.1.1甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內(nèi)容、費用支付、保密條款等。2.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息，確保第三方能夠有效履行職責。2.2乙方與第三方關系2.2.1乙方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供相關信息、配合工作等。2.2.2乙方有權對第三方的工作提出意見和建議，第三方應予以重視并積極改進。3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲方和第三方在委托協(xié)議中約