物業(yè)商業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)出租方同意將該物業(yè)出租給承租方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)類(lèi)型：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及修繕工作。

5.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的檢查、維修等工作。

六、稅費(fèi)及費(fèi)用

6.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)權(quán)屬證明

3.稅費(fèi)繳納證明

4.管理費(fèi)繳納證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)出租方同意將該物業(yè)出租給承租方使用，并由丙方作為管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)類(lèi)型：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、物業(yè)使用

4.1承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔。

五、物業(yè)管理

5.1丙方作為管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及修繕工作。

5.2丙方應(yīng)遵守本合同約定，保障出租方的權(quán)益，并對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理。

5.3丙方應(yīng)定期向出租方報(bào)告物業(yè)使用及管理情況。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)、修繕及管理責(zé)任如下：

6.1.1對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

6.1.2對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修繕，確保物業(yè)的安全、整潔；

6.1.3對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化等工作。

6.2丙方違反上述責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、稅費(fèi)及費(fèi)用

7.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。

7.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方享有以下權(quán)益：

8.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定進(jìn)行物業(yè)的管理、維護(hù)及修繕；

8.1.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正；

8.1.3甲方有權(quán)在丙方違反本合同約定時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；

9.1.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

9.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.2乙方在租賃期間，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)照片

2.物業(yè)權(quán)屬證明

3.稅費(fèi)繳納證明

4.管理費(fèi)繳納證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)管理，確保物業(yè)的合理使用和有效維護(hù)，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，丙方的管理責(zé)任和違約責(zé)任條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)的穩(wěn)定收益，降低管理風(fēng)險(xiǎn)，并通過(guò)嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障甲方的利益最大化。在第三方介入的背景下，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)置，實(shí)現(xiàn)了對(duì)物業(yè)的全面管理和權(quán)益保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的物業(yè)，現(xiàn)出租方同意將該物業(yè)出租給承租方使用，并由丙方作為服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：____________________

1.2物業(yè)面積：____________________

1.3物業(yè)類(lèi)型：____________________

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方均無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、物業(yè)服務(wù)

4.1丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

4.1.1物業(yè)維護(hù)：包括日常清潔、綠化、設(shè)施維修等；

4.1.2物業(yè)安全：包括安保巡邏、消防檢查等；

4.1.3物業(yè)管理：包括合同執(zhí)行、費(fèi)用收取、投訴處理等。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保物業(yè)的舒適度和安全性；

5.1.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)；

5.1.3乙方有權(quán)在丙方提供服務(wù)過(guò)程中，提出合理建議或要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

六、乙方利益條款

6.1乙方在租賃期間享有以下利益：

6.1.1乙方享有物業(yè)使用權(quán)的完整性和穩(wěn)定性；

6.1.2乙方享有物業(yè)增值的潛在收益；

6.1.3乙方享有丙方提供服務(wù)的優(yōu)先權(quán)和優(yōu)惠權(quán)。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法權(quán)屬，并按時(shí)提供物業(yè)。

七、甲方違約及限制條款

7.2甲方如有以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

7.2.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

7.2.2甲方未履行物業(yè)權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

7.2.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事