房屋過戶違約合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬證明：__________。

5.房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________。

二、房屋過戶事宜

1.雙方同意，賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋過戶至買方名下。

2.買方應(yīng)于房屋過戶完畢后__________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款__________元。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。

2.賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。

3.如因雙方違約導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無(wú)法辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬證明：__________。

5.房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________。

二、房屋過戶事宜

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋過戶至買方名下。

2.買方應(yīng)于房屋過戶完畢后__________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款__________元。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.如買方未按約定支付房屋總價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付，買方應(yīng)向擔(dān)保方支付__________元的違約金。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件，賣方應(yīng)積極配合。

2.甲方有權(quán)要求賣方在過戶前將房屋上的所有他項(xiàng)權(quán)利予以注銷。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，賣方不得以任何理由拒絕。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方提供虛假房屋權(quán)屬證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在房屋過戶過程中擅自變更房屋用途的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.乙方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同復(fù)印件。

4.擔(dān)保合同復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)買房屋過程中得到充分的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在房屋過戶過程中不受損失，同時(shí)通過增加乙方違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋，丙方愿意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋權(quán)屬證明：__________。

5.房屋他項(xiàng)權(quán)利：__________。

二、房屋過戶事宜

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款__________元。

2.賣方應(yīng)于收到買方支付款項(xiàng)之日起__________日內(nèi)將房屋過戶至買方名下。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因雙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為買方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元。

2.擔(dān)保方應(yīng)確保買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

3.如買方未按約定支付房屋總價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在__________日內(nèi)代為支付，買方應(yīng)向擔(dān)保方支付__________元的違約金。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求買方提供支付房屋總價(jià)款的憑證。

3.乙方有權(quán)要求買方在過戶前將房屋上的所有他項(xiàng)權(quán)利予以注銷。

4.乙方有權(quán)要求買方提供房屋過戶所需的相關(guān)文件，買方不得以任何理由拒絕。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方提供虛假支付憑證的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在支付房屋總價(jià)款過程中擅自變更付款方式或用途的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.房屋買賣合同復(fù)印件。

4.擔(dān)保合同復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保在房屋