培訓(xùn)學(xué)校租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋用于教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2乙方承租房屋用于開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校，開展各類教育培訓(xùn)活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備居住或經(jīng)營條件。4.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M用按實際使用量承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.教育培訓(xùn)許可證3.租賃合同備案證明4.水、電、燃?xì)?、通訊等費用繳納憑證5.房屋損壞修復(fù)記錄6.租金支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供正常使用的房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，屬于違約行為。4.乙方未按約定支付租金或滯納金，屬于違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保房屋正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：乙方可與甲方溝通，要求甲方停止干涉，必要時可尋求法律途徑。4.問題：租賃期限到期，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方提前一個月通知甲方，雙方簽訂新的租賃合同，協(xié)商確定租金。5.問題：遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為教育培訓(xùn)機構(gòu)，雙方簽訂租賃合同，乙方承租甲方房屋用于開設(shè)培訓(xùn)學(xué)校。2.甲方為房屋所有者，乙方為其他類型的經(jīng)營主體，雙方簽訂租賃合同，乙方承租甲方房屋用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.甲方為房屋所有者，乙方為個人，雙方簽訂