房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XX投資有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項(xiàng)目，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米

1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：項(xiàng)目已完成XX%的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，具體包括XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)樓等

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件等。

2.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目全部權(quán)益，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣XX億元（￥XX,000,000,000）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XX億元（￥XX,000,000,000）至甲方指定賬戶(hù)。

3.3剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XX億元（￥XX,000,000,000）乙方應(yīng)于項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第四條項(xiàng)目資料移交

4.1甲方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目相關(guān)的全部資料移交給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

4.2乙方應(yīng)在接收資料后進(jìn)行核對(duì)，如有異議應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。

第五條項(xiàng)目過(guò)戶(hù)

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條項(xiàng)目交接

6.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及所有設(shè)施設(shè)備移交給乙方。

6.2雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接確認(rèn)書(shū)。

第七條保證與承諾

7.1甲方保證項(xiàng)目資料真實(shí)、完整，項(xiàng)目無(wú)任何法律糾紛。

7.2乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行受讓方的其他義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定移交項(xiàng)目資料或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的5%。

8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的日萬(wàn)分之五。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（蓋章）：XX投資有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期：2023年12月