房屋交易誠(chéng)意金合同書(shū)模板示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4法律法規(guī)的適用第二章房屋交易誠(chéng)意金的定義與金額2.1房屋交易誠(chéng)意金的定義2.2房屋交易誠(chéng)意金的具體金額第三章房屋交易誠(chéng)意金支付的程序與方式3.1誠(chéng)意金的支付時(shí)間3.2誠(chéng)意金的支付方式3.3誠(chéng)意金的支付主體第四章房屋交易誠(chéng)意金的使用范圍4.1誠(chéng)意金的使用條件4.2誠(chéng)意金的使用規(guī)則第五章房屋交易誠(chéng)意金退還的條件與程序5.1誠(chéng)意金退還的條件5.2誠(chéng)意金退還的程序第六章房屋交易誠(chéng)意金的監(jiān)管與責(zé)任6.1誠(chéng)意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2誠(chéng)意金監(jiān)管的責(zé)任分配第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章信息的保密與披露10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露條件第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附加條款第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3合同附件的簽字蓋章要求合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況1.4法律法規(guī)的適用第二章房屋交易誠(chéng)意金的定義與金額2.1房屋交易誠(chéng)意金的定義2.2房屋交易誠(chéng)意金的具體金額第三章房屋交易誠(chéng)意金支付的程序與方式3.1誠(chéng)意金的支付時(shí)間3.2誠(chéng)意金的支付方式3.3誠(chéng)意金的支付主體第四章房屋交易誠(chéng)意金的使用范圍4.1誠(chéng)意金的使用條件4.2誠(chéng)意金的使用規(guī)則第五章房屋交易誠(chéng)意金退還的條件與程序5.1誠(chéng)意金退還的條件5.2誠(chéng)意金退還的程序第六章房屋交易誠(chéng)意金的監(jiān)管與責(zé)任6.1誠(chéng)意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2誠(chéng)意金監(jiān)管的責(zé)任分配第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1當(dāng)事人違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章信息的保密與披露10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露條件第十一章合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的附件第十三章其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附加條款第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3合同附件的簽字蓋章要求甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)其名下房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2如有第三方對(duì)甲方名下房屋表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意向，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并在同等條件下給予乙方購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。1.3如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方有權(quán)與他人簽訂購(gòu)房合同。附加條款二：房屋交付及裝修2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。2.3甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修的質(zhì)量和安全，如有裝修問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款四：房屋交易誠(chéng)意金的監(jiān)管與責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保誠(chéng)意金的支付和退還均符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)管誠(chéng)意金不善導(dǎo)致的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款五：交易時(shí)間及進(jìn)度5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)房屋交易進(jìn)度。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。5.3如因乙方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款六：房屋使用及維護(hù)6.1乙方在合同有效期內(nèi)享有對(duì)房屋的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。附加條款七：房屋轉(zhuǎn)讓限制7.1在合同有效期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如有特殊情況，乙方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。7.3轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)遵循本合同的約定，包括但不限于誠(chéng)意金支付、交易進(jìn)度等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款八：中介費(fèi)用及支付方式8.1甲方、乙方同意支付給第三方中介的傭金為房屋交易總價(jià)的________%。8.2傭金的支付方式為交易完成后一次性支付。8.3甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。附加條款九：中介的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任9.1第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、合同簽訂、貸款申請(qǐng)等服務(wù)。9.2第三方中介應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。9.3如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款十：中介的保密及披露義務(wù)10.1第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2中介在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如需披露相關(guān)信息，應(yīng)取得合同雙方的書(shū)面同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易誠(chéng)意金支付憑證3.房屋交易進(jìn)度證明文件4.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋轉(zhuǎn)讓合同6.中介服務(wù)合同7.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件9.房屋交易雙方身份證明文件10.其他與房屋交易相關(guān)的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)，或泄露合同雙方個(gè)人信息及交易信息。4.任何一方未按照合同約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋現(xiàn)狀，或轉(zhuǎn)讓房屋給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)及其附屬物的所有權(quán)。2.誠(chéng)意金：指為確保房屋交易誠(chéng)意，買(mǎi)家支付給賣家的一定金額。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。5.中介：在房屋交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣雙方提供服務(wù)，協(xié)助完成交易的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方延遲支付誠(chéng)意金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介提供必要的服務(wù)，如中介未能提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介退還已支付的費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。說(shuō)明：雙方簽訂本合同，明確房屋交易的相關(guān)條