物業(yè)使用權轉讓合同書格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與范圍2.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件2.3物業(yè)所有權與使用權第三章轉讓方信息3.1轉讓方基本信息3.2轉讓方權利與義務第四章受讓方信息4.1受讓方基本信息4.2受讓方權利與義務第五章物業(yè)使用權轉讓5.1轉讓方式與期限5.2轉讓價格與支付方式5.3轉讓手續(xù)與文件第六章物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)維護與維修6.3物業(yè)管理費用第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約賠償方式與標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與蓋章10.3合同的生效日期第十一章權利與義務的轉讓11.1轉讓方的權利與義務轉讓11.2受讓方的權利與義務轉讓第十二章第三方權益12.1第三方權益的保障12.2第三方權益的變更與轉讓第十三章保險與稅務13.1保險責任與購買13.2稅務責任與繳納第十四章其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的轉讓與分包14.3合同的補充條款合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術語定義與解釋如下：1.1.2物業(yè)：指位于_________的地塊及其上的建筑物和附屬設施。1.1.3使用權：指轉讓方根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對物業(yè)所享有的使用、收益和處分的權利。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同期限內，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第二章物業(yè)描述2.1物業(yè)位置與范圍2.1.1物業(yè)位于_________，四至為_________。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與條件2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀為_________。2.2.2物業(yè)條件符合_________的相關規(guī)定。2.3物業(yè)所有權與使用權2.3.1轉讓方擁有物業(yè)的所有權。2.3.2受讓方獲得物業(yè)的使用權。第三章轉讓方信息3.1轉讓方基本信息3.1.1轉讓方名稱：_________。3.1.2轉讓方地址：_________。3.2轉讓方權利與義務3.2.1轉讓方保證其對物業(yè)的所有權。3.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理相關手續(xù)。第四章受讓方信息3.1受讓方基本信息3.1.1受讓方名稱：_________。3.1.2受讓方地址：_________。3.2受讓方權利與義務3.2.1受讓方按期支付轉讓價格。3.2.2受讓方應合理使用物業(yè)，并遵守相關規(guī)定。第五章物業(yè)使用權轉讓5.1轉讓方式與期限5.1.1轉讓方式為：_________。5.1.2轉讓期限為：_________年。5.2轉讓價格與支付方式5.2.1轉讓價格為：_________元。5.2.2受讓方分_________期支付，每期支付金額為_________元。5.3轉讓手續(xù)與文件5.3.1雙方應共同向相關部門辦理手續(xù)。5.3.2雙方應提供必要的文件以完成轉讓。第六章物業(yè)管理與維護6.1物業(yè)管理責任6.1.1受讓方負責物業(yè)的日常管理工作。6.2物業(yè)維護與維修6.2.1受讓方負責物業(yè)的日常維護與維修。6.3物業(yè)管理費用6.3.1物業(yè)管理費用由受讓方承擔。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1在合同期限內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。7.2合同解除條件7.2.1在合同期限內，如一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。7.3合同變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八章違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1轉讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方違約責任8.2.1受讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式與標準8.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為_________元。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁與訴訟9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件包括：_________。10.2合同的簽署與蓋章10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的生效日期10.3.1本合同的生效日期為_________年_________月_________日。第十一章權利與義務的轉讓11.1轉讓方的權利與義務轉讓11.1.1轉讓方將其對物業(yè)的所有權及相應權利義務轉讓給受讓方。11.2受讓方的權利與義務轉讓11.2.1受讓方接受轉讓方的權利與義務。第十二章第三方權益12.1第三方權益的保障12.1.1雙方應確保第三方的合法權益不受損害。12.2第三方權益的變更與轉讓12.2.1如涉及第三方權益的變更或轉讓，需第三方同意。第十三章保險與稅務13.1保險責任與購買13.1.1受讓方應購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。13.2稅務責任與繳納13.2.1雙方應依法繳納相關的稅費。第十四章其他條款14.1合同的保密條款14.1.1雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2合同的轉讓與分包14.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或分包合同項下的權利義務。14.3合同的補充條款14.3.1如合同中未涉及的事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。轉讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方保證物業(yè)的合法性甲方應保證其對物業(yè)的所有權合法有效，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致物業(yè)存在法律問題，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用權轉讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、變更物業(yè)管理資料等。甲方應提供必要的文件和證明材料，確保乙方可順利使用和處置物業(yè)。3.甲方承諾物業(yè)狀況甲方應對物業(yè)的現(xiàn)狀進行如實描述，如隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方按期支付轉讓價格乙方應按照合同約定的期限和金額，向甲方支付轉讓價格。如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.乙方合理使用物業(yè)乙方應合理使用物業(yè)，并遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如乙方因使用不當導致物業(yè)損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理與物業(yè)使用權轉讓相關的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、變更物業(yè)管理資料等。乙方應提供必要的文件和證明材料，確保甲方合法權益的實現(xiàn)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介的職責第三方中介應公正、中立地協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)使用權轉讓的相關手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務。第三方中介應嚴格遵守合同約定，確保雙方的合法權益得到保障。2.第三方中介的費用第三方中介的報酬應按照雙方約定的標準支付。如雙方未約定，甲方和乙方應協(xié)商確定報酬金額。第三方中介的費用應在合同中明確。3.第三方中介的責任第三方中介應對甲乙雙方的資料和信息保密，不得泄露給任何第三方。如因第三方中介的原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀與條件的相關資料3.轉讓方及受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉讓方及受讓方的法定代表人身份證明5.物業(yè)使用權轉讓的授權書6.物業(yè)使用權轉讓的付款憑證7.物業(yè)維護與維修的記錄8.物業(yè)管理費用的支付憑證9.合同的補充協(xié)議10.物業(yè)保險單據(jù)11.稅務繳納憑證12.物業(yè)使用權轉讓的相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.轉讓方違反合同約定，未將其對物業(yè)的所有權及相應權利義務轉讓給受讓方。2.轉讓方故意隱瞞或虛假陳述物業(yè)的現(xiàn)狀、條件或其他重要事項。3.轉讓方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.受讓方未按合同約定支付轉讓價格。5.受讓方未合理使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或發(fā)生安全事故。6.雙方未按合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點的土地及其上的建筑物和附屬設施。2.使用權：指轉讓方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對物業(yè)所享有的使用、收益和處分的權利。3.轉讓方：指擁有物業(yè)所有權并有權將物業(yè)使用權轉讓給他人的當事人。4.受讓方：指接受物業(yè)使用權轉讓并支付轉讓價格的當事人。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)所有權糾紛時，應及時尋求法律途徑解決，必要時咨詢專業(yè)律師。2.如轉讓方未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，乙方應要求轉讓方履行義務，或尋求第三方中介的幫助。3.如受讓方未按約定支付轉讓價格，轉讓方可依法追討欠款，或通過法律