二零二四年度高效農(nóng)業(yè)大棚土地租賃與建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地租賃與使用2.1土地租賃期限2.2土地租賃面積2.3土地使用范圍2.4土地使用條件2.5土地使用費(fèi)用3.土地租賃費(fèi)用支付3.1支付方式3.2支付時(shí)間3.3逾期支付責(zé)任4.土地建設(shè)與維護(hù)4.1大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2大棚建設(shè)進(jìn)度4.3大棚維護(hù)責(zé)任4.4大棚維修費(fèi)用5.土地租賃期限變更5.1期限變更條件5.2期限變更程序5.3期限變更通知6.土地租賃終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止通知7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同變更條款11.3合同解除條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名12.4簽署人職務(wù)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力與解釋14.1合同效力14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出租方：甲方，全稱有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.3.2承租方：乙方，全稱農(nóng)場(chǎng)，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.土地租賃與使用2.1土地租賃期限：自二零二四年二月一日起至二零二八年二月一日止，共計(jì)四年。2.2土地租賃面積：甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的地塊出租給乙方，租賃面積為100畝。2.3土地使用范圍：乙方租賃的土地僅用于建設(shè)高效農(nóng)業(yè)大棚，不得用于其他用途。2.4土地使用條件：乙方需按照甲方要求進(jìn)行土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作，確保土地符合大棚建設(shè)條件。2.5土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年二月一日前支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用，共計(jì)人民幣萬元。3.土地租賃費(fèi)用支付3.1支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地使用費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.2支付時(shí)間：每年二月一日前支付當(dāng)年土地使用費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停土地使用。3.3逾期支付責(zé)任：逾期支付土地使用費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。4.土地建設(shè)與維護(hù)4.1大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方建設(shè)的高效農(nóng)業(yè)大棚應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保大棚結(jié)構(gòu)安全、保溫性能良好。4.2大棚建設(shè)進(jìn)度：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成大棚建設(shè)，并提交甲方驗(yàn)收。4.3大棚維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)和管理，確保大棚正常使用。4.4大棚維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的大棚損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.土地租賃期限變更5.1期限變更條件：因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同期限無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同期限。5.2期限變更程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出期限變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3期限變更通知：期限變更后，乙方應(yīng)在變更后的第一個(gè)月內(nèi)通知甲方。6.土地租賃終止6.1終止條件：合同期滿或因一方違約，合同可終止。6.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行土地清理和設(shè)施驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題。6.3終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于逾期支付土地使用費(fèi)用、擅自改變土地用途、不履行大棚維護(hù)責(zé)任等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分合同金額的%計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1土地租賃協(xié)議；10.1.2土地租賃費(fèi)用支付憑證；10.1.3土地使用規(guī)劃圖；10.1.4大棚建設(shè)合同；10.1.5其他與本合同相關(guān)的文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更條款：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條款：合同解除按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人姓名：12.3.1甲方代表：；12.3.2乙方代表：。12.4簽署人職務(wù)：12.4.1甲方代表職務(wù)：董事長(zhǎng)；12.4.2乙方代表職務(wù)：農(nóng)場(chǎng)經(jīng)理。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作合同副本，副本不具有法律效力。14.合同效力與解釋14.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的第三方主體。15.2第三方介入的方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行工程監(jiān)理等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件：甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。16.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)雙方同意，并由雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或者造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣萬元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同的履行過程；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢意見符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示開展工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示開展工作。19.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.2甲方或乙方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.3.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，如第三方介入，應(yīng)按照原合同約定或雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行；20.2第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第8條的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述土地租賃的條款，包括租賃期限、面積、費(fèi)用、使用條件等。說明：此附件是合同的主要組成部分，明確了土地租賃的細(xì)節(jié)。2.土地租賃費(fèi)用支付憑證要求：記錄每次土地租賃費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為支付憑證，用于證明乙方已按照約定支付了土地租賃費(fèi)用。3.土地使用規(guī)劃圖要求：展示土地使用的詳細(xì)規(guī)劃，包括大棚建設(shè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于確保乙方按照規(guī)劃進(jìn)行大棚建設(shè)。4.大棚建設(shè)合同要求：詳細(xì)描述大棚建設(shè)的條款，包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說明：此附件是合同的一部分，用于規(guī)范大棚建設(shè)的具體要求。5.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維護(hù)保養(yǎng)記錄、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：此附件包含所有與本合同履行相關(guān)的文件，用于保障合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付土地使用費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用費(fèi)用。示例說明：乙方應(yīng)于每年二月一日前支付當(dāng)年土地使用費(fèi)用，若逾期未支付，則每日應(yīng)向甲方支付萬分之五的滯納金。2.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定使用土地，擅自改變土地用途。示例說明：乙方不得將租賃土地用于除高效農(nóng)業(yè)大棚建設(shè)以外的其他用途，若違反此規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.不履行大棚維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定履行大棚的日常維護(hù)和管理。示例說明：乙方應(yīng)負(fù)