20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物產(chǎn)權3.貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權設立4.1抵押權登記4.2抵押權范圍4.3抵押權實現(xiàn)5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.還款責任6.1還款義務6.2違約責任6.3償還方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保險7.3抵押物損失處理8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款申請書12.3附件三：抵押權登記證明13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請房地產(chǎn)抵押貸款事宜，特訂立本合同。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式生效。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱為：位于市區(qū)路號棟單元室的房產(chǎn)。2.2抵押物地址抵押物地址為：市區(qū)路號棟單元室。2.3抵押物面積抵押物面積為：平方米。2.4抵押物產(chǎn)權抵押物產(chǎn)權為乙方所有，且乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。3.貸款基本情況3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為按月等額本息還款方式。4.抵押權設立4.1抵押權登記乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將本合同及相關文件提交至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構辦理抵押權登記。4.2抵押權范圍抵押權范圍為甲方在本合同項下所發(fā)放的貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)抵押權的費用。4.3抵押權實現(xiàn)如乙方未能按時償還貸款本息，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押物以清償債務。5.貸款用途5.1貸款用途說明乙方承諾將本貸款用于購買住房、裝修、支付稅費等合法用途。5.2貸款用途限制乙方不得將本貸款用于違法、違規(guī)的用途。6.還款責任6.1還款義務乙方應按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。6.2違約責任如乙方違反本合同約定，未按時足額償還貸款本息，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔實現(xiàn)債權的費用等。6.3償還方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將還款金額直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的還款賬戶。7.抵押物保管7.1抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物保險乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交由甲方保管。7.3抵押物損失處理如抵押物在抵押期間發(fā)生損失，乙方應在保險理賠范圍內(nèi)先行賠償，不足部分由乙方承擔。8.貸款變更8.1貸款金額變更如需變更貸款金額，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。變更后的貸款金額自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2貸款期限變更如需變更貸款期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。變更后的貸款期限自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.3貸款利率變更如需變更貸款利率，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。變更后的貸款利率自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍不履行；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）抵押權實現(xiàn)后，甲方取得抵押物的所有權；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同，應提前天書面通知對方，并采取必要措施保護對方合法權益。10.違約責任10.1違約行為（1）乙方未按時償還貸款本息；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（3）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款申請書12.3附件三：抵押權登記證明13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至貸款本息全部償還完畢之日止，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、評估、監(jiān)督等服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時間；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入成果的認可和運用；（5）第三方介入的保密條款。16.2第三方介入的說明甲乙雙方應明確第三方介入的具體說明，包括但不限于：（1）第三方介入的具體角色和職責；（2）第三方介入對合同履行的影響；（3）第三方介入對甲乙雙方權利義務的影響；（4）第三方介入對合同解除和終止的影響。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應承擔相應的違約責任；（2）第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)違約，應承擔不超過萬元的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，不承擔賠償責任。17.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應由第三方承擔全部責任；如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，由甲乙雙方按比例分擔責任。18.第三方權利18.1第三方權利界定（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，進行必要的調(diào)查和評估；（3）根據(jù)合同約定，提出意見和建議；（4）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.2第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，與甲方的關系為服務提供者與接受服務者，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，與乙方的關系為服務提供者與接受服務者，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，與其他第三方的關系為獨立第三方，應各自履行合同約定，不得相互替代或干涉。20.保密條款20.1第三方保密義務第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限本合同項下保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權狀況等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款申請書要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等內(nèi)容。說明：貸款申請書是合同附件之一，用于證明借款人的貸款申請。3.抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。說明：抵押權登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權已設立。4.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證復印件，證明房產(chǎn)的權屬。說明：房產(chǎn)證復印件是合同附件之一，用于證明抵押物的權屬。5.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告是合同附件之一，用于確定抵押物的價值。6.保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，證明抵押物已投保。說明：保險單是合同附件之一，用于證明抵押物已投保。7.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同的變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確爭議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本息；乙方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定保管抵押物；甲方未按約定發(fā)放貸款；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：乙方未按時償還貸款本息，逾期天，應支付違約金元；乙方未按約定用途使用貸款，造成甲方損失元，乙方應賠償甲方損失；第三方未按約定履行職責，導致合同履行出現(xiàn)違約，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物權利狀態(tài)4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)4.2抵押物保管責任5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍5.3貸款資金劃轉(zhuǎn)6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃6.2還款責任6.3逾期還款處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整條件8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款手續(xù)8.3提前還款費用9.貸款違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與履行12.1合同生效條件12.2合同履行責任13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用與管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（貸款人）：1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.2合同乙方（借款人）：1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.3貸款利率：年利率為__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。2.4還款方式：__________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1抵押物名稱：__________3.1.2抵押物地址：__________3.1.3抵押物所有權證書號：__________3.1.4抵押物所有權人：__________3.2抵押物評估價值：人民幣__________元整。3.3抵押物權利狀態(tài)：__________4.抵押物登記與保管4.1抵押物登記手續(xù)：4.1.1乙方應于合同簽訂后__________日內(nèi)，將抵押物權利證書及相關材料提交甲方。4.1.2甲方應在收到乙方提交的材料后__________日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。4.2抵押物保管責任：4.2.1甲方負責對抵押物進行妥善保管，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。4.2.2乙方應隨時接受甲方的監(jiān)督檢查，配合甲方辦理抵押物的相關事宜。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：5.1.1乙方提供真實、完整的申請材料。5.1.2甲方審核通過乙方申請。5.1.3乙方按時足額支付相關費用。5.2貸款使用范圍：5.2.1乙方僅可將貸款用于合法的經(jīng)營或消費目的。5.2.2乙方不得將貸款用于違法活動或禁止事項。5.3貸款資金劃轉(zhuǎn)：5.3.1甲方應在乙方符合貸款發(fā)放條件后__________日內(nèi)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃：6.1.1乙方應按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。6.1.2乙方應于每月__________日前，將當期應還貸款本息足額存入約定的還款賬戶。6.2還款責任：6.2.1乙方應按照還款計劃，履行還款義務。6.2.2乙方未能按時足額還款的，應承擔相應的違約責任。6.3逾期還款處理：6.3.1乙方逾期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為__________%。6.3.2甲方有權采取法律手段追償逾期貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.貸款提前還款8.1提前還款條件：8.1.1乙方自愿提前償還全部或部分貸款本金。8.1.2乙方提前還款應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.2提前還款手續(xù)：8.2.1乙方應按照甲方的要求，提供相關材料，包括但不限于提前還款申請書、還款計劃等。8.2.2甲方應在收到乙方提前還款申請后__________日內(nèi)，審核并答復乙方。8.2.3乙方應在甲方同意提前還款后__________日內(nèi)，將提前還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。8.3提前還款費用：8.3.1乙方提前還款，如無特殊約定，無需支付提前還款費用。8.3.2如有提前還款費用，甲方應提前告知乙方，費用標準按相關規(guī)定執(zhí)行。9.貸款違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按約定時間還款或未足額還款。9.1.2乙方未按約定用途使用貸款。9.1.3乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實。9.1.4乙方未按約定保管抵押物。9.1.5乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任：9.2.1乙方違反合同約定的，應向甲方支付逾期利息、罰息等違約金。9.2.2甲方有權采取包括但不限于追償本金、利息、違約金等措施。9.2.3甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約而產(chǎn)生的全部責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。10.1.2乙方喪失抵押物所有權或權利受到限制。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：10.2.1乙方全部償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：11.2.1如雙方同意仲裁，應選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構。12.合同生效與履行12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方收到乙方支付的貸款本金及相應費用。12.2合同履行責任：12.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2.2任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。13.其他約定事項13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及與合同有關的事項負有保密義務。13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與管轄：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2因本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1.1貸款申請書。14.1.2抵押物權利證書。14.1.3還款計劃表。14.1.4其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及為履行本合同而提供其他服務的個人或法人。2.第三方介入情形2.1.1乙方需通過第三方中介機構協(xié)助辦理貸款申請、抵押物評估、貸款發(fā)放等手續(xù)。2.1.2合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務，甲方或乙方同意引入第三方提供服務。2.1.3雙方在合同中明確約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不超過本合同約定的貸款金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致合同無法履行或造成損失的，其不承擔賠償責任。4.第三方責權利4.1第三方在本合同中的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在本合同中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。4.2.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。4.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應接受甲方的監(jiān)督和指導。5.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應責任。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務方，應接受乙方的監(jiān)督和指導。5.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應責任。5.3第三方與合同其他方的關系：5.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方與其他方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申請。6.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責。6.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。6.2第三方介入的監(jiān)督：6.2.1雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況。6.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應及時向?qū)Ψ綀蟾妗?.2.3雙方應積極配合，共同處理第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3其他法定或約定終止條件成就。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜。7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應及時處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：貸款申請書應包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途等。說明：貸款申請書是乙方申請貸款的重要文件，需由乙方填寫并簽字。2.抵押物權利證書詳細要求：抵押物權利證書應包含抵押物的詳細信息，如名稱、地址、所有權人、所有權證書號等。說明：抵押物權利證書是抵押物所有權的證明，需由抵押物所有權人提供。3.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包含還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是乙方還款的詳細安排，需由乙方根據(jù)貸款合同約定填寫。4.第三方中介服務協(xié)議詳細要求：第三方中介服務協(xié)議應明確中介機構的職責、服務內(nèi)容、費用標準等。說明：第三方中介服務協(xié)議是甲方與中介機構之間簽訂的協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務。5.抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，需由雙方簽字蓋章。7.其他可能涉及的附件說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能還會涉及其他附件，如但不限于：身份證明、營業(yè)執(zhí)照、財務報表、抵押物現(xiàn)狀照片等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時足額還款責任認定標準：乙方應按照合同約定的還款日期和金額還款。如未按時足額還款，視為違約。示例：乙方未在每月約定還款日前將當期應還貸款本息足額存入約定的還款賬戶，構成違約。2.乙方未按約定用途使用貸款責任認定標準：乙方應按照合同約定的用途使用貸款。如未按約定用途使用貸款，視為違約。示例：乙方將貸款資金用于非法活動，構成違約。3.甲方未按時發(fā)放貸款責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間發(fā)放貸款。如未按時發(fā)放貸款，視為違約。示例：甲方在乙方符合貸款發(fā)放條件后超過約定時間未發(fā)放貸款，構成違約。4.第三方中介機構未履行職責責任認定標準：第三方中介機構應按照合同約定履行職責。如未履行職責，視為違約。示例：第三方中介機構未按照約定時間完成抵押物評估工作，構成違約。5.抵押物權利證書丟失或被偽造責任認定標準：抵押物權利證書是抵押物所有權的證明。如權利證書丟失或被偽造，視為違約。示例：乙方在合同履行過程中，抵押物權利證書丟失或被偽造，構成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2被抵押人2.3貸款機構3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物權屬3.3抵押物價值評估4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.利息與費用5.1利息計算方式5.2貸款費用5.3其他費用6.還款方式與計劃6.1還款方式6.2還款計劃7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記7.2抵押權變更8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.2抵押物使用9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2被抵押人違約責任9.3貸款機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“抵押人”指提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“被抵押人”指接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中“貸款機構”指提供貸款的金融機構。1.1.4本合同中“抵押物”指抵押人提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)、土地使用權等。1.1.5本合同中“貸款金額”指貸款機構向抵押人提供的貸款總額。1.1.6本合同中“貸款期限”指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。1.1.7本合同中“利息”指貸款機構因提供貸款而收取的報酬。1.1.8本合同中“費用”指與貸款相關的各種費用，包括但不限于擔保費、評估費、登記費等。2.合同主體2.1抵押人2.1.1抵押人姓名/名稱：（此處填寫抵押人姓名或名稱）2.1.2抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.2被抵押人2.2.1被抵押人姓名/名稱：（此處填寫被抵押人姓名或名稱）2.2.2被抵押人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫被抵押人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.3貸款機構2.3.1貸款機構名稱：（此處填寫貸款機構名稱）2.3.2貸款機構貸款許可證號碼：（此處填寫貸款機構貸款許可證號碼）3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：（此處填寫抵押物名稱）3.1.2抵押物地址：（此處填寫抵押物地址）3.2抵押物權屬3.2.1抵押物權屬證明：（此處填寫抵押物權屬證明文件名稱）3.2.2抵押物權屬證明編號：（此處填寫抵押物權屬證明編號）3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物評估機構：（此處填寫抵押物評估機構名稱）3.3.2抵押物評估價值：（此處填寫抵押物評估價值）4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.1.1貸款金額：（此處填寫貸款金額）4.2貸款期限4.2.1貸款期限：（此處填寫貸款期限）5.利息與費用5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式：（此處填寫利息計算方式）5.2貸款費用5.2.1貸款費用：（此處填寫貸款費用）5.3其他費用5.3.1其他費用：（此處填寫其他費用）6.還款方式與計劃6.1還款方式6.1.1還款方式：（此處填寫還款方式）6.2還款計劃6.2.1還款計劃：（此處填寫還款計劃）7.抵押權登記與變更7.1抵押權登記7.1.1抵押權登記機構：（此處填寫抵押權登記機構名稱）7.1.2抵押權登記時間：（此處填寫抵押權登記時間）7.2抵押權變更7.2.1抵押權變更情況：（此處填寫抵押權變更情況）8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管8.1.1抵押物在抵押期間，抵押人應保證抵押物的安全，并承擔相應的保管責任。8.1.2抵押人不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與等。8.1.3抵押人應當接受貸款機構對抵押物的檢查，并在必要時提供相關證明文件。8.2抵押物使用8.2.1抵押人在未經(jīng)貸款機構書面同意的情況下，不得對抵押物進行任何形式的裝修、改建或拆除。8.2.2抵押人應當維護抵押物的現(xiàn)狀，確保其價值不因人為因素而降低。9.違約責任9.1抵押人違約責任9.1.1抵押人未按合同約定按時還款的，應向貸款機構支付滯納金。9.1.2抵押人違反合同約定，擅自處分抵押物的，貸款機構有權解除合同，并要求抵押人承擔相應責任。9.2被抵押人違約責任9.2.1被抵押人未按合同約定接受抵押物的，應向抵押人支付違約金。9.3貸款機構違約責任9.3.1貸款機構未按合同約定提供貸款的，應向抵押人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構：（此處填寫爭議解決機構名稱）11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1抵押人嚴重違約，貸款機構有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償，合同自行終止。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，合同生效。13.2合同解除條件13.2.1符合合同約定的解除條件。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或一次通知中提供的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定或合同約定處理。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構或其他任何根據(jù)本合同需要介入的第三方機構或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，獨立、公正地履行其職責，并對其行為承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5第三方介入的條件1.合同中明確約定第三方介入的條款；2.甲乙雙方同意第三方介入；3.第三方具備履行其職責的能力和資格。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供其所需的文件和資料，并保證其真實性和合法性。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供其所需的文件和資料，并保證其真實性和合法性。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、調(diào)查等工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.1.2若第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責任限額不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責任限額應在合同中明確，并通知第三方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于：1.第三方介入的申請；2.第三方的選定；3.第三方介入的具體工作內(nèi)容；4.第三方介入的結果報告。18.2第三方介入的監(jiān)督18.2.1甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入費用包括但不限于：評估費、咨詢費、差旅費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用應在合同中明確支付方式，并由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應確認第三方的工作成果，并決定是否終止第三方介入。20.2終止后的責任20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。20.3終止后的費用20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定支付已產(chǎn)生的費用。21.第三方介入的保密21.1第三方保密21.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應予以保密。21.2保密義務21.2.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的信息。21.3違反保密義務的責任21.3.1若第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：證明抵押物權屬的合法性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：該文件用于證明抵押物的權屬，確保貸款的安全性。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對抵押物進行價值評估。說明：該報告用于確定抵押物的實際價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：該合同是雙方權利義務的依據(jù)，具有法律效力。4.抵押權登記證明要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件。說明：該證明文件用于證明抵押權的設立和登記情況。5.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括還款時間、金額、方式等。說明：該表格用于指導甲乙雙方按時還款，避免違約。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就介入事項達成的協(xié)議。說明：該協(xié)議用于明確第三方的職責和權利，確保介入過程的順利進行。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，相關方出具的證明文件。說明：該證明文件用于證明不可抗力事件的真實性，減輕相關方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定按時還款。責任認定：抵押人應支付滯納金，并承擔違約責任。示例：抵押人逾期還款10天，應支付滯納金1000元。2.被抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定接受抵押物。責任認定：被抵押人應支付違約金，并承擔違約責任。示例：被抵押人拒絕接受抵押物，應支付違約金5000元。3.貸款機構違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責任認定：貸款機構應支付違約金，并承擔違約責任。示例：貸款機構未按時放貸，應支付違約金2000元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：第三方評估報告存在重大誤差，應賠償甲乙雙方損失5000元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：爭議解決過程中，一方故意拖延或阻撓。責任認定：違約方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。示例：一方故意拖延爭議解決時間，應支付違約金1000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3貸款人1.4借款人2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及期限3.1還款方式3.2每期還款金額3.3還款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權利轉(zhuǎn)移5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權效力5.3抵押權優(yōu)先級6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物損壞賠償7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同保管方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人（1）名稱：X銀行（2）住所：X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.2抵押人（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.3貸款人（1）名稱：X銀行（2）住所：X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：1.4借款人（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：第二條貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。2.3貸款期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計5年。第三條還款方式及期限3.1還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。3.2每期還款金額：根據(jù)貸款總額、年利率和貸款期限計算得出，每月應還款金額為人民幣X萬元整。3.3還款期限：每月償還一次，每次還款日為每月的日。第四條抵押物4.1抵押物描述：（1）位于X市X區(qū)X路X號的地塊，土地使用面積為X平方米，土地用途為住宅用地。（2）該地塊上的建筑物包括X棟住宅樓，共計X套。4.2抵押物價值評估：（1）根據(jù)第三方評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹億元整。（2）評估日期為2023年11月。4.3抵押物權利轉(zhuǎn)移：（1）抵押權人有權取得抵押物的占有權，并有權處置抵押物。（2）抵押人應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，將抵押物權利轉(zhuǎn)移至抵押權人名下。第五條抵押權設立5.1抵押權登記：（1）抵押權人應在取得抵押物權利轉(zhuǎn)移證明后30個工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押權登記。（2）抵押權登記費用由抵押人承擔。5.2抵押權效力：（1）抵押權自抵押權登記之日起生效。（2）抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。5.3抵押權優(yōu)先級：（1）抵押權在本合同項下貸款的債權優(yōu)先級最高。（2）抵押權不得對抗抵押權人已登記的其他抵押權。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責任：（1）抵押權人負責抵押物的保管。（2）抵押人應提供必要的協(xié)助，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管費用：（1）抵押物保管費用由抵押權人承擔。（2）抵押物保管費用包括但不限于保險費、維修費等。6.3抵押物損壞賠償：（1）因抵押權人保管不善導致抵押物損壞的，抵押權人應承擔賠償責任。（2）抵押物損壞賠償標準按實際損失計算。第八條違約責任8.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款或還款金額不足；（2）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權利轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）抵押權人未按約定保管抵押物；（4）任何一方違反合同約定導致合同無法履行或造成對方損失的行為。8.2違約責任承擔（1）借款人違約，應向貸款人支付逾期利息，并承擔違約金；（2）抵押人違約，應承擔因違約造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）抵押權人違約，應賠償?shù)盅何镆虮９懿簧圃斐傻膿p失；（4）任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約糾紛解決方式（1）違約雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人連續(xù)3個月未償還貸款本金；（2）抵押人未按約定提供抵押物或抵押物權利轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大風險，可能導致無法實現(xiàn)抵押權；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）違約方應書面通知對方解除合同；（2）收到通知后，對方應在7日內(nèi)確認解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）借款人應立即償還剩余貸款本金及利息；（2）抵押權人有權處置抵押物以實現(xiàn)抵押權；（3）雙方應按照合同約定分擔因合同解除而產(chǎn)生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）爭議雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁；（2）仲裁機構應具有相關領域的專業(yè)知識和經(jīng)驗。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同已按法律規(guī)定完成登記或備案；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應書面通知對方；（2）雙方應在收到通知后7日內(nèi)確認變更；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，具有同等法律效力。11.3合同變更效力（1）合同變更不影響原合同其他條款的效力；（2）合同變更不影響雙方在合同簽訂前已發(fā)生的權利義務。第十二條合同附件12.1附件清單（1）抵押物評估報告；（2）抵押物權利轉(zhuǎn)移證明；（3）貸款合同；（4）其他相關文件。12.2附件內(nèi)容（1）附件清單中所列文件均為合同有效組成部分；（2）附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致的，以合同為準。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)（1）合同一式肆份，抵押權人、抵押人、借款人和貸款人各執(zhí)壹份。13.2合同保管責任（1）抵押權人負責保管合同原件；（2）其他各方應妥善保管合同副本。13.3合同保管方式（1）合同應保存在安全、防潮、防火的場所；（2）合同應定期檢查，確保完整性。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關系的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。14.2第三方介入方式（1）第三方介入合同關系，應當事先征得合同雙方的同意。（2）第三方介入合同關