20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：股權(quán)投資協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.股權(quán)投資3.1投資金額3.2投資比例3.3投資方式3.4投資期限4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.股權(quán)收益5.1股權(quán)分紅5.2股權(quán)增值收益5.3股權(quán)收益分配方式6.股權(quán)管理6.1股權(quán)登記6.2股權(quán)變更6.3股權(quán)質(zhì)押7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目銷售計(jì)劃7.3項(xiàng)目成本控制8.合作期限8.1合作起始時(shí)間8.2合作終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：投資計(jì)劃書(shū)14.3附件三：合作協(xié)議書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：1000畝，總建筑面積：200萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)綜合體3.股權(quán)投資3.1投資金額人民幣叁億元整（￥300,000,000.00）3.2投資比例乙方占甲方公司25%的股權(quán)3.3投資方式乙方以貨幣形式一次性投入3.4投資期限自合同生效之日起，投資期限為10年4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其所持乙方股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方；（2）如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和程序購(gòu)買甲方所持乙方股權(quán)；4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)甲方所持乙方股權(quán)比例和當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值確定；4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方其股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向；（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)，就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜與甲方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和程序；（3）雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.股權(quán)收益5.1股權(quán)分紅根據(jù)甲方公司年度利潤(rùn)情況，乙方享有公司凈利潤(rùn)的25%；5.2股權(quán)增值收益甲方公司股權(quán)增值收益，乙方享有其中25%；5.3股權(quán)收益分配方式（1）每年4月30日前，甲方應(yīng)將上一年度股權(quán)分紅支付給乙方；（2）股權(quán)增值收益在股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性支付。6.股權(quán)管理6.1股權(quán)登記（1）乙方應(yīng)在投資完成后，及時(shí)辦理股權(quán)登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)登記手續(xù)；6.2股權(quán)變更（1）如甲方發(fā)生股權(quán)變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方；（2）乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方所持乙方股權(quán)；6.3股權(quán)質(zhì)押未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其所持乙方股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；7.2項(xiàng)目銷售計(jì)劃（1）甲方應(yīng)制定項(xiàng)目銷售計(jì)劃，并向乙方報(bào)告；（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目銷售計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；7.3項(xiàng)目成本控制（1）甲方應(yīng)采取有效措施，控制項(xiàng)目成本；（2）乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。8.合作期限8.1合作起始時(shí)間自本合同簽訂之日起計(jì)算，合作期限為15年。8.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行出資義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定支付股權(quán)收益；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交答辯；（2）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起6個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；11.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱；（2）以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目基本情況、投資計(jì)劃書(shū)、合作協(xié)議書(shū)和其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期年月日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道大廈13.3簽署代表（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目基本情況14.2附件二：投資計(jì)劃書(shū)14.3附件三：合作協(xié)議書(shū)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助性服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目招投標(biāo)；（4）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（5）項(xiàng)目銷售代理；（6）項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理；（7）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)方案及報(bào)價(jià)；（3）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方服務(wù)；（4）接受第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定金額；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。17.2責(zé)任限額調(diào)整（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）責(zé)任限額調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。18.2合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入后的其他約定20.1保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2服務(wù)協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目基本情況要求：項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等詳細(xì)信息；項(xiàng)目規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施等；項(xiàng)目投資預(yù)算、資金來(lái)源、預(yù)期收益等；說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：投資計(jì)劃書(shū)要求：投資總額、投資方式、投資期限等；投資回報(bào)預(yù)期、投資風(fēng)險(xiǎn)分析等；投資資金使用計(jì)劃等；說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確投資方的投資計(jì)劃，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：合作協(xié)議書(shū)要求：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)比例、分紅比例等；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、決策機(jī)制、爭(zhēng)議解決等；合同生效、解除、終止等；說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的合作關(guān)系，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：項(xiàng)目相關(guān)審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；項(xiàng)目相關(guān)合作協(xié)議、合同等；其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件；說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)文件，作為合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行出資義務(wù)；未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理職責(zé)；未按合同約定支付股權(quán)收益；違反合同約定的保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按合同約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：股權(quán)投資協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合伙人信息2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注冊(cè)資本2.4合伙人住所地3.投資事項(xiàng)3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報(bào)4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)分配4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.合作事項(xiàng)5.1合作領(lǐng)域5.2合作方式5.3合作期限5.4合作目標(biāo)6.運(yùn)營(yíng)管理6.1管理團(tuán)隊(duì)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用6.4管理決策7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3利潤(rùn)分配7.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出補(bǔ)償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用和爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同生效11.4合同解除12.合同附件12.1附件一：合伙人信息表12.2附件二：投資協(xié)議書(shū)12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案和登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)”是指本協(xié)議雙方就股權(quán)投資、合作開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“合伙人”指根據(jù)本合同約定，投資入股房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。（2）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指合伙人共同投資開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。（3）“投資金額”指合伙人按照本合同約定，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入的資金總額。（4）“股權(quán)比例”指合伙人按照本合同約定，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所占有的股權(quán)比例。2.合伙人信息2.1合伙人名稱甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3合伙人注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：[甲方注冊(cè)資本金額]乙方注冊(cè)資本：[乙方注冊(cè)資本金額]2.4合伙人住所地甲方住所地：[甲方住所地地址]乙方住所地：[乙方住所地地址]3.投資事項(xiàng)3.1投資金額甲方投資金額：[甲方投資金額]乙方投資金額：[乙方投資金額]3.2投資方式甲方投資方式：[甲方投資方式]乙方投資方式：[乙方投資方式]3.3投資期限投資期限：自本合同生效之日起至[投資期限年數(shù)]年。3.4投資回報(bào)投資回報(bào)：按照本合同約定的投資回報(bào)率計(jì)算，具體回報(bào)方式及比例詳見(jiàn)附件二。4.股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1股權(quán)比例甲方股權(quán)比例：[甲方股權(quán)比例%]乙方股權(quán)比例：[乙方股權(quán)比例%]4.2股權(quán)分配股權(quán)分配：按照本合同約定的股權(quán)比例進(jìn)行分配。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓股權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他合伙人一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的股權(quán)。5.合作事項(xiàng)5.1合作領(lǐng)域合作領(lǐng)域：住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2合作方式合作方式：共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同運(yùn)營(yíng)。5.3合作期限合作期限：自本合同生效之日起至[合作期限年數(shù)]年。5.4合作目標(biāo)合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的盈利目標(biāo)，提高投資回報(bào)。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1管理團(tuán)隊(duì)管理團(tuán)隊(duì)：由甲方和乙方共同組建，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。6.2管理制度管理制度：按照本合同約定，制定相應(yīng)的管理制度。6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用：按照本合同約定，由合伙人共同承擔(dān)。6.4管理決策管理決策：由管理團(tuán)隊(duì)根據(jù)本合同約定，共同作出決策。8.退出機(jī)制8.1退出條件（1）投資期限屆滿，且項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（2）經(jīng)合伙人一致同意；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)；（4）合伙人因故退出，經(jīng)其他合伙人一致同意。8.2退出程序（1）退出方提前[退出通知期限]日向其他合伙人發(fā)出退出通知；（2）其他合伙人在收到退出通知后[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方就退出事宜達(dá)成一致后，簽訂退出協(xié)議；（4）退出方按照退出協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退出合伙。8.3退出補(bǔ)償（1）退出方在退出時(shí)，應(yīng)獲得其在合伙項(xiàng)目中的投資回報(bào)；（2）退出方應(yīng)按照退出協(xié)議約定，向其他合伙人支付相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）退出補(bǔ)償?shù)木唧w金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用和爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知條款（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；（2）通知自發(fā)出之日起生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：合伙人信息表12.2附件二：投資協(xié)議書(shū)12.3附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)地址]13.3簽署人甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.合同備案和登記14.1合同備案本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。14.2合同登記本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）為保障合同履行，甲乙雙方同意引入第三方監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)共同決定引入的第三方；（2）若一方認(rèn)為引入的第三方不合適，有權(quán)提出更換，經(jīng)另一方同意后更換。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；（2）若第三方服務(wù)費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]；（2）若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的履行，包括但不限于投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。18.3溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。19.第三方變更19.1第三方變更原因（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方；（2）與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）新的第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人信息表詳細(xì)要求：包括合伙人名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。附件說(shuō)明：用于記錄合伙人的基本信息，以便于合同履行過(guò)程中的身份確認(rèn)和溝通。2.附件二：投資協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括投資金額、投資方式、投資期限、投資回報(bào)等具體條款。附件說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定雙方的投資事宜，作為合同的一部分，具有法律效力。3.附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，需按月或季度編制。附件說(shuō)明：用于反映合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保各方對(duì)財(cái)務(wù)信息有準(zhǔn)確了解。4.附件四：管理制度詳細(xì)要求：包括組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、決策程序、財(cái)務(wù)管理等具體規(guī)定。附件說(shuō)明：確保合伙項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理有序進(jìn)行，明確各方權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括退出條件、退出程序、退出補(bǔ)償?shù)染唧w條款。附件說(shuō)明：明確合伙人在特定情況下的退出機(jī)制，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等具體條款。附件說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確指引。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等具體條款。附件說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同順利履行。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等具體條款。附件說(shuō)明：保護(hù)各方商業(yè)秘密，維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；合伙項(xiàng)目未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；合伙項(xiàng)目出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失；違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)發(fā)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于資金占用損失、項(xiàng)目延期損失等；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目出現(xiàn)重大財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；合伙項(xiàng)目未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：股權(quán)投資協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.股權(quán)投資3.1投資方及被投資方3.2投資金額及方式3.3投資期限3.4投資權(quán)益4.股權(quán)分配4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)5.股權(quán)管理5.1股權(quán)代表5.2股權(quán)分紅5.3股權(quán)決策6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)6.4經(jīng)營(yíng)成果分配7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：投資方承諾書(shū)13.2附件二：被投資方承諾書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景甲乙雙方基于友好合作的原則，共同參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。2.2合同簽訂目的為了明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的股權(quán)投資關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。第三條股權(quán)投資3.1投資方及被投資方甲乙雙方同意，乙方作為投資方，向甲方作為被投資方進(jìn)行股權(quán)投資。3.2投資金額及方式乙方同意出資人民幣萬(wàn)元，以現(xiàn)金方式向甲方進(jìn)行投資。3.3投資期限乙方投資期限為自合同生效之日起年。3.4投資權(quán)益乙方投資后，持有甲方%的股權(quán)，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。第四條股權(quán)分配4.1股權(quán)比例甲乙雙方在股權(quán)分配上達(dá)成一致，甲方持有%的股權(quán)，乙方持有%的股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)。4.3股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第五條股權(quán)管理5.1股權(quán)代表乙方委派代表作為甲方股東參與公司決策。5.2股權(quán)分紅甲方按照公司章程規(guī)定，按季度向乙方分紅。5.3股權(quán)決策甲乙雙方共同參與公司重大決策，按股權(quán)比例行使表決權(quán)。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)甲乙雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。6.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)甲乙雙方共同組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，按股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4經(jīng)營(yíng)成果分配項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成果按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表甲方每月向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)甲方每年接受乙方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。7.3財(cái)務(wù)責(zé)任甲乙雙方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方在投資期限內(nèi)，享有甲方項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方共同采取措施保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同自行終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按照合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的支持；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同自行終止。12.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：投資方承諾書(shū)13.2附件二：被投資方承諾書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修訂，修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同效力本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入本合同，限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等，具體介入范圍和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇16.2第三方指定甲乙雙方共同指定第三方，第三方接受指定后應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十九條第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方接受甲乙雙方指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。19.2服務(wù)協(xié)議效力第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)管理。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。第二十一條第三方變更與替換21.1第三方變更如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。21.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第二十二條第三方退出與終止22.1第三方退出第三方在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)退出合同。22.2第三方終止如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并追究其責(zé)任。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。23.2保密期限第三方保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾書(shū)要求：承諾書(shū)需由乙方法定代表人簽字（或蓋章），并注明日期。說(shuō)明：承諾書(shū)應(yīng)包括乙方對(duì)項(xiàng)目的投資承諾、股權(quán)權(quán)益保障、合作期限等內(nèi)容。2.附件二：被投資方承諾書(shū)要求：承諾書(shū)需由甲方法定代表人簽字（或蓋章），并注明日期。說(shuō)明：承諾書(shū)應(yīng)包括甲方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理承諾、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、財(cái)務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需由第三方、甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明日期。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。4.附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：研究報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并注明日期。說(shuō)明：研究報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。5.附件五：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明日期。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、收益分配等內(nèi)容。6.附件六：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃要求：計(jì)劃需由甲乙雙方共同制定，并注明日期。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目資金投入、使用、回收等內(nèi)容。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃需由甲乙雙方共同制定，并注明日期。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工等內(nèi)容。8.附件八：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并注明日期。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型、影響程度、應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需由甲乙雙方共同制定，并注明日期。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)價(jià)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定出資或投資不到位。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)補(bǔ)足出資，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目決策。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，乙方因此遭受了100萬(wàn)元的直接經(jīng)濟(jì)損失和50萬(wàn)元的間接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方150萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：股權(quán)投資協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2項(xiàng)目方基本信息2.投資標(biāo)的及股權(quán)比例2.1投資標(biāo)的概述2.2股權(quán)比例分配3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.投資收益及分紅政策4.1投資收益計(jì)算方式4.2分紅政策及分配時(shí)間5.投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制6.項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.財(cái)務(wù)管理及審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理職責(zé)7.2審計(jì)要求及安排8.風(fēng)險(xiǎn)控制及爭(zhēng)議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2項(xiàng)目方基本信息項(xiàng)目方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.投資標(biāo)的及股權(quán)比例2.1投資標(biāo)的概述投資標(biāo)的：____________________項(xiàng)目概述：____________________項(xiàng)目地址：____________________項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.2股權(quán)比例分配投資方股權(quán)比例：____________________%項(xiàng)目方股權(quán)比例：____________________%3.投資金額及支付方式3.1投資金額投資總額：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首期付款：人民幣_(tái)___________________元整，于協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)付款：人民幣_(tái)___________________元整，于項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.投資收益及分紅政策4.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算方式：按投資方實(shí)際出資額及項(xiàng)目實(shí)際收益計(jì)算；4.2分紅政策及分配時(shí)間分紅政策：按項(xiàng)目實(shí)際收益的____%分配給投資方；分紅分配時(shí)間：每年____月____日5.投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限投資期限：自協(xié)議簽訂之日起____年；5.2退出機(jī)制（1）項(xiàng)目公司上市后，投資方可按持股比例出售其所持股份；（2）項(xiàng)目公司清算時(shí)，投資方可按持股比例分配清算財(cái)產(chǎn)。6.項(xiàng)目管理及運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目管理職責(zé)（1）投資方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目方按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（2）投資方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)擁有否決權(quán)；6.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)項(xiàng)目方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按時(shí)完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.財(cái)務(wù)管理及審計(jì)7.1財(cái)務(wù)管理職責(zé)（1）項(xiàng)目方負(fù)責(zé)建立完善的項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度；（2）項(xiàng)目方需定期向投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；7.2審計(jì)要求及安排項(xiàng)目方需每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給投資方。8.風(fēng)險(xiǎn)控制及爭(zhēng)議解決8.1風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）投資方與項(xiàng)目方共同建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)識(shí)別和評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（2）項(xiàng)目方需定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)狀況，并采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）本合同約定的投資期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同自動(dòng)解除。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.2賠償方式（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1解除條件除本合同第九條約定的解除條件外，任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件本合同約定的投資期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)的，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2協(xié)議附件本合同附件如下：（1）投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）項(xiàng)目方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）投資方法定代表人身份證明復(fù)印件；（4）項(xiàng)目方法定代表人身份證明復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在履行本合同過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量、及時(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。（3）第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息予以保密。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.2.3利益（1）第三方在履行合同過(guò)程中所獲得的合法權(quán)益，受法律保護(hù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有因甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)基于甲乙雙方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議，甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于委托事項(xiàng)。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于乙方向第三方提供的合作條件或服務(wù)需求，乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作事項(xiàng)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及相關(guān)的委托合同或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)共同承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)及行業(yè)慣例等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在委托合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方變更及替換17.1變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2替換條件若原第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換后的第三方應(yīng)滿足本合同及委托合同或服務(wù)協(xié)議中的相關(guān)要求。17.3變更或替換程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商變更或替換事宜。（2）變更或替換后的第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)將變更或替換后的第三方信息及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明投資方合法注冊(cè)及有效身份。2.項(xiàng)目方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目方合法注冊(cè)及有效身份。3.投方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明投資方法定代表人身份。4.項(xiàng)目方法定代表人身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目方法定代表人身份。5.投資協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)需雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：詳細(xì)約定投資方與項(xiàng)目方之間的權(quán)利義務(wù)。6.委托合同或服務(wù)協(xié)議要求：合同需雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)表及報(bào)告需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況及合規(guī)性。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需加蓋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.爭(zhēng)議解決文件要求：文件需雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。10.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件要求：文件需雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金，違約金數(shù)額按逾期款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若投資方逾期支付首期付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.項(xiàng)目方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金數(shù)額按逾期天數(shù)及每日____元計(jì)算。示例：若項(xiàng)目方逾期完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：股權(quán)投資協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資金額及方式3.1投資金額3.2投資方式4.股權(quán)比例及分配4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)分配5.投資款項(xiàng)支付及回收5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3回收方式5.4回收時(shí)間6.股權(quán)管理6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2股權(quán)質(zhì)押6.3股權(quán)分紅7.股權(quán)變更7.1股權(quán)變更條件7.2股權(quán)變更程序8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)8.2經(jīng)營(yíng)決策8.3經(jīng)營(yíng)監(jiān)督9.盈利分配9.1盈利計(jì)算9.2分配比例9.3分配時(shí)間10.責(zé)任與義務(wù)10.1投資方責(zé)任10.2被投資方責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：股權(quán)投資協(xié)議范本》。1.1.2本合同項(xiàng)下所述“投資方”指愿意向被投資方提供資金支持，并取得相應(yīng)股權(quán)的一方。1.1.3本合同項(xiàng)下所述“被投資方”指接受投資方資金支持，并授予其相應(yīng)股權(quán)的一方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“投資金額”指投資方按照本合同約定向被投資方投入的資金總額。1.2.2“股權(quán)比例”指投資方在被投資方注冊(cè)資本中所占的股份比例。1.2.3“分紅”指被投資方根據(jù)其經(jīng)營(yíng)狀況和盈利情況，按照約定比例向投資方分配的收益。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：[投資方名稱]2.1.2投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]2.1.3投資方住所：[投資方住所地址]2.2被投資方信息2.2.1被投資方名稱：[被投資方名稱]2.2.2被投資方法定代表人：[被投資方法定代表人姓名]2.2.3被投資方住所：[被投資方住所地址]3.投資金額及方式3.1投資金額3.1.1投資金額為人民幣[投資金額]萬(wàn)元整。3.2投資方式3.2.1投資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向被投資方支付投資金額。3.2.2投資方應(yīng)將投資金額以貨幣形式一次性支付給被投資方。4.股權(quán)比例及分配4.1股權(quán)比例4.1.1投資方在被投資方注冊(cè)資本中所占的股權(quán)比例為[股權(quán)比例]%。4.2股權(quán)分配4.2.1投資方取得上述股權(quán)比例后，享有被投資方相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益。5.投資款項(xiàng)支付及回收5.1支付方式5.1.1投資方應(yīng)將投資款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被投資方指定的賬戶。5.2支付時(shí)間5.2.1投資方應(yīng)在[支付時(shí)間]前將投資款項(xiàng)支付給被投資方。5.3回收方式5.3.1投資方可按照本合同約定的盈利分配方式回收投資款項(xiàng)。5.4回收時(shí)間5.4.1投資款項(xiàng)的回收時(shí)間將根據(jù)被投資方的經(jīng)營(yíng)狀況和盈利情況確定。6.股權(quán)管理6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1.1投資方在未征得被投資方同意的情況下，不得將其所持有的股權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2股權(quán)質(zhì)押6.2.1投資方在未征得被投資方同意的情況下，不得將其所持有的股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押。6.3股權(quán)分紅6.3.1被投資方應(yīng)按照約定的分紅比例和時(shí)間向投資方支付分紅。7.股權(quán)變更7.1股權(quán)變更條件7.1.1股權(quán)變更需符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。7.2股權(quán)變更程序7.2.1股權(quán)變更需經(jīng)投資方和被投資方雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)8.1.1被投資方應(yīng)確保公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售及盈利等。8.2經(jīng)營(yíng)決策8.2.1投資方有權(quán)參與被投資方重大經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、資金使用等。8.3經(jīng)營(yíng)監(jiān)督8.3.1投資方有權(quán)對(duì)被投資方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目進(jìn)度等。9.盈利分配9.1盈利計(jì)算9.1.1被投資方的盈利將按照本合同約定的比例計(jì)算。9.2分配比例9.2.1投資方所得分紅比例為[分紅比例]%。9.3分配時(shí)間9.3.1分紅將在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[分配時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行。10.責(zé)任與義務(wù)10.1投資方責(zé)任10.1.1投資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向被投資方支付投資款項(xiàng)。10.1.2投資方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用被投資方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)。10.2被投資方責(zé)任10.2.1被投資方應(yīng)按照本合同約定使用投資款項(xiàng)，確保資金安全。10.2.2被投資方應(yīng)保證公司經(jīng)營(yíng)的合法性，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及被投資方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。11.3違約責(zé)任11.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸被投資方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1投資方在未經(jīng)被投資方同意的情況下，不得擅自使用被投資方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]天通知對(duì)方。13.3終止條件13.3.1本合同到期自然終止。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同項(xiàng)下所述“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施，提高合同執(zhí)行效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同投資金額的[責(zé)任限額百分比]%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的責(zé)任僅限于其在介入本合同過(guò)程中所涉及的具體事項(xiàng)，不包括合同本身的履行。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、參與會(huì)議等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入如需終止，甲乙雙方應(yīng)提前[終止提前通知期限]天通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序適用本合同約定的爭(zhēng)議解決程序。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入本合同過(guò)程中，如涉及其他未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。13.2本合同對(duì)本部分條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明投資方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明投資方的合法身份和資質(zhì)。2.附件二：被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明被投資方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：用于證明被投資方的合法身份和資質(zhì)。3.附件三：投資方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明投資方法定代表人的身份。4.附件四：被投資方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明被投資方法定代表人的身份。5.附件五：投資方授權(quán)委托書(shū)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)代表投資方簽署本合同。說(shuō)明：用于證明投資方授權(quán)代表的合法授權(quán)。6.附件六：被投資方授權(quán)委托書(shū)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)代表被投資方簽署本合同。說(shuō)明：用于證明被投資方授權(quán)代表的合法授權(quán)。7.附件七：投資款項(xiàng)支付憑證要求：提供加蓋公章的投資款項(xiàng)支付憑證，證明投資款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：用于證明投資款項(xiàng)的支付情況。8.附件八：股權(quán)分配確認(rèn)書(shū)要求：提供加蓋公章的股權(quán)分配確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)股權(quán)分配情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)股權(quán)分配的合法性和有效性。9.附件九：分紅分配確認(rèn)書(shū)要求：提供加蓋公章的分紅分配確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)分紅分配情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)分紅分配的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按合同約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若投資方延遲支付投資款項(xiàng)，應(yīng)按照每日[延遲支付金額]向被投資方支付違約金。2.違約行為：被投資方未按合同約定使用投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：被投資方應(yīng)承擔(dān)不當(dāng)使用投資款項(xiàng)的違約責(zé)任，并賠償投資方因此遭受的損失。示例：若被投資方將投資款項(xiàng)用于非合同約定的用途，應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按期完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤而產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定保密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的違約責(zé)任，并賠償因此遭受損失的另一方。示例：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償另一方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此遭受損失的另一方。示例：若一方未按合同約定參加股東大會(huì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合伙人入股協(xié)議書(shū)：股權(quán)投資協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1投資方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息3.投資金額與股權(quán)比例3.1投資金額3.2股權(quán)比例4.投資方式與支付4.1投資方式4.2支付方式與時(shí)間5.股權(quán)權(quán)益5.1股權(quán)分配5.2股權(quán)收益5.3股權(quán)增減6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.3經(jīng)營(yíng)管理決策7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.3財(cái)務(wù)責(zé)任9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.2利潤(rùn)分配比例9.3利潤(rùn)分配時(shí)間10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)定義10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資方”指在本合同中出資購(gòu)買股權(quán)的一方；1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的一方；1.1.3“股權(quán)”指投資方根據(jù)本合同取得的開(kāi)發(fā)方公司的股份；1.1.4“投資金額”指投資方按照本合同約定的金額向開(kāi)發(fā)方進(jìn)行投資；1.1.5“股權(quán)比例”指投資方在開(kāi)發(fā)方公司中所占股份的比例；1.1.6“投資方式”指投資方參與投資的具體形式，如現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等；1.1.7“支付方式”指投資方支付投資金額的具體方式，如分期付款、一次性支付等；1.1.8“經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”指投資方根據(jù)本合同約定的權(quán)利對(duì)開(kāi)發(fā)方公司的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策；1.1.9“經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任”指投資方對(duì)開(kāi)發(fā)方公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任；1.1.10“經(jīng)營(yíng)管理決策”指投資方在經(jīng)營(yíng)管理權(quán)范圍內(nèi)對(duì)開(kāi)發(fā)方公司經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的決策；1.1.11“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃”指開(kāi)發(fā)方根據(jù)本合同約定的目標(biāo)和要求制定的詳細(xì)開(kāi)發(fā)計(jì)劃；1.1.12“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度”指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；1.1.13“項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任”指開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.14“財(cái)務(wù)報(bào)表”指開(kāi)發(fā)方按照本合同約定定期編制的財(cái)務(wù)報(bào)告；1.1.15“財(cái)務(wù)審計(jì)”指由獨(dú)立的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行的審計(jì)；1.1.16“財(cái)務(wù)責(zé)任”指投資方和開(kāi)發(fā)方在財(cái)務(wù)管理中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.17“利潤(rùn)分配”指投資方和開(kāi)發(fā)方按照約定比例對(duì)項(xiàng)目利潤(rùn)進(jìn)行分配；1.1.18“風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)”指投資方和開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的義務(wù)；1.1.19“解除與終止”指在合同履行過(guò)程中，因特定原因?qū)е潞贤獬蚪K止的情況；1.1.20“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式；1.1.21“通知與送達(dá)”指投資方和開(kāi)發(fā)方之間進(jìn)行通知和文件送達(dá)的方式；1.1.22“不可抗力”指因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況；1.1.23“合同附件”指本合同中約定的補(bǔ)充文件和資料。2.合同雙方2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方住所：____________________2.1.3投資方法定代表人：____________________2.1.4投資方聯(lián)系方式：____________________2.2開(kāi)發(fā)方信息2.2.1開(kāi)發(fā)方全稱：____________________2.2.2開(kāi)發(fā)方住所：____________________2.2.3開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________2.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系方式：____________________3.投資金額與股權(quán)比例3.1投資金額3.1.1投資金額總額為人民幣_(tái)___________元整；3.1.2投資金額支付方式：____________________3.2股權(quán)比例3.2.1投資方在開(kāi)發(fā)方公司中所占股權(quán)比例為_(kāi)___________%；3.2.2開(kāi)發(fā)方原股東在開(kāi)發(fā)方公司中所占股權(quán)比例為_(kāi)___________%。4.投資方式與支付4.1投資方式4.1.1投資方以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行投資；4.1.2投資方以人民幣現(xiàn)金支付投資金額。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)支付全部投資金額；4.2.2投資方支付投資金額的銀行賬戶信息：____________________。5.股權(quán)權(quán)益5.1股權(quán)分配5.1.1投資方獲得開(kāi)發(fā)方公司____________%的股份；5.1.2投資方獲得開(kāi)發(fā)方公司相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益。5.2股權(quán)收益5.2.1投資方有權(quán)獲得開(kāi)發(fā)方公司分配的利潤(rùn)；5.2.2利潤(rùn)分配比例：投資方____________%，開(kāi)發(fā)方____________%。5.3股權(quán)增減5.3.1在本合同履行期間，未經(jīng)雙方同意，投資方的股權(quán)比例不得發(fā)生變化；5.3.2如需調(diào)整股權(quán)比例，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.1.1投資方有權(quán)參與開(kāi)發(fā)方公司的經(jīng)營(yíng)管理；6.1.2投資方在經(jīng)營(yíng)管理權(quán)范圍內(nèi)對(duì)開(kāi)發(fā)方公司的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)享有決策權(quán)。6.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任6.2.1投資方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理決策造成的后果；6.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)協(xié)助投資方履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。6.3經(jīng)營(yíng)管理決策6.3.1投資方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)管理權(quán)范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，做出經(jīng)營(yíng)管理決策；6.3.2投資方應(yīng)在做出經(jīng)營(yíng)管理決策前，征求開(kāi)發(fā)方的意見(jiàn)。7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)根據(jù)本合同約定的目標(biāo)和要求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；7.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目概況、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、投資估算等內(nèi)容。7.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行；7.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度情況。7.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)責(zé)任7.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任；7.3.2投資方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)報(bào)表8.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表；8.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；8.1.3開(kāi)發(fā)方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的一個(gè)月內(nèi)，向投資方提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)8.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)每年聘請(qǐng)獨(dú)立的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本公司的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；8.2.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)于審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)提交給投資方。8.3財(cái)務(wù)責(zé)任8.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)對(duì)其財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；8.3.2投資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方對(duì)其財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行解釋和說(shuō)明。9.利潤(rùn)分配9.1利潤(rùn)分配原則9.1.1利潤(rùn)分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則；9.1.2利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后進(jìn)行。9.2利潤(rùn)分配比例9.2.1投資方按照股權(quán)比例獲得相應(yīng)的利潤(rùn)分配；9.2.2利潤(rùn)分配比例：投資方____________%，開(kāi)發(fā)方____________%。9.3利潤(rùn)分配時(shí)間9.3.1利潤(rùn)分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)完成；9.3.2利潤(rùn)分配的具體時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)定義10.1.1風(fēng)險(xiǎn)指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的任何不利情況或事件；10.1.2風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則10.2.1投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；10.2.2雙方應(yīng)采取必要的措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，并確保其有效實(shí)施；10.3.2投資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施的相關(guān)資料。11.解除與終止11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成；11.2.2合同約定的期限屆滿；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止程序11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通