20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.服務(wù)進(jìn)度與報告7.1服務(wù)進(jìn)度安排7.2服務(wù)報告提交8.服務(wù)終止與解除8.1服務(wù)終止條件8.2服務(wù)解除條件9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《物業(yè)管理條例》1.1.3《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)對社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保社區(qū)公共設(shè)施的正常運行和居民的生活品質(zhì)。2.雙方基本信息2.1服務(wù)方基本信息2.1.1名稱：物業(yè)服務(wù)企業(yè)2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：市區(qū)路號2.2業(yè)主方基本信息2.2.1名稱：社區(qū)居民委員會2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：市區(qū)路號3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1社區(qū)公共設(shè)施包括但不限于：道路、綠化、照明、排水、消防設(shè)施等。3.1.2服務(wù)范圍覆蓋本社區(qū)居民委員會所管轄的住宅小區(qū)及配套設(shè)施。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期對社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。3.2.2對突發(fā)性公共設(shè)施故障進(jìn)行緊急處理。3.2.3配合社區(qū)居民委員會做好社區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和管理工作。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1如無特殊情況，本合同到期后自動終止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.1.1本年度服務(wù)費用為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付至服務(wù)方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1每月支付時間為每月25日至30日。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。6.1.2服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成公共設(shè)施的維修工作。6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.2.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出整改意見。6.2.2服務(wù)方應(yīng)在完成維修工作后，邀請業(yè)主方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。7.服務(wù)進(jìn)度與報告7.1服務(wù)進(jìn)度安排7.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計劃，并及時向業(yè)主方報告。7.1.2服務(wù)進(jìn)度計劃應(yīng)包括：年度計劃、季度計劃、月度計劃等。7.2服務(wù)報告提交7.2.1服務(wù)方應(yīng)于每月末前向業(yè)主方提交本月服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括：服務(wù)完成情況、存在問題、改進(jìn)措施等。7.2.2業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方對服務(wù)報告進(jìn)行解釋和說明。8.服務(wù)終止與解除8.1服務(wù)終止條件8.1.1合同到期，雙方無續(xù)約意愿。8.1.2業(yè)主方因故提出解除合同，且經(jīng)服務(wù)方確認(rèn)。8.2服務(wù)解除條件8.2.1服務(wù)方未按合同約定履行維修服務(wù)，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未改正。8.2.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1列明社區(qū)公共設(shè)施的具體項目和數(shù)量。13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表13.2.1列明各項服務(wù)費用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于：維修方案、驗收報告等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人員14.3.1業(yè)主方代表：14.3.2服務(wù)方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在保證合同履行過程的公正、公平，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)說明介入原因、所需第三方類型及預(yù)期達(dá)到的效果。17.2第三方介入批準(zhǔn)17.2.1接到第三方介入申請后，另一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕介入申請。17.2.2若同意介入，雙方應(yīng)共同確定第三方人選及介入方式。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與其他各方的關(guān)系18.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.2.2第三方不得單獨與甲乙任何一方簽訂與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤诤贤郊忻鞔_。19.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入爭議20.1.1在第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第10.2條的規(guī)定，請求爭議解決。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。21.1.2甲乙雙方或第三方提出終止介入申請，經(jīng)另一方同意。21.2第三方介入終止程序21.2.1任何一方提出終止介入申請，應(yīng)書面通知甲乙雙方。21.2.2經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)立即終止介入行為。22.第三方介入記錄22.1第三方介入記錄22.1.1第三方介入過程應(yīng)形成書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。22.1.2記錄內(nèi)容包括：介入時間、地點、參與人員、介入內(nèi)容、處理結(jié)果等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明社區(qū)公共設(shè)施的具體項目和數(shù)量，包括設(shè)施名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：服務(wù)清單為本合同履行的重要依據(jù)，用于明確服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)費用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)，包括維修費用、材料費、人工費等。附件說明：服務(wù)費用明細(xì)表為本合同履行的重要依據(jù)，用于明確服務(wù)費用及支付方式。3.附件三：維修方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述維修工作的具體方案，包括維修時間、維修方法、維修材料等。附件說明：維修方案為本合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)維修工作的開展。4.附件四：驗收報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄維修工作的完成情況，包括維修項目、維修結(jié)果、驗收意見等。附件說明：驗收報告為本合同履行的重要依據(jù)，用于證明維修工作的完成情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同履行的重要依據(jù)，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議為本合同履行的重要依據(jù)，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：爭議解決協(xié)議為本合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定履行維修服務(wù)，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍未改正。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)未履行維修服務(wù)的全部責(zé)任，包括但不限于：賠償業(yè)主方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若服務(wù)方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)受損，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失。2.違約行為：業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍不支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)未支付服務(wù)費用的全部責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)的全部責(zé)任，包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е戮S修工作延誤，服務(wù)方和業(yè)主方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語與定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.3服務(wù)時間與響應(yīng)3.服務(wù)費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3付款方式與期限4.維修程序4.1報修流程4.2維修流程4.3完成驗收5.材料與配件5.1材料與配件供應(yīng)5.2材料與配件質(zhì)量要求5.3材料與配件費用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3續(xù)約條件9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同效力13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同所稱“甲方”是指委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.1.2本合同所稱“乙方”是指承擔(dān)社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)任務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2術(shù)語與定義1.2.1“社區(qū)公共設(shè)施”指甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)屬于業(yè)主共有或由甲方代為管理的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、電梯、消防設(shè)備等。1.2.2“維修服務(wù)”指乙方對社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、日常維護(hù)和應(yīng)急維修等服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修項目范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和應(yīng)急維修，包括但不限于設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、更換零部件等。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的需求清單，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行維修服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保維修后的設(shè)施正常運行，達(dá)到甲方滿意的使用效果。2.3服務(wù)時間與響應(yīng)2.3.1乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。2.3.2乙方應(yīng)保證在接到緊急報修后，在規(guī)定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行應(yīng)急維修。3.服務(wù)費用3.1費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。3.2費用構(gòu)成3.2.1維修服務(wù)費用：包括但不限于人工費、材料費、配件費等。3.3付款方式與期限3.3.1甲方應(yīng)在維修服務(wù)完成后，根據(jù)乙方提交的發(fā)票和費用清單支付相應(yīng)費用。3.3.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)完成付款。4.維修程序4.1報修流程4.1.1甲方發(fā)現(xiàn)社區(qū)公共設(shè)施損壞時，應(yīng)立即向乙方報修。4.1.2乙方應(yīng)在接到報修后，及時記錄報修內(nèi)容并安排維修。4.2維修流程4.2.1乙方應(yīng)按照維修流程進(jìn)行維修工作，包括但不限于現(xiàn)場勘查、制定維修方案、實施維修等。4.2.2乙方應(yīng)在維修過程中，確保施工安全，保護(hù)現(xiàn)場環(huán)境。4.3完成驗收4.3.1維修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收。4.3.2甲方應(yīng)在驗收合格后簽字確認(rèn)，并支付相應(yīng)費用。5.材料與配件5.1材料與配件供應(yīng)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的維修材料與配件。5.2材料與配件質(zhì)量要求5.2.1維修材料與配件應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3材料與配件費用5.3.1乙方應(yīng)將維修材料與配件的費用列入服務(wù)費用中。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1本合同維修服務(wù)的質(zhì)量保證期限為____個月。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因維修質(zhì)量問題造成的損壞，應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題造成的損失賠償責(zé)任。8.合同期限8.1合同起始日期8.1.1本合同自____年____月____日起生效。8.2合同終止日期8.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。8.3續(xù)約條件8.3.1本合同期滿前，甲方應(yīng)提前____個工作日向乙方提出續(xù)約意向。8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)約意向后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知另一方。9.3解除責(zé)任9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定時間完成維修服務(wù)的；10.1.2乙方提供的維修材料與配件不符合質(zhì)量要求的；10.1.3甲方未按約定支付費用的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定時間完成維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方提供的維修材料與配件不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)免費更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同效力12.3.1本合同對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容清單、費用清單等。14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行項目監(jiān)理、進(jìn)行質(zhì)量檢測、提供技術(shù)支持等。15.3第三方介入的引入16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或協(xié)議中予以更新。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并獲得相應(yīng)的報酬。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并保持與雙方的溝通。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額、保密條款等。19.2協(xié)議簽署19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.3協(xié)議生效19.3.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以更新。20.2解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿足合同約定或法律規(guī)定的事由，并按照法定程序進(jìn)行。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)與主合同約定一致。21.2爭議解決程序21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決程序應(yīng)參照主合同約定的爭議解決程序。21.3爭議解決地點21.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決地點應(yīng)與主合同約定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方提供維修服務(wù)的具體項目，包括設(shè)施名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計工作量等。2.費用清單列出各項維修服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費、材料費、配件費等。3.維修記錄表記錄每次維修的時間、地點、維修內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等。4.質(zhì)量保證書由乙方出具的質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對維修服務(wù)負(fù)責(zé)。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序、地點等。7.不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。8.費用支付憑證甲方支付費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。9.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成維修服務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：乙方未在約定的時間內(nèi)完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方提供的維修材料與配件不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任：乙方應(yīng)免費更換或修復(fù)不合格的材料與配件，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方更換的電梯配件存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致電梯再次損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)更換配件的費用和賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付費用違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.發(fā)生不可抗力事件，乙方未及時通知甲方違約責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：發(fā)生自然災(zāi)害，乙方未及時通知甲方，導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)委托合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用術(shù)語1.3本合同目錄一覽2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.2社區(qū)業(yè)主委員會信息2.3合同簽訂日期3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.2維修項目清單3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時效要求4.3維修材料與設(shè)備要求5.服務(wù)費用與支付5.1費用計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施計劃6.2服務(wù)進(jìn)度報告6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.爭議解決與違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.服務(wù)驗收與移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3服務(wù)移交11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3保密條款13.合同附件14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)社區(qū)公共設(shè)施維修服務(wù)的專業(yè)公司。1.1.2“社區(qū)業(yè)主委員會”指由社區(qū)居民選舉產(chǎn)生的，代表全體業(yè)主利益的組織。1.1.3“維修服務(wù)”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行的維修、保養(yǎng)和更新等服務(wù)。1.1.4“公共設(shè)施”指社區(qū)內(nèi)供居民共同使用的設(shè)施，如道路、綠化、照明、排水系統(tǒng)等。1.2專用術(shù)語1.2.1“維修周期”指公共設(shè)施維修的周期性安排。1.2.2“緊急維修”指因公共設(shè)施突發(fā)故障，需立即進(jìn)行的維修工作。1.3本合同目錄一覽1.3.1本合同目錄一覽為合同的主要條款索引，供雙方查閱。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息2.1.1名稱：X物業(yè)服務(wù)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2社區(qū)業(yè)主委員會信息2.2.1名稱：社區(qū)業(yè)主委員會2.2.2主任：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號2.3合同簽訂日期：2024年X月X日3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.1.1本合同約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)為社區(qū)提供公共設(shè)施維修服務(wù)。3.2維修項目清單3.2.1路面維修：包括路面坑洼、裂縫修補等。3.2.2綠化設(shè)施維修：包括綠化帶修剪、樹木修剪、花卉更換等。3.2.3照明設(shè)施維修：包括路燈更換、維修等。3.2.4排水系統(tǒng)維修：包括雨水井疏通、排水管道維修等。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1本合同服務(wù)范圍僅限于社區(qū)公共設(shè)施維修，不包含業(yè)主個人房屋維修。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.2維修后公共設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。4.2服務(wù)時效要求4.2.1一般維修工作應(yīng)在接到報修后3個工作日內(nèi)完成。4.2.2緊急維修應(yīng)在接到報修后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.3維修材料與設(shè)備要求4.3.1維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.服務(wù)費用與支付5.1費用計算方法5.1.1維修費用按實際發(fā)生的人工費、材料費和機械使用費計算。5.2費用支付方式5.2.1雙方約定每月X日前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)向社區(qū)業(yè)主委員會提交上月維修費用結(jié)算單。5.2.2社區(qū)業(yè)主委員會收到結(jié)算單后X日內(nèi)支付當(dāng)月維修費用。5.3費用支付時間5.3.1每月X日為費用支付日。6.服務(wù)實施與監(jiān)督6.1服務(wù)實施計劃6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)維修項目清單，制定年度維修計劃，并報社區(qū)業(yè)主委員會備案。6.2服務(wù)進(jìn)度報告6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月向社區(qū)業(yè)主委員會提交上月維修服務(wù)進(jìn)度報告。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3.1社區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)對維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。8.2合同期限8.2.1本合同期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。8.3合同續(xù)簽8.3.1本合同期滿前一個月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.爭議解決與違約責(zé)任9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計算9.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的X%。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1爭議管轄法院為市區(qū)人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1維修項目清單13.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求13.1.3費用結(jié)算單13.1.4維修服務(wù)進(jìn)度報告14.合同簽訂與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)業(yè)主委員會及本合同當(dāng)事人之間，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的任何一方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并按照雙方約定的職責(zé)范圍提供服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的類型與程序16.1第三方介入的類型16.1.1專業(yè)服務(wù)：如工程質(zhì)量檢測、造價咨詢等。16.1.2咨詢服務(wù)：如項目管理咨詢、法律咨詢等。16.1.3監(jiān)督服務(wù)：如工程監(jiān)理、進(jìn)度監(jiān)督等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的類型和具體職責(zé)。16.2.2雙方應(yīng)簽訂與第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額的界定17.1責(zé)任限額的概念17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、本合同當(dāng)事人違約等原因造成的損失。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款18.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費用，應(yīng)按合同約定支付。18.1.2甲方可要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)質(zhì)量保證。18.1.3甲方可對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督