20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格調(diào)整6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付方式8.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的住宅小區(qū)整體，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4“過(guò)戶手續(xù)”指將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下所需辦理的所有法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)的含義，除非上下文另有說(shuō)明，均按照其通常含義解釋。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3買(mǎi)方住所地：[買(mǎi)方地址]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3賣(mài)方住所地：[賣(mài)方地址]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在城市：[城市名稱(chēng)]3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱(chēng)]3.1.3房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1總建筑面積：[面積數(shù)值]平方米3.2.2其中住宅建筑面積：[面積數(shù)值]平方米3.2.3其中商業(yè)建筑面積：[面積數(shù)值]平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1住宅用途3.3.2商業(yè)用途4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定交付房地產(chǎn)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.交易價(jià)格5.1交易價(jià)格確定5.1.1交易價(jià)格為人民幣[金額數(shù)值]元整。5.2交易價(jià)格支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例數(shù)值]%作為首付款。5.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)支付完畢。5.3交易價(jià)格調(diào)整5.3.1在本合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)交易價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的交易價(jià)格。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款應(yīng)在[具體日期]前支付。6.2.2剩余交易價(jià)格應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[具體日期]內(nèi)支付完畢。6.3付款條件6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供付款憑證。6.3.2賣(mài)方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。7.房地產(chǎn)交付7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房地產(chǎn)應(yīng)在[具體日期]前交付給買(mǎi)方。7.2房地產(chǎn)交付條件7.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛、已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。7.3房地產(chǎn)交付方式7.3.1賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方指定的接收人。8.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后[具體日期]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用8.2.1過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)除賣(mài)方應(yīng)繳稅費(fèi)外的全部過(guò)戶費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例數(shù)值]%。9.2.2如買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例數(shù)值]%。9.3違約賠償9.3.1如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同因履行完畢、解除或雙方約定其他原因終止。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的其他獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方角色1.2.1第三方在本合同中的角色是提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提2.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，或經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供服務(wù)前與甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)共同責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以便第三方開(kāi)展工作。6.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方責(zé)任免除7.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方確認(rèn)。8.2第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方確認(rèn)。8.3第三方介入后，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)面積、位置、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積、位置、用途等信息的權(quán)威依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理的憑證，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：證明過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例數(shù)值]%。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例數(shù)值]%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：住宅小區(qū)整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付與使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.2付款返還11.3稅費(fèi)返還12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1違約金支付13.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出賣(mài)方法定代表人：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：房地產(chǎn)投資管理有限公司1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：10000平方米2.2.2土地面積：5000平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3.2土地使用權(quán)證號(hào)：土權(quán)證字第號(hào)2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4.2房地產(chǎn)用途：居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：交易總價(jià)的30%，即人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）3.2.2尾款：交易總價(jià)的70%，即人民幣柒佰萬(wàn)元整（￥7000000.00）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付使用前10日內(nèi)4.房地產(chǎn)交付與使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)4.2交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.3使用條件4.3.1買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)證4.3.2買(mǎi)受方按房屋性質(zhì)進(jìn)行合法使用5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3營(yíng)業(yè)稅及附加5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1買(mǎi)受方承擔(dān)除契稅以外的所有稅費(fèi)5.2.2出賣(mài)方承擔(dān)契稅5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前自行繳納所有稅費(fèi)5.3.2出賣(mài)方在房屋交付前自行繳納契稅6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1出賣(mài)方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵6.1.2買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金6.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付購(gòu)房款萬(wàn)分之五的違約金8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效8.1.2出賣(mài)方收到買(mǎi)受方支付的首付款8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房地產(chǎn)交付完成8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同解除條件9.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同9.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2尾款支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.3.2房屋交付驗(yàn)收單10.3.3房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)返還11.1.1出賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)受方11.1.2買(mǎi)受方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款返還給出賣(mài)方11.2付款返還11.2.1出賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款11.2.2買(mǎi)受方應(yīng)返還出賣(mài)方已收取的定金或首付款11.3稅費(fèi)返還11.3.1出賣(mài)方應(yīng)返還買(mǎi)受方已繳納的稅費(fèi)11.3.2買(mǎi)受方應(yīng)返還出賣(mài)方已繳納的稅費(fèi)12.合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1違約金支付13.1.1合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金13.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.2.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)14.5本合同簽訂地為省市第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中，除合同雙方（甲乙雙方）之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。3.3.1第三方責(zé)任限額的具體金額；3.3.2超出責(zé)任限額的賠償方式；3.3.3責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.2依照協(xié)議約定執(zhí)行相關(guān)服務(wù)；4.1.3請(qǐng)求甲乙雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1依法履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和資料。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以協(xié)議為準(zhǔn)；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議并追究其法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任；6.2.2第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，可免除部分或全部責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1明確第三方介入的原因和目的；7.1.2明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間；7.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.4明確第三方介入后的合同履行方式和責(zé)任劃分。7.2第三方介入后的合同履行：7.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；7.2.2第三方介入期間，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。7.3第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)：7.3.1第三方在介入期間，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3.2第三方在介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，可免除部分或全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；1.3房地產(chǎn)證照登記簿；1.4房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：1.1出賣(mài)方應(yīng)保證權(quán)屬證明文件的合法性和有效性；1.2買(mǎi)受方有權(quán)查閱和核實(shí)上述文件的真實(shí)性。2.附件二：付款憑證要求：2.1首付款支付憑證；2.2