20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：___________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：___________1.1.3出賣(mài)方住所地：___________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣(mài)方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：___________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：___________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：___________1.2.3買(mǎi)受方住所地：___________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買(mǎi)受方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________2.5房屋用途：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：___________3.4付款憑證：付款后買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方提供相應(yīng)的銀行付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收程序：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.3過(guò)戶手續(xù)：___________6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付___________元違約金。6.1.2房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還房款。6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間付款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付___________元違約金。6.2.2未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金：___________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決程序：___________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買(mǎi)受方正常使用，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2出賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件。9.1.3買(mǎi)受方支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付條件成就。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.2.3合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。9.3.2完成合同終止后的必要手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署日期：___________11.2簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人身份證明：___________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方簽訂變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3變更后果13.3.1變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除條件14.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。14.1.2出賣(mài)方提供的房屋存在重大瑕疵，影響買(mǎi)受方正常使用，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。14.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間付款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。14.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。14.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.3解除后果14.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，為促成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的責(zé)權(quán)利15.1.3責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，不得故意隱瞞重要信息，不得提供虛假信息，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.1.4權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.1.5利益：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，享有合法收益。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和行業(yè)慣例確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高金額。16.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.1.4在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1出賣(mài)方責(zé)任17.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。17.1.2出賣(mài)方應(yīng)提供房屋的準(zhǔn)確信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。17.1.3出賣(mài)方應(yīng)配合第三方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。17.2買(mǎi)受方責(zé)任17.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款。17.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合第三方完成房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。17.2.3買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付。18.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。18.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方與服務(wù)協(xié)議簽訂方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的完整信息，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋平面圖、面積計(jì)算書(shū)等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，以便甲乙雙方進(jìn)行面積和結(jié)構(gòu)的確認(rèn)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：附件中的合同文本是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。4.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.解除合同協(xié)議要求：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除原因、解除后果等。說(shuō)明：解除合同協(xié)議是合同解除的法律文件，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.變更協(xié)議要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后果等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，有助于明確雙方在合同變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，有助于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買(mǎi)受方支付___________元違約金。違約行為：房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。違約行為：未提供房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣(mài)方支付___________元違約金。違約行為：未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方，如未按時(shí)交付，則每延遲一日，向買(mǎi)受方支付人民幣1000元違約金。買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時(shí)支付，則每延遲一日，向出賣(mài)方支付人民幣1000元違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：________________1.1.2出賣(mài)方住所：________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：________________1.2.2買(mǎi)受方住所：________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________2.房屋的基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.3房屋面積：________________（建筑面積：________________，使用面積：________________）2.4房屋用途：________________2.5房屋附屬設(shè)施：________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：________________3.4付款方式變更：雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行；4.3驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：________________5.2過(guò)戶手續(xù)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.3過(guò)戶費(fèi)用：雙方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；5.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶失敗的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定執(zhí)行；6.3稅費(fèi)繳納：雙方按照約定時(shí)間繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年；7.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修、更換等，由出賣(mài)方負(fù)責(zé)；7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.4買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%；8.2.3因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；8.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.2.2送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的住所或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署方式：雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1提供信息查詢、咨詢、談判等服務(wù)；15.2.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_____元整；17.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同以外的第三方負(fù)責(zé)；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或履行不當(dāng)時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任；18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；19.2第三方在介入過(guò)程中，如需甲乙雙方提供額外費(fèi)用的，應(yīng)事先告知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入時(shí)的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀描述等；20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息；20.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估等。21.第三方介入時(shí)的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)；21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：此為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件二用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件三用于確定房屋成交價(jià)格，保障雙方利益。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量。說(shuō)明：附件四用于確認(rèn)房屋面積，避免面積爭(zhēng)議。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按約定支付房款。說(shuō)明：附件五用于證明付款情況，確保交易完成。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由雙方共同簽署，證明房屋驗(yàn)收合格。說(shuō)明：附件六用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買(mǎi)受方權(quán)益。7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，證明過(guò)戶已完成。說(shuō)明：附件七用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：附件八用于證明稅費(fèi)已支付，避免后續(xù)糾紛。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件九用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件十用于補(bǔ)充說(shuō)明合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。示例：若約定交付時(shí)間為2023年12月31日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣(mài)方應(yīng)支付違約金。1.2出賣(mài)方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方通知后____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。示例：若約定支付首付款時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。示例：若約定辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日，但實(shí)際辦理時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同條款設(shè)計(jì)要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施使用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋用途：_________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_________萬(wàn)元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________萬(wàn)元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________萬(wàn)元，于房屋過(guò)戶后_________日內(nèi)支付；3.3付款期限：_________日內(nèi)支付清全部款項(xiàng)；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.履約保證金4.1保證金金額：_________萬(wàn)元4.2保證金支付方式：_________4.3保證金退還：在合同履行完畢且無(wú)違約行為后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付履約保證金。5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定由_________方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)繳納方式：_________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方有正當(dāng)理由且經(jīng)賣(mài)方同意；6.1.2賣(mài)方有正當(dāng)理由且經(jīng)買(mǎi)方同意；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________萬(wàn)元違約金；6.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_________萬(wàn)元違約金；6.2.3雙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；6.3違約金：違約金最高不超過(guò)房屋成交價(jià)格的_________%。8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施清單8.1.1廚房設(shè)備：_________8.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：_________8.1.3家具：_________8.1.4空調(diào)：_________8.1.5洗衣機(jī)：_________8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)方享有使用權(quán)和所有權(quán)。8.3附屬設(shè)施使用：買(mǎi)方在合理范圍內(nèi)使用附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、交付房屋等。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件（如貸款合同、維修基金繳納證明等）12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日12.2簽訂地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由_________方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，限于提供咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、測(cè)繪服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)房屋成交價(jià)格的_________%。17.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男蟹?wù)協(xié)議出現(xiàn)失誤，第三方不承擔(dān)