20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化器商用房屋租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.2.出租方2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租賃用途4.1.允許用途4.2.限制用途5.租賃房屋維護(hù)與修繕5.1.出租方責(zé)任5.2.租賃方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1.出租方責(zé)任6.2.租賃方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除后的處理10.違法責(zé)任10.1.違法情形10.2.違法責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.合同附件清單13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方1.1.1.名稱(chēng)：_________________1.1.2.法定代表人：____________1.1.3.聯(lián)系電話(huà)：______________1.1.4.住所：_________________1.2.出租方1.2.1.名稱(chēng)：_________________1.2.2.法定代表人：____________1.2.3.聯(lián)系電話(huà)：______________1.2.4.住所：_________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：_________________2.2.房屋面積：______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4.房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。3.3.租金支付方式：每月______日前，租賃方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金金額不作調(diào)整。4.租賃用途4.1.允許用途：租賃方僅可用于創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化器商用房屋。4.2.1.生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品；4.2.2.違法活動(dòng)；4.2.3.其他違反法律法規(guī)的行為。5.租賃房屋維護(hù)與修繕5.1.出租方責(zé)任：5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維護(hù)與修繕，確保房屋符合租賃用途；5.1.2.出租方應(yīng)在接到租賃方通知后______日內(nèi)，對(duì)房屋的損壞進(jìn)行維修。5.2.租賃方責(zé)任：5.2.1.租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其配套設(shè)施，不得損壞；5.2.2.租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。6.保險(xiǎn)6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的______倍；6.1.2.出租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后______日內(nèi)，向保險(xiǎn)人提出索賠。6.2.租賃方責(zé)任：6.2.1.租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，自行購(gòu)買(mǎi)與房屋使用相關(guān)的保險(xiǎn)；6.2.2.租賃方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在租賃期限內(nèi)有效。7.違約責(zé)任7.1.違約情形：7.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；7.1.2.租賃方違反租賃用途，造成房屋損壞；7.1.3.租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2.違約責(zé)任：7.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，租賃方應(yīng)向出租方支付______的違約金；7.2.2.對(duì)于違反租賃用途，造成房屋損壞的違約行為，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；7.2.3.對(duì)于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件：8.1.1.租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意；8.1.2.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租賃合同約定的租金；8.1.3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且符合出租方規(guī)定的其他條件。8.2.轉(zhuǎn)租程序：8.2.1.租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料；8.2.2.出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后______日內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3.經(jīng)出租方同意后，租賃方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)送出租方備案。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方或租賃方因不可抗力原因無(wú)法履行合同；9.1.2.出租方或租賃方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未改正；9.1.3.合同約定的其他解除條件。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿(mǎn)；9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.合同約定的其他終止條件。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2.租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方；9.3.3.雙方應(yīng)結(jié)算租金及費(fèi)用。10.違法責(zé)任10.1.違法情形：10.1.1.出租方或租賃方違反國(guó)家法律法規(guī)；10.1.2.出租方或租賃方違反合同約定，造成對(duì)方損失；10.1.3.合同約定的其他違法情形。10.2.違法責(zé)任：10.2.1.違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任；10.2.2.造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2.3.合同約定的其他違法責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。12.合同附件12.1.房屋租賃清單：12.1.1.房屋名稱(chēng)：_________________12.1.2.房屋地址：_________________12.1.3.房屋面積：______平方米12.1.4.房屋設(shè)施：_________________12.2.合同附件清單：12.2.1.房屋租賃清單12.2.2.其他相關(guān)文件13.合同生效13.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式______份，出租方和租賃方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：15.1.1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除出租方和租賃方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)方等。15.1.2.第三方介入合同事項(xiàng)，應(yīng)事先取得出租方和租賃方的書(shū)面同意。15.2.第三方介入情形：15.2.1.中介方：在租賃過(guò)程中，出租方或租賃方可聘請(qǐng)中介方提供信息匹配、合同簽訂、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.2.2.擔(dān)保方：租賃方需提供擔(dān)保時(shí)，可引入擔(dān)保方為租賃方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3.咨詢(xún)服務(wù)方：在合同履行過(guò)程中，出租方或租賃方可聘請(qǐng)咨詢(xún)服務(wù)方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。15.3.第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方違約造成出租方或租賃方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3.利益：第三方在合同履行過(guò)程中享有合同約定的利益。15.4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1.出租方與第三方：第三方應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和管理，出租方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。15.4.2.租賃方與第三方：第三方應(yīng)遵守租賃方的使用規(guī)定，租賃方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3.第三方之間：第三方之間應(yīng)相互尊重，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定：16.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。16.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由出租方和租賃方共同確認(rèn)。16.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：16.2.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成出租方或租賃方損失的，應(yīng)由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，出租方和租賃方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1.如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。16.4.第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決：16.4.1.如對(duì)第三方責(zé)任限額的設(shè)定或執(zhí)行存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.4.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1.合同變更程序：17.1.1.出租方、租賃方與第三方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；17.1.2.協(xié)商一致后，三方應(yīng)在合同中予以明確。17.2.合同變更的生效：17.2.1.合同變更經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效；17.2.2.合同變更的生效不影響原合同的效力。18.第三方介入的其他約定18.1.第三方介入的保密條款：各方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及第三方提供的服務(wù)信息。18.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11.1.2條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃房屋的基本情況。2.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱(chēng)和數(shù)量。說(shuō)明：作為合同附件，用于匯總所有合同相關(guān)文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，列明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出租方和租賃方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同已發(fā)生變更。8.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函要求：出租方、租賃方與第三方共同簽署，確認(rèn)第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金；1.2.租賃方違反租賃用途，造成房屋損壞；1.3.出租方未按時(shí)維修房屋；1.4.第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.2.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3.違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；2.4.違約責(zé)任的具體金額，根據(jù)損失情況及合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金；3.2.租賃方違反租賃用途，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.3.出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.4.第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化器商用房屋租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)2.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額4.2.保證金支付時(shí)間4.3.保證金退還條件4.4.保證金退還流程5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.設(shè)備維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任6.4.維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修與改造7.1.裝修許可7.2.改造申請(qǐng)7.3.裝修與改造費(fèi)用7.4.恢復(fù)原狀責(zé)任8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.物業(yè)管理費(fèi)8.3.物業(yè)服務(wù)合同9.安全與消防9.1.安全責(zé)任9.2.消防設(shè)施維護(hù)9.3.消防安全檢查9.4.火災(zāi)事故處理10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2.使用許可10.3.違約責(zé)任11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除條件12.4.合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.通知送達(dá)14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：李女士1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.租賃房屋基本信息2.1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟2.2.房屋面積：300平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修，含家具、電器等2.5.房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付至出租方指定賬戶(hù)3.4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整租金4.租賃保證金4.1.保證金數(shù)額：人民幣20,000元4.2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3.保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為4.4.保證金退還流程：承租方需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，退還保證金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：僅限于辦公用途，不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非法活動(dòng)5.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備5.3.違約責(zé)任：如違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2.設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)備維修由承租方負(fù)責(zé)，但非人為損壞的由出租方承擔(dān)6.3.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)6.4.維修費(fèi)用承擔(dān)：非人為損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，人為損壞的由承租方承擔(dān)7.物業(yè)管理7.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：清潔、安保、綠化等基本物業(yè)管理服務(wù)7.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元7.3.物業(yè)服務(wù)合同：承租方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，遵守相關(guān)規(guī)定7.4.物業(yè)服務(wù)投訴：承租方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司反映8.安全與消防8.1.安全責(zé)任8.1.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保租賃房屋及使用過(guò)程中的安全8.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并定期檢查8.1.3.承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改8.2.消防設(shè)施維護(hù)8.2.1.承租方應(yīng)確保消防設(shè)施完好，不得隨意改動(dòng)或損壞8.2.2.消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.消防安全管理8.3.1.承租方應(yīng)制定消防安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行8.3.2.定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工消防安全意識(shí)8.4.火災(zāi)事故處理8.4.1.發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，承租方應(yīng)立即采取緊急措施，確保人員安全8.4.2.及時(shí)通知出租方和消防部門(mén)，并協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1.租賃房屋內(nèi)所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有9.1.2.承租方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有9.2.使用許可9.2.1.承租方在租賃期間獲得出租方同意后，可以使用租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法活動(dòng)9.2.2.承租方使用過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.3.違約責(zé)任9.3.1.如承租方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2.如出租方侵犯承租方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)給予相應(yīng)的賠償10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或違反使用限制10.1.2.出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或違反合同約定10.2.違約責(zé)任10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行10.3.爭(zhēng)議解決方式10.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.3.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽訂本合同11.1.2.承租方支付首期租金和保證金11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿(mǎn)11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同解除條件11.3.1.承租方嚴(yán)重違約11.3.2.出租方嚴(yán)重違約11.4.合同解除程序11.4.1.提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方11.4.2.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括租賃房屋清單、物業(yè)管理合同等12.3.通知送達(dá)12.3.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3.2.通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到13.合同簽署及附件13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3.合同附件清單：租賃房屋清單、物業(yè)管理合同、租賃保證金收據(jù)等14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3.合同附件清單：租賃房屋清單、物業(yè)管理合同、租賃保證金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.介入原因16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任范圍16.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。16.2.限額規(guī)定16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列明。17.第三方資質(zhì)要求17.1.資質(zhì)審查17.1.1.甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)的能力和條件。17.2.資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)17.2.1.第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，并在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽(yù)。18.第三方責(zé)任界定18.1.責(zé)任劃分18.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任相區(qū)分。18.2.責(zé)任承擔(dān)18.2.1.第三方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1.介入申請(qǐng)19.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2.介入?yún)f(xié)議19.2.1.第三方接受介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方權(quán)利和義務(wù)20.1.權(quán)利20.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。20.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.義務(wù)20.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。20.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入合同變更21.1.變更程序21.1.1.第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。21.2.變更內(nèi)容21.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1.爭(zhēng)議解決方式22.1.1.第三方介入合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同終止23.1.終止條件23.1.1.第三方介入合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力等。23.2.終止程序23.2.1.第三方介入合同終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。24.第三方介入合同附件24.1.附件內(nèi)容24.1.1.第三方介入合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。24.2.附件效力24.2.1.附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為租賃房屋的基本信息附件，用于雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及后續(xù)維修責(zé)任的界定。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方權(quán)益。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：明確租賃保證金的數(shù)額、支付日期、退還條件等。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金支付的憑證，用于證明雙方已履行保證金支付義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保變更的合法性和有效性。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同終止的情況，確保終止的合法性和有效性。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免合同違約責(zé)任。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本憑證用于證明違約方已支付違約金，作為合同履行的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，承租方逾期5天支付，則需支付500元滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)墻體，造成墻體損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未妥善使用設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方未妥善使用設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。示例：若承租方未正確使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承租方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：若承租方在租賃房屋內(nèi)生產(chǎn)侵犯他人專(zhuān)利的產(chǎn)品，需停止生產(chǎn)并賠償損失。5.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費(fèi)的1%計(jì)算。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為500元，承租方逾期5天支付，則需支付25元滯納金。全文完。2024年度創(chuàng)新型創(chuàng)業(yè)孵化器商用房屋租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃用途及限制1.5租賃房屋的交付與接收1.6房屋維修與保養(yǎng)1.7租賃保證金1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同解除條件1.11合同生效及終止1.12不可抗力1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及身份證號(hào)碼；1.1.3.2聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱、通訊地址；1.1.3.3法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人身份證復(fù)印件。1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋位置：________街道________號(hào)；1.2.2房屋面積：________平方米；1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________；1.2.4房屋權(quán)屬證明：________；1.2.5房屋現(xiàn)狀描述：________。1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止；1.3.2租金總額：人民幣_(tái)_______元整；1.3.3租金支付方式：1.3.3.1按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_______元整；1.3.3.2每月________日前支付當(dāng)月租金；1.3.3.3逾期支付租金的違約責(zé)任。1.4租賃用途及限制1.4.1租賃用途：用于________；1.4.2租賃限制：1.4.2.1不得用于違法活動(dòng)；1.4.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4.2.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。1.5租賃房屋的交付與接收1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付給乙方；1.5.2乙方應(yīng)在收到房屋后________日內(nèi)完成接收；1.5.3接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋設(shè)施、設(shè)備等是否符合約定。1.6房屋維修與保養(yǎng)1.6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施的維修；1.6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；1.6.3乙方在房屋使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7租賃保證金1.7.1乙方應(yīng)在簽訂合同前支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_______元整；1.7.2租賃保證金在合同終止后無(wú)息退還乙方。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約責(zé)任：1.8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日________元的違約金；1.8.1.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.2乙方違約責(zé)任：1.8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日________元的違約金；1.8.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：合同（續(xù)）1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；1.10.3合同約定的其他解除條件。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.11.2本合同租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。1.12不可抗力1.12.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況；1.12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1甲方房屋權(quán)屬證明；1.14.2乙方身份證復(fù)印件；1.14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：合同（續(xù)）1.9爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；1.10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；1.10.3甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，乙方有權(quán)解除合同；1.10.4乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同；1.10.5乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同；1.10.6雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.11.2本合同租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止；1.11.3合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。1.12不可抗力1.12.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況；1.12.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；1.12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，包括但不限于合同延期履行、部分履行或解除合同。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；1.13.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；1.13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力；1.13.4本合同未盡事宜，以雙方書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。1.14合同附件1.14.1甲方房屋權(quán)屬證明；1.14.2乙方身份證復(fù)印件；1.14.3房屋租賃清單；1.14.4租賃保證金收據(jù)；1.14.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。1.15合同簽訂及生效1.15.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。1.16合同變更1.16.1本合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同；1.16.2合同變更經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.17合同解除1.17.1本合同簽訂后，任何一方需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同；1.17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.18合同終止1.18.1本合同租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)其他約定，合同自行終止；1.18.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。1.19法律適用1.19.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；1.19.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.20爭(zhēng)議管轄1.20.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方介入的定義1.21.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.22第三方介入的同意1.22.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。1.23第三方介入的類(lèi)型1.23.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：1.23.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋租賃信息、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；1.23.1.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；1.23.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；1.23.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；1.23.1.5維修服務(wù)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.24第三方的責(zé)任與權(quán)利1.24.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其提供的服務(wù)的相關(guān)義務(wù)；1.24.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.24.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.24.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.25第三方的責(zé)任限額1.25.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)