商業(yè)空間租賃及管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方接受甲方提供的管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）商業(yè)空間：指甲方提供給乙方使用的商業(yè)場(chǎng)地，包括但不限于店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等；（2）管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的商業(yè)空間租賃及管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修等。第二章商業(yè)空間租賃2.1租賃范圍2.1.1甲方出租給乙方的商業(yè)空間位于：____________________，具體面積為：____平方米。2.1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.1.3乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前__日支付租金，以后每__個(gè)月支付一次，每次支付租金為：____元（大寫：____________________元整）。2.2租金調(diào)整2.2.1在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金自調(diào)整通知送達(dá)乙方之日起__個(gè)月后生效。2.2.2乙方同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三章管理服務(wù)3.1物業(yè)管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照甲方的要求合理使用商業(yè)空間。3.2安全保衛(wèi)3.2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的安全保衛(wèi)工作，保證乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全保衛(wèi)規(guī)定，配合甲方做好安全保衛(wèi)工作。3.3設(shè)施維修3.3.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)的公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施維修。3.3.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商業(yè)空間，并享有甲方提供的管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變商業(yè)空間的用途和結(jié)構(gòu)。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定提供商業(yè)空間或管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方在租賃期間違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租商業(yè)空間，并享有乙方支付租金的權(quán)利。6.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間商業(yè)空間的正常使用。6.3甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間的大修及改造工作，保證商業(yè)空間的持續(xù)使用。6.4甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，并采取必要措施進(jìn)行維修。6.5甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的消防安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行消防安全檢查。第七章乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)空間功能進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)空間經(jīng)營(yíng)規(guī)范，不得從事甲方明令禁止的活動(dòng)。7.3乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證商品質(zhì)量，不得侵犯消費(fèi)者權(quán)益。7.4乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的各類商業(yè)活動(dòng)，共同提升商業(yè)空間形象。7.5乙方在租賃期間，如需對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八章維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)空間公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的維修與保養(yǎng)，如有需要，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行。8.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)商業(yè)空間設(shè)施故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.4甲方在維修過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，并提前通知乙方維修時(shí)間。8.5乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞。第九章保險(xiǎn)與賠償9.1甲方應(yīng)保證商業(yè)空間內(nèi)的公共區(qū)域投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。9.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于貨物保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。9.3如因乙方原因造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4如因甲方原因造成乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5雙方因本協(xié)議引起的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章協(xié)議的變更、解除和終止10.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。10.2在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。10.3在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。10.4在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.5本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離商業(yè)空間，并將商業(yè)空間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章保密條款11.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在租賃過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開(kāi)信息。11.4任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章違約賠償12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方違反本協(xié)議，未能按約定提供商業(yè)空間或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__個(gè)月的租金作為違約金。12.3乙方違反本協(xié)議，未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月的租金作為違約金。12.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)實(shí)際損失。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1雙方因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙