合建房鋪面出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房屋及鋪面（以下簡稱“標的物”）的產權，并愿意將該標的物出售給買受方。

二、買受方同意購買出賣方的標的物，雙方經友好協商，就標的物的出售事宜達成如下協議：

第一條標的物

1.1出賣方同意將位于____________________的房屋及鋪面出售給買受方。

1.2標的物的權屬證明文件為____________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1標的物的出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起________日內支付全部出售款項。

2.3出售款項支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第三條交付及驗收

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起________日內將標的物的權屬證明文件及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物的權屬證明文件及相關手續(xù)后，應于________日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

第四條產權轉移

4.1出賣方應在本合同簽訂之日起________日內將標的物的產權轉移給買受方。

4.2買受方在收到標的物的產權證明文件后，應于________日內辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2出賣方未按約定時間交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物出售價格的__________%。

5.3買受方未按約定時間支付出售款項的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除；如需解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的權屬證明文件

2.驗收報告

3.相關費用支付憑證

4.其他雙方約定的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房屋及鋪面（以下簡稱“標的物”）的產權，并愿意將該標的物出售給買受方。

二、買受方同意購買出賣方的標的物，但由于資金限制，需由擔保方提供擔保。

三、為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立如下合同：

第一條標的物

1.1出賣方同意將位于____________________的房屋及鋪面出售給買受方。

1.2標的物的權屬證明文件為____________________。

第二條出售價格及支付方式

2.1標的物的出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應于本合同簽訂之日起________日內支付全部出售款項。

2.3出售款項支付方式如下：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買受方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2擔保方應在本合同簽訂之日起________日內向出賣方提供擔保函。

第四條交付及驗收

4.1出賣方應于本合同簽訂之日起________日內將標的物的權屬證明文件及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

4.2買受方在收到標的物的權屬證明文件及相關手續(xù)后，應于________日內對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

第五條產權轉移

5.1出賣方應在本合同簽訂之日起________日內將標的物的產權轉移給買受方。

5.2買受方在收到標的物的產權證明文件后，應于________日內辦理標的物的產權過戶手續(xù)。

第六條甲方權益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求買受方按照合同約定支付出售款項；

（2）要求擔保方按照合同約定提供擔保；

（3）在買受方未履行付款義務時，有權要求擔保方履行擔保責任。

第七條乙方違約責任

7.1買受方未按約定時間支付出售款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

7.2買受方在驗收過程中發(fā)現標的物存在質量問題，應在驗收報告上注明，并在________日內向甲方提出書面異議。

第八條第三方責任

8.1擔保方未按約定提供擔保函的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物出售價格的__________%。

8.2擔保方在買受方未履行付款義務時，未按約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為標的物出售價格的__________%。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除；如需解除，應書面通知對方，并經三方協商一致。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的權屬證明文件

2.驗收報告

3.相關費用支付憑證

4.擔保函

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低交易風險，保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保標的物的順利出售，維護自身合法權益，并通過對買受方的資金和信用進行控制，降低交易風險。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權益得到充分保障，實現甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的房屋及鋪面（以下簡稱“標的物”）的產權，并愿意將該標的物出售。

二、乙方有意向購買標的物，但由于對標的物情況不熟悉，需要中介方的專業(yè)服務。

三、為明確各方的權利義務，經三方友好協商，特訂立如下合同：

第一條標的物

1.1甲方同意將位于____________________的房屋及鋪面出售。

1.2標的物的權屬證明文件為____________________。

第二條中介服務

2.1中介方作為專業(yè)中介機構，負責為乙方提供標的物的市場信息、產權調查、交易協調等服務。

2.2中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。

第三條出售價格及支付方式

3.1標的物的出售價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起________日內支付定金人民幣____________元整。

3.3乙方在支付定金后，剩余款項應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付完畢。

第四條甲方責任

4.1甲方應確保標的物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應配合中介方提供必要的產權證明文件及交易手續(xù)。

4.3甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求中介方提供真實、準確、完整的標的物信息。

5.2乙方有權在標的物過戶前對標的物進行實地考察。

5.3乙方在標的物過戶后，享有標的物的所有權。

第六條乙方違約責任

6.1乙方未按約定支付定金的，視為放棄購買標的物，定金不予退還。

6.2乙方在標的物過戶過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第七條中介方責任

7.1中介方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，如因中介方原因導致交易失敗，中介方應退還乙方已支付的定金。

7.2中介方在交易過程中，應維護雙方的合法權益。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除；如需解除，應書面通知對方，并經三方協商一致。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物的權屬證明文件

2.中介方服務協議

3.定金收據

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_______________