批量商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的位于__________________________的商品房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的物為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3標(biāo)的物已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證書。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的物為甲方合法所有，有權(quán)出售標(biāo)的物；

（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的物；

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物；

（3）乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的物；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________________________作為定金；

（2）甲方交付標(biāo)的物前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________________________；

（3）標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________________________。

3.2甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方開具合法有效的收款憑證。

四、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________________________前，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；

（3）乙方在驗(yàn)收過程中，未發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，視為驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________________________；

（2）甲方交付的標(biāo)的物不符合約定，經(jīng)修復(fù)或更換后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收購房款并支付違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為驗(yàn)收合格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的物為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3標(biāo)的物已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證書。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的物的出售；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的物；

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)證明材料。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明材料；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物；

（3）乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的物；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的物的義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定為乙方的購房行為提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

五、購房款及支付方式

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________________________作為定金；

（2）甲方交付標(biāo)的物前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________________________；

（3）標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的__________________________。

六、標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在__________________________前，將標(biāo)的物交付給乙方。

6.2乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________________________日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換；

（3）乙方在驗(yàn)收過程中，未發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，視為驗(yàn)收合格。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為驗(yàn)收合格。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________________________；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.建筑工程施工許可證復(fù)印件；

4.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約的情況下，丙方可以履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠收回購房款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中增加多項(xiàng)權(quán)利條款，有利于在交易過程中對乙方的行為進(jìn)行有效監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供中介服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________________________，房屋所有權(quán)證號為__________________________。

1.2標(biāo)的物為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________。

1.3標(biāo)的物已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證書。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明材料；

（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對標(biāo)的物進(jìn)行查驗(yàn)；

（5）乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物；

（3）乙方應(yīng)按照約定使用標(biāo)的物；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)；

（5）乙方應(yīng)配合丙方提供必要的信息和文件。

三、丙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

（3）丙方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（4）丙方有權(quán)在合同履行過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

（4）丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個(gè)人信息和文件。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物交付前完成所有相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)報(bào)告；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付標(biāo)的物；

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)證明材料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________________________；

（2）甲方交付的標(biāo)的物不符合約定，經(jīng)修復(fù)或更換后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收購房款并支付違約金。

5.2乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________；

（2）乙方在驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方的，視為驗(yàn)收合格。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.建設(shè)工程