北京商鋪投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在北京市投資商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方同意在北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)投資商鋪，商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、投資金額

2.1甲方同意向乙方支付商鋪投資款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2投資款支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將投資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、投資回報(bào)

3.1乙方承諾，在商鋪正式運(yùn)營(yíng)后，按照__________年__________月__________日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算。

4.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的__________%計(jì)算。

4.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.《商鋪?zhàn)赓U合同》

5.銀行付款憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在北京市投資商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1甲方同意在北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)投資商鋪，商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2乙方為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3丙方為商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理。

二、投資金額

2.1甲方同意向乙方支付商鋪投資款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2投資款支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將投資款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)服務(wù)、安全管理等。

3.2丙方應(yīng)確保商鋪的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方投資回報(bào)的穩(wěn)定性。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金，但需提前__________日通知甲方。

3.4丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告商鋪的運(yùn)營(yíng)狀況，包括但不限于租金收入、成本支出、財(cái)務(wù)狀況等。

四、甲方權(quán)益與利益

4.1甲方享有商鋪的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲取商鋪的租金收益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理提出合理建議。

4.3甲方在商鋪的租賃期限內(nèi)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金調(diào)整不得高于市場(chǎng)同期水平。

4.4甲方在商鋪運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)丙方持有的商鋪經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的權(quán)利。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)確保商鋪在交付甲方前，已具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

5.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自處置商鋪，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方購(gòu)買(mǎi)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1丙方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容與實(shí)際不符，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為投資款的__________%。

6.2丙方未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方擅自調(diào)整租金，或未提前通知甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按調(diào)整金額的__________%計(jì)算。

6.4乙方擅自處置商鋪，或未優(yōu)先考慮甲方購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪價(jià)值的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.《商鋪?zhàn)赓U合同》

6.銀行付款憑證

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障甲方的投資回報(bào)。通過(guò)本合同，甲方在享有商鋪產(chǎn)權(quán)的同時(shí)，獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等權(quán)益，確保其投資利益最大化。同時(shí)，乙方和丙方的違約責(zé)任與限制條款，有效保障了甲方的權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，有助于實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在北京市投資商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.1乙方同意在北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)投資商鋪，商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米。

1.2甲方為商鋪的產(chǎn)權(quán)人，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.3丁方為商鋪的開(kāi)發(fā)建設(shè)方，負(fù)責(zé)商鋪的建設(shè)與交付。

二、投資金額

2.1乙方同意向甲方支付商鋪投資款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2投資款支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將投資款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)商鋪的建設(shè)與交付，確保商鋪符合設(shè)計(jì)要求及法律法規(guī)。

3.2丁方有權(quán)在建設(shè)過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前__________日通知乙方。

3.3丁方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪建設(shè)，并交付乙方使用。

四、乙方權(quán)益與利益

4.1乙方享有商鋪的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在商鋪建成后，有權(quán)以約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方在商鋪交付使用后，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)服務(wù)等。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪的租金，但需提前__________日通知甲方。

4.4乙方在商鋪運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)丁方持有的商鋪開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)的權(quán)利。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將建設(shè)完成的商鋪交付乙方使用。

5.3甲方在商鋪建成前，不得擅自處置商鋪，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買(mǎi)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1丁方未按時(shí)完成商鋪建設(shè)，或建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日為投資款的__________%。

6.2丁方未履行建設(shè)過(guò)程中的通知義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方擅自處置商鋪，或未優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪價(jià)值的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.丁方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

5.《商鋪?zhàn)赓U合同》

6.銀行付款憑證

乙方在本合同中作為投資方，主導(dǎo)了合同的核心條款，以確保其投資權(quán)益得