出售農(nóng)村建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買方。

二、買方有意購買該房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。

為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，土地證號為____________________。

1.2房屋面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3房屋已取得____________________（如有），房屋權(quán)屬清晰。

第二條購房款及支付方式

2.1本合同房屋總價為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣____________________元整（￥__________）。

2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

第三條交付及驗收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價____________________%的違約金。

5.2如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價____________________%的違約金。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給買方。

二、買方有意購買該房屋，但鑒于自身資金狀況，請求丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，土地證號為____________________。

1.2房屋面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3房屋已取得____________________（如有），房屋權(quán)屬清晰。

第二條交易金額及支付方式

2.1本合同房屋總價為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣____________________元整（￥__________）。

2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同項下買方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元整（￥__________）。

3.3買方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到賣方通知后____________________日內(nèi)，向賣方支付欠款及違約金。

第四條交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價____________________%的違約金。

6.2如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價____________________%的違約金。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第八條甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求買方在簽訂本合同前提供真實(shí)、完整的個人信息和財務(wù)狀況證明。

8.2甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保本合同的履行。

8.3甲方有權(quán)在買方未履行合同義務(wù)的情況下，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第九條乙方及丙方違約及限制條款

9.1乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.3乙方及丙方在本合同履行期間，不得以任何方式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同可解除。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加堅實(shí)的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險。通過擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保買方按時履行付款義務(wù)，從而保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款、違約及限制條款，確保甲方在交易過程中享有更大的主動權(quán)和利益。同時，甲方有權(quán)要求買方提供真實(shí)、完整的個人信息和財務(wù)狀況證明，以及要求擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方有意購買位于____________________的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）。

二、賣方擁有該房屋的所有權(quán)，但鑒于買方對房屋的購買需求，同意通過中介方進(jìn)行交易。

三、中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為買賣雙方提供中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，土地證號為____________________。

1.2房屋面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3房屋已取得____________________（如有），房屋權(quán)屬清晰。

第二條交易金額及支付方式

2.1本合同房屋總價為人民幣____________________元整（￥__________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣____________________元整（￥__________）。

2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

第三條中介服務(wù)

3.1中介方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為買賣雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。

3.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.3中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

第四條交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價____________________%的違約金。

6.2如買方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付房屋總價____________________%的違約金。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條買方權(quán)益保障

7.1買方有權(quán)要求賣方在簽訂本合同前提供真實(shí)、完整的房屋信息。

7.2買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

7.3買方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)的情況下，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條賣方違約及限制條款

8.1賣方未按本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2賣方在本合同履行期間，不得以任何方式將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第十條合同生效及解除

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2如有特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同可解除。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件