?合同編號：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權證號：1.4甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證其對房屋的處置權，如因甲方原因導致房屋買賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方應按照本合同約定的金額和時間向甲方支付購房款。2.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條居間服務費用3.1丙方為本次房屋買賣提供居間服務，甲乙雙方同意按照的比例向丙方支付居間服務費。3.2居間服務費的支付時間為。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：確保甲方提供的房屋信息真實可靠，包括但不限于房屋的位置、面積、所有權狀況等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應提供相關房產證明文件，乙方和丙方有義務對房屋信息進行核實。2.購房款項支付問題：乙方應按照合同約定的時間和金額支付購房款。如乙方逾期支付，應按約定的利率支付滯納金。解決辦法：乙方可以采取分期支付的方式，但需確保每期款項按時到賬。3.房屋過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶不成，甲方應承擔違約責任。解決辦法：甲方應及時提供所需材料，乙方和丙方應協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.居間服務費問題：丙方提供居間服務，有權收取約定的服務費。如甲方或乙方拒絕支付服務費，丙方有權采取法律手段追討。解決辦法：甲方和乙方應在合同約定的時間內支付居間服務費。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經購買并登記在冊的房屋，不包括新建房屋。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。3.居間服務費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。4.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的賠償責任。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應支付的額外費用。7.房產證明文件：指能證明甲方對房屋享有所有權的相關文件，如房產證、土地使用權證等。應用場合：1.甲方（賣方）希望出售其名下存量房時。2.乙方（買方）希望購買甲方名下存量房時。3.丙方（居間方）愿意為甲方和乙方提供存量房買賣的居間服務時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時間和條件，包括但不限于清償所有購房款項、完成過戶手續(xù)等。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.房屋占用費：如乙方在過戶前占用房屋，需支付的占用費標準和支付時間。4.房屋保險：規(guī)定房屋在交易過程中應購買的保險類型及保險費用承擔方。5.房屋交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。6.隱私保護：約定各方在交易過程中對對方隱私的保護義務。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.房屋平面圖及戶型圖。4.房