酒吧舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的房屋用于開設(shè)酒吧，經(jīng)營范圍為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.酒吧舊廠房租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.合同變更/解除協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個(gè)月未支付。3.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.雙方未協(xié)商一致，擅自變更或解除合同。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定履行維修責(zé)任。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方可尋求第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問題：乙方使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：雙方協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：簽訂新的合同協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時(shí)通知對方并協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有空置舊廠房，欲出租給乙方開設(shè)酒吧。2.乙方需要租賃一處舊廠房開設(shè)酒吧，