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文檔簡介

二手房買賣合同本范文

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋結構為鋼筋混凝土結構。

3.該房屋權屬證書編號為：京房權證朝字第XXXXXX號，土地使用權證編號為：京國用（XXXX）第XXXXXX號。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總價款為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后轉為購房款。

3.余款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX.00）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內一次性支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應于收到全部購房款之日起七日內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋內的設施設備完好無損。

2.甲方交付房屋時，應將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。

3.甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛，若因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應負責解決并承擔相應責任。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應于本合同簽訂之日起三十日內共同到房屋所在地的房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

3.若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責任

1.若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項千分之一的違約金。

2.若甲方未按約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。

3.若因一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行或解除合同。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX

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