房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)及

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、樓層、戶(hù)型等信息詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及詳細(xì)描述》。

2.該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：XXXXXXXXXX，權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

3.該房屋的附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件二《房屋附屬設(shè)施及裝修清單》。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

3.剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與附件一、附件二描述不符的情況，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。

四、房屋過(guò)戶(hù)

1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同前往房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

2.如甲方未按約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述

附件