寫字樓買賣合同書

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的合法所有權人，乙方有購買該寫字樓的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經過充分協(xié)商，就乙方購買甲方所有的寫字樓事宜達成如下合同條款：

一、標的物

1.甲方同意出售，乙方同意購買位于XX市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓，建筑面積為XX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一《房屋平面圖》。

2.該寫字樓的權屬證明文件編號為：XXXXXXXXXXXXXX，產權證號為：XXXXXXXXXXXXXX。

二、價格及支付方式

1.雙方約定該寫字樓的轉讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內支付剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

三、產權過戶

1.甲方應于收到定金之日起十個工作日內，協(xié)助乙方辦理該寫字樓的產權過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

四、交付與驗收

1.甲方應在產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起三十個工作日內將該寫字樓交付給乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應共同對寫字樓進行驗收，驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。

五、違約責任

1.若甲方未能按期交付寫字樓或乙方未能按期支付房款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為總房款的5%。

2.若因甲方原因導致無法完成產權過戶，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；若因乙方原因導致無法完成產權過戶，甲方有權沒收乙方已支付的定金。

六、保密條款

1.雙方應對本合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務在本合同終止后仍然有效。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

九、其他約定

1.本合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日